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Si può fare tutto, ma fare finta di niente in questi casi non conviene

I certificati di conformità degli impianti non sono obbligatori per il rogito. Se l'accordo prevede l'acquisto dell'immobile 'visto e piaciuto' non puoi pretenderli dopo.

Se vedi la stessa casa con un'altra agenzia fai SEMPRE presente che l'hai già vista: questo è basilare. Non sei libera di andare con chi ti prende meno anche perchè si innescherebbe un gioco 'sporco' fra AI. Pagherai una sola mediazione, ma equamente divisa. In questi casi dar retta al secondo...

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E' preliminare a prescindere dalla registrazione

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Vero. E' quello che ho detto..... Ho detto anche questo......;)

No hai capito male. Quando vai la seconda volta devi far presente che hai già visto l'immobile ed in tal caso ci sarà una pluralità di mediatori. A livello pratico il consiglio di tutti gli AI è di concludere con la prima :accordo:

sono d'accordo

Grazie per averci così innalzato, ,magari fossimo commercianti: siamo ausiliari, solo AUSILIARI del commercio. Qualcuno di noi, povero ILLUSO, crede di poter crescere, aggiornandosi, in modo da rendere un servizio utile e sicuro al proprio cliente. Qualcuno ci riesce, qualcuno no: chi ci riesce...

:clap::clap::clap::clap::clap::clap: Aggiunto dopo 6 minuti : In questo forum ci sono migliaia di agenti immobiliari quindi i pareri sono diversi e contrastanti. Se hai visto un immobile con un'agenzia, devi farlo presente alla seconda ed in tal caso ci sarà una pluralità di mediatori (più...

Perchè la caparra è ancora in agenzia?

Scusa ma temo che tu abbia idee un pò confuse. Il ruolo degli AI non esiste più, ma verrà creata (se le CCIAA non lo hanno già fatto) un'apposita sezione al REA/RI, quindi di fatto non è cambiato nulla per quanto riguarda abilitazione ed esercizio dell'attivita. Per il resto puoi fare ciò che...

La proposta d'acquisto è già compromissoria, se così non fosse potrebbe essere nulla... La caparra chi ce l'ha adesso?

Facci sapere quale strada ti consiglierà l'avvocato: utile esperienza anche per noi... Buon anno e in bocca al lupo ;)

Tu avevi esclusiva per la vendita dell'attività o ho capito male? Ti hanno saltato entrambi: io credo tu abbia diritto alla provvigione

Il venditore va convocato ufficialmente con raccomandata A/R per la data del rogito. Se non si presenta potrai chiedere il doppio della caparra versata oppure chiedere l'esecuzione forzata del contratto ossia che l'appartamento ti venga venduto 'forzatamente' ovviamente andrai ad innescare una...

Si, ma all'atto pratico è MOLTO importante.

Io credo che esista......... In caso di inadempienza se tu recedidal contratto incassi la caparra o ne esigi il doppio (dipende quale parte sei). Se invece chiedi la risoluzione fai una causa vera e propria e chiedi i danni trattenendo la caparra (dipende sempre da che parte sei) come...

No, questa clausola non lo esonera