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si, in generale sono d'accordo conte, ma oltre a recuperare informazioni su immobili in vendita, gli è stato espressamente detto che il suo lavoro comprende anche fare telefonate per fissare appuntamenti di acquisizione. Ho il dubbio che stia pensando che le telefonate sono di competenza della...

Ciao, avete una job description che avete dato ai vostri funzionari di vendita? Mi spiego. Ho appena inserito in agenzia un ragazzo che professionalmente non sembra male. Ho intenzione di dargli proprio per iscritto una job description in modo che sia tutto chiaro. Si occupa di recuperare...

Ciao, quale provvigione richiedere a venditore ed acquirente, per la vendita di un terreno edificabile? grazie a tutti! ghga64

Ciao, é la prima volta che mi capita. Il venditore ha una villetta a schiera ipotecata e pignorata da due Banche differenti. Mi da mandato in esclusiva, dopo una settimana di pubblicità prendo una proposta d'acquisto, i proprietari l'accettano anche perché sono proprio messi malino. L'acquirente...

io non parlo mai male degli altri AI, dimostro solo con i fatti, se poi un cliente sceglie altra agenzia, pazienza, ci sarà cmq altro cliente x me!

pensoperme, ma chi diavolo sei? o meglio, cosa ti ha morsicato per renderti così?

cliente entra in agenzia dopo aver visto piantina appartamento in vetrina: scusi ma chi abita nell'altra metá dell'appartamento? L'immobile in questione ha due terrazzi identici (uno a nord e uno a sud) e la zona notte é esattamente speculare alla zona giorno!

forse non mi sono spiegata.....non é polemica, ma se ti affidi a me dandomi un'esclusiva, significa che hai fiducia in me, pensi che sarai seguita bene in modo professionale ecc.... allora perché mi diventi una pallina impazzita e metti cartelli sul terazzo vendesi a lettere cubitali ecc...

scusa, ma dopo aver speso denaro per la pubblicitá, speso il tempo della mia segretaria per promuovere l'immobile, speso il mio tempo per gli appuntamenti ecc... non devo avere nulla in cambio? no tanks

giá! diciamo che oggi i proprietari hanno parecchia ansia, si rendono conto che il mercato é cambiato, ma non vogliono, come dicono loro, svendere...........quindi vogliono far lavorare te, ma vogliono poter vendere anche da soli l'immobile ecc...... quindi sul mandato aumenteró la % della...

okkkkkkkkkkk, io ci credo eccome... ma come mi piacciono le sorpreseeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

eppure, visti i preliminari con i miei occhi, ci sono colleghi che lavorano, quindi o dipende dalle zone dove si lavora, o da fattore C...:D

....simpatici i colleghi...... non ditemi che a voi, navigati AI, non girano gli affari, vivete di rendita?

......dai, incoraggiatemi un pò.....

Ciao, ho un grosso quesito da porvi: dopo quanto tempo dall'apertura di una nuova agenzia cominciano a squillare i telefoni? Mi spiego, ho aperto da 1 mese e nonostante la pubblicità che facciamo e circa una trentina di immobili nel portafoglio, chiamano solo acquirenti interessati...

Beh, sono ottimista!!!! grazie ciao

Sì, in effetti la situazione è ingarbugliata. La coppia si è separata, lei vive già in un'altra casa e lui gestisce da solo la villetta, quindi vuole velocemente vendere. Il problema è che il valore dell'immobile (oggi) è esattamente quello con cui lo pubblicizzo, ma il marito fa ancora i conti...

Ciao, questa é la situazione in cui mi trovo: ho un'agenzia in Monza Brianza, ho un mandato in esclusiva per la vendita di una villetta a schiera. Purtoppo, nonostante parecchie visite mirate all'immobile, con qualifica del possibile acquirente, la vendita non é ancora stata fatta. La casa...

grazie. ciao

scusa, tanto per chiarirmi meglio. questo calcolo andrà fatto sul 50% della rendita catastale? mi spiego, per il 50% della proprietà sarà a posto, mentre è sul restante 50% che dovrà pagare tasse... e quindi applicare il calcolo che mi ha detto prima, è così? grazie