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Cari colleghi, ancora la sospensiva!!! Un mio collaboratore AI, sta gestendo un'ottima soluzione abitativa. Acquirente vorrebbe sottoscrivere proposta con sospensiva (mutuo 80% con Intesa). Il proprietario, fin dall'incarico in esclusiva, disse ok per proposte così, ma nell'attesa voglio essere...

L'acquirente disse ;)... Beh, essendo abitata, la proprietaria ha visto benissimo quanti clienti sono venuti in visita... Questo forum é interessante per sentire le esperienze dei colleghi, io scrivo per un confronto con voi

Conosco colleghi, che nonostante la situazione fosse palese (cliente con proposta rifiutata che poi ha acquistato direttamente dal proprietario), arrivati in tribunale non hanno ottenuto nulla...

... Non controllo mai... Di norma vendo quello che acquisiscono, se nn ci riesco, non controllo....

Buongiorno colleghi, è scaduto un incarico di vendita scritto in esclusiva, senza aver venduto l'immobile. Inviamo una mai alla proprietà indicando i nomi dei clienti portati in visita e i nomi di queli che presso i nostri uffici, via mail oppure al telefono, hanno chiesto informazioni...

... Non ce la racconti proprio giusta 🤔🤔🤔

Guarda... Se un cliente é interessato ad un immobile, sottoscrive la proposta e stop. Qui i casi sono due: 1) alla prima visita non aveva le condizioni per fare l'acquisto e quindi non ha sottoscritto proposta; 2) ha aspettato che l'"immobile non fosse più in pubblicità con l'agenzia e ha...

Esatto, se la smettiamo di essere scorretti forse ci si guadagna tutti... Ma gli italioti son famosi!!!!

... Non porti più domande, fissa un incontro con l'agenzia e chiedi di farti trovare la fattura da quietanzare per la mediazione, tu e l'acquirente; fatevi seguire fino al rogito, vedrai che tutti gli animi si rallegreranno.

Condivido Francesca63, sono frasi che dicono poco quelle del cliente e scusa... Anche le tue, come proprietario... Se questo cliente é ed era veramente interessato all'immobile avrebbe dovuto presentare una proposta al collega. C'è da dire che almeno é stato corretto nel dire di aver già visto...

Bisogna sempre partire dal presupposto che ogni lavoro va riconosciuto economicamente. La relazione AI proprietà é sempre molto delicata. Noi abbiamo un proprietario che desidera che si dica al cliente in visita anche il prezzo al mq del pavimento. Io lo trovo assurdo e non utile affatto per...

Un po' di timore, anche se sul territorio siamo conosciuti!!!! L'idea di uscire c'è perché (Covid a parte), come Franchising non ci sono... Se hai bisogno di qualche info, ecc... Devi avere sempre qualcuno di esterno... Insomma, si sentono il più delle volte solo per le royalty..

Non ti sei mai pentito?

Ragazzi e Ragazze, io trovo interessante l'opinione di tutti... Prendo spunto e poi mi faccio la mia e la adeguo al mio fabbisogno... Intendo dire che sfottersi a vicenda serve a nulla... La battuta ci sta ma poi... Ognuno di noi ha sempre qualcosa da imparare, in genere, altrimenti che noia...

Venditore e acquirente non si conoscono SICURO SICURO!!!! La proposta vogliamo farla cartacea Un'idea ce l'ho del perché il collega tace

Credo che é quello che farò fare al proponente

Rispondo un pó a tutti... Nulla di bambinesco, nulla a che fare con il mio lavoro... Io sono una persona molto seria ed etica... Qui abbiamo un collega che invece non lo é. L'acquirente ha già portato l'assegno, é disposto ad offrire la cifra richiesta e il collega accampa scuse su scuse.... Ho...

... Comunque, tutto ciò é nato perché sto seguendo un cliente acquirente... Non può sottoscrivere una proposta in quanto il mediatore non la ritira... Ma é legale? Un mediatore, se la proposta non é indecente, credo abbia l'obbligo di ritirare una proposta... Tra i due in passato non é corso...

Grazie per la conferma, i due non sono parenti e non vivono insieme, niente penali, quindi?

Cari colleghi, vi é mai capitato che la proposta di acquisto e il preliminare venissero sottoscritti da una persona e poi rogitasse (quindi acquistasse) solo un'altra persona, non parente? Esempio: fino al preliminare arriva Andrea e poi (senza mutuo) acquista, quindi rogita Luca? Magari sono...