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Si ma é normale che sia tutto accatastato a 7? Effettivamente mi sono spiegato male è piano terra e seminterrato ma siccome è parzialmente sbancato alla vista sembra un piano terra e un primo piano...sulle visure catastali è indicato solo a7 e basta il piano inferiore rientra nei calcoli...

Dimenticavo l'altezza è di 2.70

Salve, avrei un quesito in un appartamento con primo piano e seminterrato accatastato a7( quindi anche il seminterrato con cantina e ripostiglio) é possibile montare una cucina e un bagno nel piano seminterrato e successivamente richiedere l'agibilità? Grazie

Ti ringrazio per l'osservazione ma ti sfugge che al momento del preliminare io non ho nessuna casa....ma sul serio mi spiego così male quando scrivo? :-)

Ma scusa in tutti i tuoi post alludi ad eventuali problemi senza dire nulla...quali sono questi problemi fiscali?

Perdonami forse mi sfugge qualcosa è vero che è un preliminare con effetto anticipato con vendita rateizzata....ma il preliminare è trascritto dal notaio....cosa che dovrebbe mettermi al riparo da qualsivoglia magagna o problema oppure mi sfugge qualcosa? "Il contratto preliminare autenticato...

Ma non ho capito tutta sta manfrina per 3500 euro? E io che ne devo pagare quasi 12 che dovrei dire? Il lavoro delle persone giusto o sbagliato che sia secondo il tuo modo di vedere va pagato...sei passato dall'Agenzia? Amen come ti hanno scritto prima dovevi solo controllare annunci di...

mi sa intorno ai 5500

a prescindere dalla polemica....direi che non mi fiderei mai e poi mai a controllare tutto da solo e se mi sfugge qualcosa? non esiste....se la casa è pignorata? il catasto? insomma ci sono tante cose da verificare poi voglio dire la scelta è la tua ma come si dice il risparmio non è mai...

Inoltre mi domandavo, ma con un atto preliminare di compravendita con effetto anticipato trascritto dal notaio,è possibile mantenere le agevolazioni prima casa? perchè sembrerebbe di no, ma ancora non ho letto da nessuna parte questa mia ipotesi...

Il tuo ragionamento è correttissimo ma applicabile ad un paese civile (modello nord Europa) e non all'Italia purtroppo...vedrai che qui da noi i prezzi saranno sempre più o meno gli stessi con la conseguenza di bloccare ancora di più la già martoriata situazione....

Allora la questione è molto semplice i 24 mesi mi servono per accantonare un congruo anticipo per far scendere sensibilmente il prezzo di acquisto. Ogni rata pagata andrà totalmente sul capitale quindi 24mesi=24mila euro. L'IVA al 4% da pagare sul prezzo d'acquisto è sensibilmente più alta del...

certo però che abbassarlo al 50% vuol dire veramente paralizzare il mercato immobiliare...bha...

Ma scusa qual'è la politica di tale intervento?

Il discorso è chiarissimo e ti ringrazio non mi servono 5 anni ma bensì 2 perché 3 sono già trascorsi dal fine lavori in teoria quindi dovrei essere tutelato se vado al rogito dopo due anni giusto? Vendo casa dove abito e non acquisto entro un anno perdo "solo" le agevolazioni prima casa se ho...

Una info che immagino non conosca nessuno...ma secondo voi nei prossimi 2/3 anni questo valore...salirà, scenderà...cosa ci dobbiamo aspettare visto l'andamento del mercato? Il ragionamento che facevo io era molto semplice (magari troppo) se la tendenza è di abbassare LTV chi potrà prendere un...

mi sa che serve il valore catastale della casa

mmmm mi stai facendo sorgere un sacco di dubbi heeheh una volta trascritto dovrei essere tutelato da pignoramenti vendite strane del costruttore ecc ecc o mi sbaglio?

non ancora perchè? venerdì prepariamo insieme il contratto....consigli?

si si ovviamente siamo nei tre anni ampiamente, il fine lavori scade nei primi mesi del 2016