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Per carità la mia era una semplice curiosità leggendo in rete questa sentenza...il notaio, purtroppo, è tenuto solo a verificare se la casa è pignorata non ha altri obblighi se non quello di prendere atto delle dichiarazioni del venditore e dell'acquirente.....giusto per chiarezza....la casa era...

infatti....

no vabbè è paradossale adesso ti spiego....nell'atto di rogito (marzo 2012) viene dichiarato dal costruttore che tutta la documentazione è stata presentata (nel 2006) al Comune e che da parte loro (Comune) non c'è stata nessuna riserva o eccezione....quindi tutto ok.....in realtà scopro che...

Infatti....cmq leggendo il preliminare un altro art. recita: "La parte venditrice garantisce la piena conformità della costruzione alla citata licenza edilizia e alle successive modificazioni , alle norme di legge e di regolamento ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici." rientra...

no no io non sto puntando il dito contro nessuno....mi sto solo informando e cmq ripeto non fui informato di nulla anzi rassicurato.....errore mio non notare questo art. nel preliminare con cui si è ovviamente cautelato!!!!! pensavo al fatto che conosco l'AI e mi sono fidato di lui.......

bè messa giù così avete ragione...ma ricordo benissimo che non ci fu nessun accenno all'agibilità....mi sa tanto che quest'art. è stato inserito giusto per cautelarsi.... p.s. mi sa tanto che il costruttore ricade nel falso ideologico!!!!

eh no perchè nell'atto di rogito (che poi immagino è quello che fa fede) viene dichiarato che l'agibilità c'è!!!!!! yes!!!

Mmmmmmm giusta osservazione...però mi viene da pensare che se nel preliminare di compravendita che viene stilato dall'agenzia trovo un Art. che recita: "....resta a carico della parte venditrice l'onere di provvedere a sua cura e spese all'espletamento della pratica dell'abitabilità." vuol...

scusami però qui si parla di visure ipotecarie e ipoteche sulla casa che sono a carico del notaio (unica cosa che deve controllare tra le altre cose) non è proprio la stessa cosa di quello postato da me non trovi?

concordo con quello che dici....però alla fine?

Salve a tutti, senza nessuna polemica volevo solo un vostro parere a riguardo. Faccio riferimento ad un post aperto qualche giorno fa sulla omissione del costruttore per la mancanza di agibilità della casa comprata 2 anni fa dichiarando invece il contrario in rogito (ovvero che era tutto...

Se gli porta un'offerta conforme mi sa che gli tocca vendere...però vedi non si tratta di metterla in saccoccia ma se mi si presenta un'offerta più basso è un mio diritto rifiutare

io ricordo chiaramente che quando ho venduto prima dei 5 anni....il notaio ha quantificato , non ricordo come, le agevolazioni di cui avevo usufruito per l'acquisto prima casa ed ha preteso un assegno (che ha incassato e qui non so se è proprio stata una cosa regolare)con tale importo. Ora in...

concordo....è vero probabilmente adesso visto la mancanza di soldi si tende a percepire come "inutile" l'AI proprio per risparmiare anche quei 5-6-10k per la trattativa...concordo anche sul fatto che molte volte gli accordi si trovano grazie ai mediatori...e sono infine convinto che proprio per...

bha....parlo da acquirente ovviamente....una prima scrematura effettivamente la do guardando le foto....una casa vecchia in disordine attira sicuramente di meno di una vecchia tutta bella preparata...successivamente valuto zona, metrature,lavori da svolgere o meno insomma come dire il...

assolutamente vero!!!!!

dico la mia....in italia finchè nessuno tocca il tuo piccolo orticello...te ne freghi ben poco di quello che succede al di fuori...finchè la gente continuerà ad avere due cellulari ed un piatto di pasta la sera a tavola.....altro che rivoluzione...rivoluzione che non ci sarà mai nel nostro paese...

Vabbé lasciam perdere non vale neanche la pena rispondere....l'italiano è una bella lingua ma purtroppo non è per tutti...un'ultima cosa prima di continuare a scrivere senza attaccare il cervello magari leggere gli interventi precedenti no vero ?

Ti ringrazio.....una persona che si mette nei panni di un acquirente....concordo anche sul fatto di non sapere effettivamente le difficoltà del vostro lavoro anche perchè ,ma non so se sia un pregio o difetto, sono il primo ad essere corretto nei pagamenti, anche quando delle volte ci sarebbe...

le mie erano semplici constatazioni non sto accusando nessuno qui dentro poi se una persona si sente colpita non è certo colpa mia.....ho pensato erroneamente che dopo un certo tot di tempo la provvigione non fosse più dovuta e l'ho scritto...è forse un reato? poi da quelle affermazioni il...