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Chissà qual'è il modo migliore per organizzare un'agenzia... Segretaria si, segretaria no, socio si, socio no! Ognuno vende gli immobili che acquisisce oppure tutti vendono gli immobili di tutti... Resto da solo e faccio tutto da me... Ma voi come vi siete organizzati?

Veramente grandioso...ti dico anche la mia: bellissima ma non ha l'esposizione adatta alle mie meditazioni mattutine.... Comunque Rosa utilizzerò anche io... Le interessa? ....e se poi partono con una delle storie citate sopra.... Beh, sarò ancora più diretta!

Già, neanche io mi dilungo... Ma la domanda é quali sono i limiti di adeguatezza??????

Si in generale potresti avere ragione, alcuni colleghi pur di avere un mandato di vendita, accettano di pubblicizzare un immobile al prezzo suggerito dal venditore... Ma non é il mio caso, per questo a volte sono in difficoltà rispetto alla richiesta di trattabilità. Cosa ti rispondo caro cliente?

Quante volte c'è lo chiedono? Io alla fine di una visita me lo sento chiedere praticamente 9 volte su 10 se non 10 su 10... Ma perché? Che cosa vi capita di rispondere? La mia risposta non é mai no (anche se vorrei dirlo), ma dico sempre trattabilá dignitosa che vuol dir tutto e niente..... E voi?

Si Antonello, é proprio così, se fattura 4000 euro mese (visibili), tolte tutte le spese credo che le rimanga ben poco. Lei 8 anni fa ha speso 60.000 euro x l'acquisto dell'attività e arredo ma ora credo proprio che siamo lontani. 1) 4.000 x 12= 48.000 70% 33.600 Più qualcosa x l'arredo... 45/50...

Già già... 4.000+2.000

Questa attività (parrucchiera) è nata 8 anni fa, fattura euro 4000 mese, quindi 48.000/anno. L'arredo è molto carino ma ha già 3/4 anni.... La proprietaria è da sola, quindi suppongo che tra tutto veramente le resti gen poco.., quindi in base hai vostri appunti, come valutare l'attività?

Grazie per la tua risposta....

Buongiorno, come vi comportereste per valutare la vendità di un'attività commerciale (parrucchiera solo donna + arredi)? La signora è in affitto, il negozio si presenta molto bene, begli arredi. Attività di 8 anni, incasso mensile circa euro 6.000, affitto + spese condominiali euro 700/mese...

Sai, c'é in giro troppa gente che con la scusa che tanto la legge in Italia é quella che é.... Si dimentica bellamente di aver accettato una proposta è che se ci rinunci ci sono dei doveri verso il proponente e l'agenzia! E sono sempre quelli che sembrano distinti.... I peggiori!

Prendo il mandato per vendere/affittare un grande ufficio, trovo un conduttore, facciamo la proposta, viene accettata, da lì a pochi giorni avremmo sottoscritto il contratto. Il caso vuole che due giorni dopo l'accettazione della proposta da parte del proprietario, lo stesso trova un'azienda...

Beh dai ragazzi, non scherziamo, se dovessi fare 7/8 visite mi darei della pazza da sola...siamo dei professionisti non degli zerbini, per di più a disposizione... Vai da un professionista 7/8 volte come si usa dire "a gratis"... Non occorre essere legati ai denari ma non facciamoci trasportate...

Ecco... Finalmente qualcuno che si spinge un po' in là.... Terza visita euro 50 rimborsabili se l'acquisti... mi sembra una cosa carina.... Bisogna solo metterla giù in maniera non pesante e offensiva. D'altro canto se caliamo le braghe sempre e per ogni cosa... Fanno bene a proporre l'1 fisso...

Carina anche quella del destino... In realtà di situazioni così me ne capitano pochissime anzi...rare Tutto nasce da un pranzo con un collega che si sfgana con me riguardo certi clienti! Da qui il pensiero del come mai... Poi certo ci sta tutto, come altre tipologie di clienti! Io non mi sono...

Beh, è simpatico leggere ora le vostre risposte... Carina l'affermazione di bambino viziato... Il cliente viene visto nella sua complessità e nello specifico, non preoccupatevi é che spesso basta una mamma che ti instilla qualche dubbio oppure il suo idraulico che fa strane osservazioni, che...

Ovviamente l'affermazione era provocatoria in quanto non applicabile... Questo peró sottolinea come la nostra categoria è alla mercè dei clienti acquirenti. Non è pensabile che un professionista debba essere disponibile anche in orari assurdi solo perché quel cliente potrebbe acquistare...

Ciao, credo di poter parlare per tanti AI che fanno uno, due, tre appuntamenti di vendita magari anche con l'idraulico/muratore/geometra portati dal cliente e poi.... Spariti tutti! Eppure mi sembra di aver fatto una buona intervista al cliente, guardandogli anche e soprattutto il lato...

L'epioogo è stato che chiedendo provocatoriamente 300 euro per un pacchetto di 10 foto la cliente ha scritto che ne farà a meno!!!!!!!

Beh oggi tanto per gradire mi chiede il costo per averle, forse dato che nn le ho risposto, ha pensato di pagarle. Da un lato vorrei spararle una cifra a caso, un cifrone, tanto per.... Poi penso che comunque mi darebbe fastidio vedere le mie foto pubblicate su una sua pubblicità