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Buongiorno, l'inquilino di un immobile che stiamo gestendo, ha ricevuto una raccomandata r/r dalla proprietà. Vogliono vendere ed è stato comunicato il diritto di prelazione che il conduttore ha nel caso fosse interessato all'acquisto. Il conduttore non ha mai ritirato la raccomandata e il...

già... condivido, ma fra un paio di mesi scade l'inarico....

....oggi la mia collaboratrice, ignara di tutta questa vicenda, lo ha ricontattato e la risposta è stata: sono prerso per il lavoro, la richiamo io ... Secodo te, è sufficiente una mail di richiesta, telefonate, mail e disdette per tutelarmi????

Buonasera, quesito per chi ne ha viste tante... Un cliente ci invia una mail specifica, fissa l'appuntamento per visonare questo immobile di cui gestiamo la vendita con incarico in esclusiva e il d-day, un'ora prima della visita chiama e annulla causa riunione prolungata al lavoro. Bene, dico...

...Tornando ai venditori di questa villetta da sanare... oggi mi chiama il proprietario per dirmi, tra le altre cose, che quando arriveranno queste benedette planimetrie e si farà il preliminare io dovrò rivedere le mie provvigioni. A che pro????? Il problema e i denari che ha dovuto spendere...

La frase è stampata quindi o si scrive qualcosa, vedi rogito entro 4/6 mesi o si sbarra....

in genere cosa preferiscono i vostri clienti? Rogito a 4/6 mesi? Nella mia zona spesso preferiscono non indicare un periodo preciso

...parliamone...i fatti dicono diversamente

Ciao, un dubbio! Se su un incarico in esclusiva per la vendita di un appartamento, alla voce: La stipula dell'atto definitivo di compravendita dovrà avvenire entro il .... c'è scritto: DA DEFINIRSI Nel momento in cui io ritiro una proposta di acquisto a prezzo (incarico a 150.000 e proposta a...

...tanto per aggiornarvi... dopo svariate telefonate e pesenza fissa presso l'ufficio tecnico del comune di riferimento, ho ottenuto il "benedetto" permesso di costruire in sanatoria! Io ringrazio l'impiegata che probabilmente ha compreso e che ha fatto passare questo foglio da firmare da una...

Ciao, settimana scorsa dopo qver parlato direttamente con l'agenzia del territorio di Milano è stata inviata la pec al comune di Bernareggio ufficio edilizia privata, ora l'architetto aspetta che il Comune lo contatti.... guarda alla fine seguirò il tuo consiglio Rosa, andrò direttamente in...

l'acquirente non vuole.... devo solo continuare a sentire l'AdE e sperare che taglino i tempi.... Comunque se vi viene in mente qualcosa fatemi sapere

Il maggior valore che ha acquisito l'immobile lo deve calcolare l'agenzia delle entrate e comunicarlo al Comune che in questo caso è quello di Bernareggio (MB). Altri comuni te lo dicono, altri fanno questo giro. Ho chiamato l'agenzia delle entrate e la pratica fa parte di un bel gruppetto di...

Ciao, qualcuno sa dirmi se in un contratto transitorio si può applicare la cedolare secca? Devo stipulare un contratto per un anno, il conduttore verrà in zona per lavoro.

D'altro canto la piccola difformità nn cambia l'immobile quindi al rogito sarà tutto a posto... ora dobbiamo capire come interfacciarsi con banca/perito....

L'abuso nn si può riportare indietro quindi occorre procedere così! L'acquirente (molto molto pignolo) sa benissimo che stiamo procedendo ma per sottoscrivere il preliminare vuole aspettare la perizia !!!!!

Ciao, cosa ne pensate? sto vendendo una villetta che ha un piccolo abuso che stiamo sanando con l'aiuto del nostro architetto. Nel frattempo troviamo l'acquirente il quale parte con la sua richiesta di mutuo. Esito positivo del mutuo, la banca chiede all'acquirente le planimetrie corrette. Da...

...il telegramma inviato pare stia funzionando...

vi terrò aggiornati nei prossimi giorni....

In questo caso forse sarebbe inutile un ulteriore incontro anche perché ne sono stati fatti. Mi confronterò con l'avvocato.....