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si ma scusami se insisto ti assumi i rischi ma la truffa la stai attuando ai danni della banca gli chiedi un muto su 125 e non su 100 che è il valore reale di quanto acquisti casa...

mi spiace deluderti ma è illegale il preventivo non conta nulla perchè magari dopo decidi di non fare più i lavori....il vostro accordo in scrittura privata non ha nessun valore legale e questo è un giochetto che fanno molte agenzie (non tutte ovviamente) per far prendere un muto più alto...

scusa forse sono io a non capire ma questi soldi sono veri o fittizi? servono per prendere un mutuo più alto? perchè in questo caso ti hanno proposto una cosa illegale... quindi ricapitolando vediamo se ho inteso...casa costa 100 ma sull'atto ci sarà scritto 125 in virtù dei lavori...quindi...

e se a qualcuno che ne so l'agenzia delle entrate vorrebbe verificare dopo 2 anni questi famosi 25mila di lavori come li giustifichi? da te verrebbe eh mica dal venditore......

diciamo che dipende dalla banca alcune lo fanno altre no cmq quello che fai secondo me non è proprio una cosa legale se ho capito bene dichiari che acquisti a 125mila in atto in realtà il prezzo è 100 e c'è un giro di soldi da 25mila che in qualche modo devono essere giustificati ho capito bene?

questo è un altro discorso cmq giusto per chiarezza quando si chiede un muto per acquisto + ristrutturazione il perito tiene conto del valore successivo che acquista la casa banalmente per fare un esempio se un casa da ristrutturare vale 100 e dopo la ristrutturazione vale che ne so 200 allora...

ma nono ho capito invece di fare tutti sti giri non puoi chiedere un mutuo per acquisto prima casa + mutuo ristrutturazione? + o - la prassi è simile prendi mutuo all'80% presenti preventivo lavori dettagliato di quello che vuoi fare e richiedi mutuo per ristrutturazione ovviamente alla fine ti...

si certo al momento del mutuo ma non a te direttamente al venditore. Ovvio se chiedi mutuo per acquisto più ristrutturazione prima acquisti poi esegui i lavori ed i soldi non ti vengono dati tutti insieme ma alcune banche direttamente alla ditta che eseguirà il lavoro altre a te ma ci sarà un...

se la banca da l'ok la proposta è valida al 100% anche se a te non interessa più nè la casa nè il mutuo che poi perdonami perchè mai dovresti "riaccettare" un mutuo se hai fatto una richiesta di mutuo a determinate condizioni sottoscritte da te? mi sfugge proprio la logica....cioè mi spiego...

non è semplicissimo dipende da tante cose...vendi casa tua (hai mutuo da estinguere?) in caso affermativo non puoi rogitare per l'acquisto di casa nuova il giorno dopo ad esempio la banca dell'acquirente se ha mutuo può fare accollo di ipoteca e ci vogliono altre due settimane prima che i soldi...

infatti è quello che voglio fare vediamo che dice

perfetto grazie mille era questo che mi interessava semplicemente perchè dopo pochi giorni il rogito di vendita ho il rogito per l'acquisto e quei soldi mi farebbero comodo mi dava "noia" farli incassare dal notaio e riprenderli che ne so 3 giorni dopo grazie per le info

però il notaio non è detto che debba incassare l'assegno o sbaglio?

ok grazie mille

Si ovvio mi sembra anche giusto,ma è un obbligo? questo mi sfugge...la legge dice che devo lasciare un assegno al notaio?

Buongiorno a tutti, una info quando si vende una casa nei primi 5 anni, acquistata con le agevolazioni prima casa, al momento del rogito è obbligatorio rilasciare al notaio l'assegno con le tasse eventuali da pagare se non si riacquista entro 1 anno? Il notaio deve incassare l'assegno? come...

sei stato gentilissimo grazie mille

in linea teorica è stato omesso solo le parti dove viene indicato l'immobile e le persone per il resto c'è tutto ;-)

quindi in linea teorica basta inviare una raccomandata e la cosa si risolve? cmq c'è scritto: prezzo di acquisto offerto e condizioni di pagamento: a).....di cui 3000 vengono versati alla firma della presente proposta con assegno.... intestato al venditore e rilasciato all'agente immobiliare...

Salve vorrei chiedervi una info....ma se in una proposta di acquisto vengono indicati modalità di pagamento (primo assegno all'accettazione della proposta) e secondo assegno (compromesso) e vengono inserite delle date entro le quali questi soldi devono essere incassati, non so non oltre il...