Risultati della ricerca

Ciao, avete una segretaria commerciale in agenzia? Io ho una ragazza di 30 anni che lavorava giá nelle settore (5 anni), in altro franchising. Bene, mi aspettavo magari non la perfezione ma un'esperienza interessante. Dopo un mese sono cominciati i primi errori: prezzo dell'immobile sbagliato in...

Ciao Tobia, ottima osservazione, ma a quale database di notai ti riferisci?

Sono perfettamente d'accordo. Quando ho iniziato, ho acquisito anche qualche (pochi in realtà) immobile con un prezzo di vendita fuori mercato, consapevole che lo fosse. Appartamento o villa molto bella, per carità, ma troppo cara....mi occorreva e basta! Con il proprietario era tutto molto...

grazie ragazzi, siete sempre pronti a rispondere, ottimo!

Purtroppo ragazzi non é così semplice.... mi spiego! I proponenti sono partiti da 250.000,00 li ho fatti arrivare a presentare la proposta a 260.000,00 con altri 10.000,00 in canna per un'eventuale controproposta.....di più non possono proprio, max cifra ottenuta x il mutuo! La proprietà che é...

...beh, mi fa piacere aver acceso questa bella chiacchierata tra colleghi e non.... comunque la mia famosa proposta non é stata accettata! Richiesti da azienda e non da privato, euro 295.000,00 presentata proposta da 260.000,00 alzabile di 10.000,00 ..... rifiutata su due piedi!!!!! massima...

......beh, se si è cariniiiiii

...scusate, volevo dire... Se ricevete una proposta d'acquisto da parte di un possibile acquirente, e costui vi chiede la trattabilità della cifra, che % usate? Oppure, di che trattabilità parlate? ES: ho in vendita un'appartamento con taverna e giardino privato a € 295.000,00, so dai...

Con che percentuale di trattativa accettate delle proposte?

Quanti di voi acquisiscono immobili stando in agenzia?

La cosa migliore da fare, sempre.... è una valutazione corretta, presentarla motivandola, facendosi vedere fermi e sicuri. Se i proprietari si inorridiscono e ti dicono che il loro appartamento vale molto di più, io credo fermamente che: - non sei stato persuasivo; - loro hanno una visione...

Cosa dite ai proprietari per convincerli ad abbassare il prezzo di vendita del proprio immobile?

io sempre seguo il cliente fino al rogito, lo aiuto per le pratiche ecc.....e anche io prendo la mia provvigione al preliminare, se il rogito è entro un mese, aspetto il rogito. grazie

Una curiosità, a che punto della mediazione voi agenti professionisti vi fate riconoscere la provvigione che vi spetta?

L'assegno di 10.000 lo tengo in agenzia, prima o poi mi faranno sapere, io di sicuro non lo invio tramite posta, voglio che siano loro a cercarmi. Loro sono inadempienti di sicuro, ora non si fanno ne trovare al telefono ne rispondono alle mie mail perché pensano che così facendo tutto si sistemi.

Ragazzi, io ho tutte le intenzioni di andare avanti. Mi sono confrontata con un avvocato del settore il quale mi dice che nn c'é nulla da fare. In realtà L'acquirente ha controfirmato la proposta d'acquisto accettando il rialzo dei proprietari nei termini. Quello che invece vorrei sapere, invio...

ok...mi stanno bene le tue considerazioni Alessandro, rimane il fatto che il cliente acquirente può ottenere il mutuo, ha la capacità economica e ha tutte le carte in regola....ha deciso poi lui, cioè ha cambiato idea lui quando si è accorto che chiedendo anche un finanziamento per il lavoro...

datemi, per favore, delle info "legali".... Anche io penso che questa rinuncia é poco corretta. Sulla proposta c'é scritto "proposta subordinata all'ottenimento del mutuo", quindi, avendo loro avuto l'ok dalla banca per la fattibilità, questa condizione sospensiva é stata superata. La questione...

smoker, cioè?

Ciao, ecco cosa mi è accaduto. Ricevo proposta d'acquisto subordinata all'ottenimento del mutuo (già mi piace poco l'idea!), per l'acquisto di una villetta bifamiliare. I proponenti sono sicuri che la loro banca non farà storie perché sono ottimi clienti da anni, perché utilizzano la stessa...