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mamma mia e come siete malfidati.....quando ho venduto casa ci vivevo con moglie e figlio appena nato...dissi ai nuovi proprietari...vi vendo casa ma ho bisogno di 1 anno di tempo per cercare casa in caso si andasse oltre l'anno vi pagherò 150 euro al giorno di penale... ho fatto il rogito...

ma non ho capito una cosa hai scoperto dopo 3 anni l'irregolarità...ma chi mi dice che l'irregolarità non l'hai commessa tu? cioè il geometra non può affermare che a suo tempo era tutto regolare? la piantine catastali sono regolari?

esagerato che sei!!!!! ;-)

cmq ripeto diciamo che a me "non interessa".. preferisco vendere casa e pagare il dovuto che rischiare il contrario....

inizialmente si parlava di penale poi è intervenuto il titolare dell'agenzia che ha pensato bene di "pretendere" l'intera provvigione, cosa che ovviamente non farò,pagherò nel caso la dovuta penale.... p.s. Per quanto riguarda la penale, sull'incarico non c'è scritto nulla...

allora ieri sono andato a parlare con l'agenzia ufficiale che mi ha risposto in questo modo: non collaboriamo con altre agenzie ci paghi quanto dovuto e l'eventuale acquirente paga l'agenzia non ufficiale... sinceramente mi sembra corretto in quanto ho firmato un contratto che mi vincola..da...

Be messa così sembra una furbata del venditore invece ti assicuro che molti probabilmente agiscono in buona fede...magari anche un po più di correttezza da parte di un'ai nello specificare quanto descritto da te non sarebbe male...per adesso cmq le visite sono state fatte dall'Agenzia "regolare"...

Salve a tutti vorrei un consiglio su come procedere questo il problema: tempo fa ho messo privatamente in vendita casa ovviamente ho ricevuto molte tel di agenzie e su loro insistenza ho accettato di "collaborare" con loro ma senza firmare nessun mandato... Nel frattempo cerco anche una nuova...

Dico semplicemente che devi stare serena ma pensi che comprare casa sia come entrare in un negozio? Ci vuole tempo e pazienza cosa che da quanto leggo ti manca un pochino... Se sono interessati si faranno vivi altrimenti amen e si va avanti aspettando altri acquirenti...

Be inizialmente era previsto che fossero due mini appartamenti diventati poi uno in corso d'opera

Be diciamo che la prassi corretta sarebbe sempre quella di coinvolgere un tecnico per verificare che sia tutto in regola che non ci siano abusi edilizi o qualche altra magagna...che le piantine catastali siano corrispondenti alla casa e così via insomma non ci trovo niente di strano anzi gli...

Come ti hanno già detto se il costruttore o privato è d'accordo puoi raggiungere un accordo ma non esistono formule...forse se si tratta della stessa agenzia che vende i due appartamenti puoi trovare una soluzione

Ti ringrazio per avermelo fatto notare infatti avevo pensato di passare in comune per chiedere una fotocopia del progetto depositato e verificare come nasceva in principio l'appartamento... Da quanto ho capito inizialmente erano due più piccoli poi diventato solo uno tramite scala interna...

Sei stato gentilissimo ora vedrò il da farsi

E se è abitabile da cosa si evince?h2.70 illuminazione rispettata ingresso autonomo e accesso al giardino

Allora la situazione è la seguente: Palazzina con 12 appartamenti su due piani ovvero piano terra+seminterrato e 1 piano+mansarda. Per la tipologia come il mio terra e seminterrato sono accatastati a7 in quanto tutti hanno il seminterrato che affaccia su una "intercapedine" che dista 2m dal...

Si esatto

Be e io cosa ne so? :-) effettuando la visura ed i controlli risulta a7 questi sono i misteri dell'italia P.s. il seminterrato è autonomamente utilizzabile

Si ma quello che mi sfugge è se sulla planimetria che riporta i due piani uno è indicato come cantina è normale che sia accatastato a7? Non dovrebbe essere c2 o 6?

Da cosa?