Risultati della ricerca

  1. Umberto Granducato

    Successione e comunione dei beni

    tema che non ho approfondito, ma fino a poco tempo fa, pur essendo in comunione dei beni, era possibile intestarsi un immobile (presumo quindi anche una frazione) dichiarandolo come 'bene personale'. Ora non più.. la soluzione è la separazione dei beni
  2. Umberto Granducato

    Caparra confirmatoria - trattamento fiscale

    concordo, ma concordo anche con @ingelman :riflessione: Questo articolo è interessante: https://www.studiorebecca.it/2022/caparra-trattenuta-quale-tassazione.html
  3. Umberto Granducato

    Acquisto box come pertinenza prima casa

    Acquistando da privato imposta di registro 2% sulla rendita catastale rivalutata con un minimo di 1000euro più due fisse da 50euro ciascuna. Nessun bonus se non acquisti da impresa (nel caso avresti avuto lo sgravio del 50% sul costo di costruzione)
  4. Umberto Granducato

    Acquisto box come pertinenza prima casa

    Valore box? Box nuovo con acquisto da impresa oppure acquisto da privato?
  5. Umberto Granducato

    Errore richiesta cambio nome utente

    Profilo utente ===> Dettagli account ===> cambi il nome utente che non potrai rimodificare per un mese e naturalmente salvi la variazione
  6. Umberto Granducato

    Aumento istat

    E' sufficiente pagare l'imposta ricalcolata sul nuovo canone, non devi comunicare l'aumento all'AdE
  7. Umberto Granducato

    Locazione categoria catastale F6

    Sinceramente no, ma dovresti spiegare esattamente cosa viene esattamente locato e perchè una locazione di un immobile di quel tipo
  8. Umberto Granducato

    Vendo indirizzi email aggiornati,

    Apri pure una discussione nella sezione esercitare la professione di agente Immobiliare
  9. Umberto Granducato

    Contratto concordato alla fine del 5° anno chiesto aumento canone di locazione

    Puoi farlo con decorrenza anche dopo un mese e mezzo, ma era una questione di logica: se chiudo oggi riapro domani.. ti ha risposto correttamente @ab.qualcosa al post#9: giuridicamente è come dici tu (salvo ovviamente disdette date nei tempi), fiscalmente se non rinnovi per l'AdE il contratto è...
  10. Umberto Granducato

    Contratto concordato alla fine del 5° anno chiesto aumento canone di locazione

    Se vuoi fare chiusura non succede niente nel senso che non vai in 'conflitto', ma per l'AdE il 3+2 cessa allo scadere del 5 anno quindi potresti non fare niente. Decorrenza dal giorno dopo
  11. Umberto Granducato

    Detrazione spese agenzia

    Solo su acquisto prima casa
  12. Umberto Granducato

    Visura storica e storia degli intestati

    se fai visura storica sintetica viene come prima
  13. Umberto Granducato

    Vendita prima casa prima dei 5 anni

    qui non sono convinto e infatti hai scritto potrebbe... Qualche notaio lo chiede, qualcuno no, ma ho sempre visto che nessuno lo può imporre
  14. Umberto Granducato

    RLIWEB subentro ex lege per decesso di uno dei locatori

    Hanno già risposto in maniera ineccepibile... come al solito ;)
  15. Umberto Granducato

    Proposta di acquisto prezzo conforme subordinata a mutuo

    all'atto pratico non vuol dire niente. Praticamente c'è scritto che incarichi un geometra e basta... Entro l'accettazione il tecnico non riesce a fare niente di sicuro
  16. Umberto Granducato

    Proposta di acquisto prezzo conforme subordinata a mutuo

    1) no, a meno che sia stato espressamente scritto nell'incarico 2) si se non ci sono clausole particolari nell'incarico 3) Quali complementi?
  17. Umberto Granducato

    Prescrizione imposta di registro

    Dubito che ti abbiano scritto per consigliarti di non pagare...
  18. Umberto Granducato

    Mutuo fattibile?

    Credit agricole ha generalmente dei buoni prodotti ed è un istituto di credito affidabile, ma non ho capito cosa vuoi sapere esattamente
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