Risultati della ricerca

  1. Umberto Granducato

    Il rogito è saltato per una citazione fatta al costruttore dell immobile, devo comprare per forza la

    No, infatti non si capisce nemmeno come mai l'abbiate trascinata fino ad adesso. Scrivi all'AI intimandogli di restituirti l'assegno immediatamente essendo decorsi i termini per addivenire al rogito. In più ti riserverai di chiedere i danni al venditore in separata sede.
  2. Umberto Granducato

    Il rogito è saltato per una citazione fatta al costruttore dell immobile, devo comprare per forza la

    Puoi chiedere la restituzione della caparra con raccomandata A/R essendo decorsi i termini per il rogito. L'AI non ha titolo per trattenere ulteriormente l'assegno
  3. Umberto Granducato

    Il rogito è saltato per una citazione fatta al costruttore dell immobile, devo comprare per forza la

    Li devi convocare tu dal notaio spiegando che la data è scaduta da tempo ect... Dopodichè intraprenderai tutte le azioni del caso ossia recesso o risoluzione (da quello che dici piu la seconda)
  4. Umberto Granducato

    Mancata indicazione di difformità edilizie nella proposta di acquisto

    Direi proprio di no. Il venditore ha tempo fino al rogito per sanare eventuali difformità. La nuova legge prevede la nullità per la non corrispondenza fra catasto e stato di fatto. Dipende anche se sono difformità sanabili o meno, ma la nullità per quello che tu dici non è prevista
  5. Umberto Granducato

    Problemi con un'agenzia immobiliare

    nel senso di scrivere qualche legge che provi che quello che dici è vero.
  6. Umberto Granducato

    Problemi con un'agenzia immobiliare

    Puoi darci i riferimenti di legge, altrimenti la discussione diventa stucchevole grazie :accordo:
  7. Umberto Granducato

    Problemi con un'agenzia immobiliare

    Magari cerchiamo anche di non dare informazioni a casaccio o almeno cerchiamo di provarle con qualche legge. Ripetiamo per l'ennesima volta che il mandato (che poi è un incarico) non ha NIENTE a che fare con l'acquirente-
  8. Umberto Granducato

    Il rogito è saltato per una citazione fatta al costruttore dell immobile, devo comprare per forza la

    Vuole chiedere i danni: affitto, danni morali, mobili.. quindi direi piu risoluzione che recesso
  9. Umberto Granducato

    Acquisto prima casa Lei e seconda casa Lui

    La casa che hai intestato è stata acquistata coi benefici prima casa? La casa che andrai ad acquistare è nello stesso comune?
  10. Umberto Granducato

    Mancata indicazione di difformità edilizie nella proposta di acquisto

    L'immobile deve essere in regola per il rogito, anche perchè se non ci fosse corrispondenza fra catasto e stato di fatto il notaio non rogiterebbe neanche.
  11. Umberto Granducato

    Problemi con un'agenzia immobiliare

    Ecco questa è la soluzione ideale ;)
  12. Umberto Granducato

    Il rogito è saltato per una citazione fatta al costruttore dell immobile, devo comprare per forza la

    Allora io procederei così: - convocazione del venditore a rogito con raccomandata A/R, per conoscenza all'agenzia: si dà appuntamento al costruttore nel giro di 15 gg dal notaio incaricato per la stipula del rogito. In caso non si presenti chiederai la risoluzione del contratto quindi caparra...
  13. Umberto Granducato

    Valutatori Immobiliari Firenze

    Scegli due o tre AI fiorentini attivi su immobilio e contattali. Poi potrai scegliere quello che preferisci ;)
  14. Umberto Granducato

    Vendo casa acquistata all'asta entro 5 anni

    Con le stesse regole che si applicano alle case acquistate 'normalmente' :accordo:
  15. Umberto Granducato

    Problemi con un'agenzia immobiliare

    La reputazione negativa (chi l'ha messa lo vedi tu, noi nn lo vediamo) ti è stata messa perchè hai sparato nel mucchio dei soliti luoghi comuni ( l'agente nn ha fatto niente, ho fatto tutto da sola e vuole la provvigione immeritata ect..). Qui non sono tutti AI, ci sono tanti utenti privati (che...
  16. Umberto Granducato

    Locazione e attestato di certificazione energetica

    E' obbligatorio. In alcune regioni si può fare l'autocertificazione
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