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Punti di vista differenti ;-)

Bé nel corso di 10 anni ho acquistato e venduto 5 case ed ho sempre fatto così mi sembra una pratica scontata....non mi vincolo ad in acquisto se non ho la certezza del mutuo....per quanto riguarda il costruttore che deve vendere invece ci penserei è vero che ho la casa bloccata per tot tempo ma...

Ma perche scusate non si fa sempre così?

Cosa?

Infatti non pretendi fai la tua proposta specificando di bloccare momentaneamente la casa...scusa eh ti vincoli per l'acquisto del suo appartamento e lui non dovrebbe vincolarsi a vendere a te? Secondo me dovrebbe essere un rapporto paritario e non di solo vantaggio per il costruttore...se...

si lo so ma avendone uno con un importo molto più alto preso appena 2 anni fa , ho fatto 1+1.... :-)

bè i 165mila rientrano tranquillamente nelle mie possibilità....

si lo so ma io devo essere sicuro al 100% di quello che faccio non mi va di rischiare avendo due bimbi piccoli....

infatti si sta divagando :-) a me interessa avere quest'atto di agibilità tutto il resto viene dopo....

chiaro quindi mi ritrovo sempre nella situazione in cui...magari tra tre anni la banca decide che non ci sono garanzie per un accollo mutuo...e io a quel punto che faccio? perdo tutto? mmmm....

credo invece che il notaio abbia l'obbligo di verificare sicuramente se ci sono ipoteche su una casa per il resto non so.... ma infatti.....prima però voglio verificare cosa manca e devo aspettare giovedì prossimo per avere una risposta ufficiale...

nessuna frase del genere è inserita purtroppo e il comune non ha fatto altro che NON rilasciare l'agibilità visto la mancanza di documentazione....non c'è bisogno di un tecnico basta recarsi all'ufficio in comune e dopo richiesta scritta ti forniscono tutta la documentazione e cosa manca per...

ma a prescindere dal notaio o meno....la discussione era nata per capire se c'erano gli estremi per citare il costruttore e non per capire se il notaio è garante o meno di quello che si scrive su un atto....

ottimo quindi ricapitolando se ho capito bene la situazione è la seguente: trascrizione del preliminare (con conseguente accollo mutuo) pagamento delle cambiali per x mesi conseguentemente all'ultima cambiale si effettua il rogito e si inizia a pagare il mutuo (il cui accollo è avvenuto all'atto...

appunto ma il costruttore sta dichiarando ben 6 anni dopo che ha presentato tutta la documentazione e che da parte del comune non c'è stata nessuna riserva....ergo sta dichiarando il falso.....per quanto riguarda il professionista di fiducia se non ci si può fidare del notaio non so di chi altri...

Bè se leggi meglio ho specificato "ipotizzo un altro scenario".....mi spiego farei una proposta vincolata alla vendita del mio appartamento e mi sembra scontato che quello nuovo fosse tolto dal mercato...in un momento storico come questo mettere dei muri non fa sicuramente bene a nessuno....

scusa ma non hai una bozza di contratto di mutuo? leggilo e vedi se c'è scritto qualcosa in merito...

diciamo che puoi rogare a prescindere dall'agibilità...il problema è che nel caso non venisse concessa ti ritroveresti con una casa "deprezzata"....perchè correre il rischio quando si tratta di aspettare max 60 giorni? ricorda che è un tuo diritto avere l'agibilità!!!

sta cosa mi fa sorridere.....cioè un AI mi contatta per dirmi che ha una proposta ma che non posso vederla??!?!?!?! bhuahahahah ma che è il paese delle banane?

vabbè scusa semplicemente non accetti le proposte che ti arrivano....