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Ciao Antonio,:-), puntroppo non ho il lusso di avere l' esperienza nel vero senso della parola come la potreste avere voi del forum, quindi per sopperire a questo enorme deficit ho dovuto studiare tutto nel dettaglio di ogni cosa su come dovrebbe essere affrontata e come invede deve essere...

So che il post è vecchio ma per chi volesse, posso mandarvi due file excel ideati da me per tenere le statistiche su base settimanale e mensile. A mio avviso molto utili anche a chi non è abituato a utilizzarli. Fatemi sapere :ok:

Fabrizio, quanto spende mediamente il proprietario dalle tue parti per farsi rilasciare i suddetti certificati obbligatori cioè idraulico, elettrico e ace prima di vendere o durante la vendita?

grazie Luciano

quindi fondamentalmente per i contratti di vendita e di locazione a canone convenzionale è obbligatorio per la stipula della atto notarile attestato di certificazione energetica?:?:

ciao ragazzi, credo sia eccessivo leggere più di 50 pagine quindi vorrei capire quali dovrebbero essere i vantaggi dell' abolizione del ruolo e della liberalizzazione del mercato immobiliare?

ok fabrizio :D

"nemo profeta in patria quindi ci si vede tra un anno dopo che il suo appartamento lo conoscerà tutta la città... ed allora sarà dura venderlo anche a prezzo di mercato." o sono ignorante io per poco intuito o a siracusa non esiste questo detto:-? Aggiunto dopo 1... Obiezione N. 6 Senta, non...

Obiezione numero 5: La valutazione è troppo bassa! Avanti i professionisti :-)

Ciao, io ho solo il foglio visita appartamento e non so che dirti. Il fatto che il proprietario ti firmi l' elengo dei nominativi dovrebbe essere una buona garanzia poi non so. Vediamo magari i più esperti che dicono

Rieccomi, ho fatto delle telefonate a degli annunci tutti di affitto per fissare appuntamenti per la prox settimana e mi sono messo a ridere poichè molti mettono su subito.i t la dicitura No Agenzia, No telemaketing:-). Dopo la mia presentazione, mi fermano e dicono: sa, noi non vogliamo...

:lol: vecchie volpi! Bene, sono brevi con efficacia stordente:hi: la seconda di studiopci ottimo quando sono loro a venire ma quando siamo noi ad andare da loro quella di pensoperme mi fa morire. Qualche altro asso nella manica?

Obiezione n° 3 Ho un parente/amico che fa il suo stesso lavoro Come superiamo quest' obiezione? Non è stato semplice preparare una risposta efficace.....:oops:

:oops::oops::oops:

mi chiedo come dobbiamo operare nel frattempo....:|

mi sa che non sono portato per fare valutazioni oggi :| grazie per la tua opinione Carlo, è molto importante la tua formazione estimativa.;)

però può capitare che il cliente continui a dire di no:shock: a quel punto mi ricordo di dire: " che mai farebbe andrea boschini" e la risposta arriva come un fulmine dicendo: Arrivederci e' stato un piacere conoscerla:lol:

La capisco Signor ROssi, in effetti alcune agenzie non chiedono la provvigione al venditore ma solo al compratore. Sa, anche il mio amico che ha dato incarico di vendita senza pagare provvigione ha pensato che fosse una grande occasione di risparmio e invece siamo rimasti sorpresi. Non solo ha...

confermo al 100% che i due file sono in linea con la mia metodologia sulla rilevazione delle consistenze in base al DPR 138/98 (coefficienti di omegeneizzazione pertinenze comprese e verificate) quindi ok. i coefficienti di differenziazione delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche sono...

raga, io ho un testo che spiega il campionamento ma ci sono 20 pagine!! appena posso vi allego un file word. se ci sono aggiornamenti come quello che mi ha detto pensoperme devo fare subito aggiornamento...:D