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Per mia esperienza è possibile che paghi senza leggere neanche i resoconti. Esiste anche questo tipo di persona. Di sicuro , se qualche controllo è stato fatto, l’amministrazione lo sa.

Infatti consigliavo un geometra solo per un accesso agli atti…

Controllo degli estintori! In ufficio lo stiamo aspettando da giugno 😅. Son così bravi da rimandare sempre l’appuntamento. 2 notti? Tariffa 2 giorni uguale a quella di 1. Oppure esiste il caro buon vecchio “nero” con appartamenti pubblicizzati su gruppi fb o telegram o meglio il passaparola...

Sono due questioni diverse: lo strutturista ti serve per capire le condizioni del palazzo. Un tecnico ti serve per capire se nell’appartamento sono presenti abusi ( ad esempio un tramezzo presente nella planimetria urbanistica ma non in casa) da sanare. Le sanatorie deve farle e pagarle il...

Di fiducia significa incaricato e pagato da te. I notai non fanno Mai controlli urbanistici

Contatta tramite agenzia l’amministrazione condominiale. È possibile che abbiano già fatto una perizia in merito , oppure che abbiamo già deliberato dei lavori per risolvere. Alcuni agenti non sanno sempre tutto. Oltre alla questione inquilino , sarebbe bene che appurassi anche la presenza di...

Perdona ma chiedere all’amministrazione condominiale? Se non ne avete, catasto

Abbiamo avuto una situazione simile in famiglia, noi eravamo la parte acquirente. Secondo il nostro notaio la prescrizione parte dal decimo anno dopo l’avvenuta cancellazione.

Ti riferisci a case poste in luoghi in cui il mercato è inesistente? Luoghi in cui se hai una casa, la regaleresti anche pur di non doverci pagare spese e tasse. In queste zone ad alcuni potrebbe convenire, dati i costi che una seconda casa che non vale niente ha.

Mi ripeto: probabilmente non è un agente serio. Ma il contratto di vendita non è tra te e l’agenzia, ma tra te e l’acquirente e basta. Quindi freccia o no, il contratto risulta valido. Hai il diritto di portare in giudizio l’agente ma non per la freccia , caso mai perché ha raccolto una proposta...

Ad esempio affitta do topaie in contratti in concordato come fossero in classe A di concordato. Oppure non provvedendo alla manutenzione straordinaria quando necessario. Proseguo? Questi casi mi danno il pane. Circa la tinteggiatura trovi diverse sentenze che considerano tale clausola...

Non è un parere ma un dato di fatto: il contratto di vendita è in essere tra te e gli acquirenti, non con l’agente. Al quale potrai comunque fare causa, se riesci a dimostrare che ti ha causato un danno , dimostrandosi non ligio ai doveri professionali. Per questo non basta una freccia sul...

Se sei convinta di questo portalo in giudizio. Sebbene io creda che saranno gli acquirenti a portare te, per farti rispettare quanto firmato o per ottenere il doppio della caparra. In questo caso da mediatore ti consiglio di incontrare parte acquirente e chiarire con loro la Tua posizione (...

Che sia annullabile o nullo deve stabilirlo un giudice : non può farlo un mediatore civile, figuriamoci un avvocato.Perdona ma a me pare un giochetto dell’agente o , peggio , una leggerezza. Il suo compito è anche quello di mostrare altre proposte , nonostante ve ne sia una in fase di...

Si, avrebbe dovuto specificartelo prima. Lo avrebbe fatto se fosse stato bravo e professionale. Purtroppo, nonostante il tuo disappunto , questo difficilmente potrebbe essere considerato in giudizio, un valido motivo per recedere senza gravi conseguenze economiche. Diverso è il caso della...

In Germania ho vissuto e lavorato per 5 anni. Lo sfratto, sebbene i tempi siamo inferiori a quelli italiani, avviene in media in 7 mesi. Più che ad alcuni Stati europei , guarderei agli Stati Uniti, in diversi stati è decisamente veloce. L’appartamento era arredato o no? Quelli sembrano buchi...

Un mese mi sembra pochino, sperando che non ci sia di mezzo un inventario. Considerato che ad agosto molti , anche uffici pubblici, lavorano a regime ridotto è più probabile metà settembre. Parla con il notaio circa le possibilità che hai, chiedi un incontro con parte venditrice e metti nero su...

Secondo un tecnico che abbiamo interpellato e che NON ha fatto il sopralluogo, la perdita potrebbe essere da tutt’altra parte ma l’acqua potrebbe ristagnare in quel punto . Mi ha spiegato il perché ma onestamente ho capito poco. Comunque dobbiamo rimandare tutto a dopo ferragosto, visto che non...

Su quello dei miei posso dissentire, quando vanno via lasciano le finestre aperte all’interno e gli avvolgibili chiusi ma aperti , non so se mi sono spiegata, in tutte le stanze. Le finestre son sempre aperte quando sono presenti ed usano solo la funzione dry con i condizionatori. Quindi fanno...

Il nostro è ad intonaco, pulitissimo. Per questo non riusciamo a capire cosa possa essere successo. Tra l’altro hanno rifatto tutto l’esterno con il 110% metà 2021, tetto compreso.