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Buongiorno colleghi, come ogni fine anno anche in questi giorni guardiamo come è andata: controlliamo numeri, entrate, uscite, imprevisti, eccetera. Una domanda che pongo a chi ha un’agenzia immobiliare: avete mai pensato in proporzione al fatturato dell’anno, quanto devono essere al massimo...

Nostro gestionale, ns sito, imm.it, e un altro di MB… dire 2 ore???????

Grazie per la tua risposta, direi un'ora e mezza, è quello che pensavo.

Buongiorno colleghi, Chi è nella vostra agenzia che inserisce gli immobili in pubblicità? Quante ore ci impiega per immobile? Per inserimento intendo: preparare circa 30 foto, che faccio io, ridisegnare la piantina, scrivere il testo e pubblicarlo su 4/5 portali. Attendo vostre risposte, grazie

Qualche mese fa ho preso, con incarico in esclusiva, la vendita di un'attività: Ristorante/Pizzeria. A parte il lockdown dove anche loro sono rimasti chiusi, locale ben avviato da molti anni, quotato ecc...Trovo il cliente che sottoscrive la proposta, facciamo trattativa, proposta, proposta...

Buonasera colleghi, chi di voi ha mai fatto un’ingiunzione di pagamento?

Senza troppi giri di parole….può capitare! Nel mio caso la signora (ne sono quasi certa) la sera stessa, deve aver parlato con un collega che accetta di vendere al prezzo stabilito dalla proprietà Io no! Se il prezzo di mercato non ti va bene, vai pure da chi poi ti tartasserà fino allo...

Io sono per… si chiude una porta e si apre un portone… chiusa la signora, sono arrivate altre case 👍

Ok, ma dove si trova scritto che il diritto di recesso cosi come detto, sia possibile da parte del venditore????

Buonasera Cristian, sereno nessuno ha avanzato pretese verso la signora. Se vai alla mia domanda scrivo: Buongiorno colleghi, se l’incarico di vendita di un appartamento (in esclusiva), viene sottoscritto presso l’immobile durante il servizio fotografico (la proprietà ha una certa età e...

Rispondo sul perché la proprietà ha ritirato l’incarico…. Signora non più giovanissima (70) in fase di divorzio. Viene da me tramite nostra pubblicità cartacea sulla stampa della provincia…Le piaciamo, la casa dista 5 min di auto dai nostri uffici, piccola, semi ristrutturata, penso vendibile...

Tranquillo, mi ritengo sufficientemente smart, son donna 😉… ma in questo caso lascerei perdere, soprattutto per la sua scusa!

Esatto, più che per l’età, per la situazione. Le sue motivazioni sono bugie…. Ma non ho voglia di mettermi a discutere dato che il giorno dopo è passata dicendo di sospendere e dopo due gg ha tirato fuori la balla, già smascherata!

Ci Ciao Perizio, sì certo, la penale è presente, son mica stolta! I contratti si scrivono correttamente. Ricordavo solo che , se preso a casa, l’incarico può essere disdetto entro tot gg, diverso è se lo sottoscrivi in ag. Tu cosa ne sai a proposito? C’è una penale del 2% sul prezzo di vendita...

Buongiorno colleghi, se l’incarico di vendita di un appartamento (in esclusiva), viene sottoscritto presso l’immobile durante il servizio fotografico (la proprietà ha una certa età e l’abbiamo favorita andando noi), la stessa può voler disdirlo senza penale il giorno dopo? Grazie

grazie

Grazie ;)

Sì, pensavo la stessa cosa, mi chiedevo se c'erano punti da sottilineare o simili...

Buongiorno colleghi, ho un incarico scritto in esclusiva per la vendita di un appartamento con cantina e box. Due settimane fa ritiro una proposta di acquisto con condizione sospensiva per ottenimento del mutuo, i proponenti sono una coppia di giovani ragazzi italiani, la proposta viene...

Dato che il mio amico ha scritto PEC per sollecitare il preliminare con assenza di risposte o risposte vaghe da parte del venditore, gli ho consigliato di non insistere visto che ora anche a lui l'acquisto interessa meno. Se alla data stabilita per il rogito non si conclude l'affare con una...