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Lo prevede il regolamento condominiale fatto 30 anni fa e firmato dagli allora proprietari, gente piuttosto semplice

Buonasera a tutti. Vivo in un condominio piuttosto grande (72 unità ), divise in diversi numeri civici. L’amministrazione condominiale per lavori di natura ordinaria o straordinaria non invia mai a tutti i preventivi ma solo al civico interessato, peccato che da regolamento queste spese debbano...

Auguri!!!!

L’accesso agli atti sarebbe meglio farlo fare da un tuo geometra di fiducia, il prima possibile. In Toscana esiste la relazione tecnica notarile, a Carrara non ricordo se sia a carico del venditore come avviene a Firenze. Ma indipendentemente da questo, se non vuoi più acquistare richiedi un...

Lascia perdere condomini e amministratore e chiedi un controllo alla ASL della tua zona. Saranno loro ad appurare la situazione ed a stabilire se il condominio debba spostare o rimuovere i cassonetti.

Perdona ma il vicino non ha mostrato i documenti in suo possesso al notaio?

Grazie a tutti. Quindi mi conviene cercare gli ordinamenti della Toscana. Per le certificazioni non penso abbiano problemi. Grazie mille a tutti

Grazie, @Jan80 . La ristrutturazione non prevede opere di modifiche degli ambienti. Si limita a cambiare pavimenti, rifare gli impianti di bagno e cucina. Da ciò che hanno dichiarato non era necessario aprire una Cila per queste, è realmente così?

Non è casa mia. Io sono il mediatore a cui si sono rivolti. Per avvalorare questa tesi potete consigliarmi delle norme? Ho inviato una pec in comune per avere info su norme specifiche già la settimana scorsa ma nulla. Chiedere un confronto con un terzo tecnico se le parti non vogliono è fuori...

Buongiorno, spero sua la sezione giusta. Per motivi di lavoro mi trovo ad affrontare un caso molto tecnico. Vi spiego: il Sig X ha acquistato dal Sig Y un appartamento completamente da ristrutturare a Maggio. Il tecnico del sig X facendo le pratiche per iniziare i lavori di è reso conto che in...

Hai pensato che non abbiamo liquidità per pagare tecnico e Cila? Oppure che vogliano farla pagandola con la caparra?

Hai la sospensiva per il mutuo che è tutt’altra cosa rispetto a quella urbanistica. Mi è parso di capire che vogliano incassare la caparra. Secondo me non ha senso fare una scrittura che faccia incassare loro la caparra nonostante la sospensiva, che serve proprio a non far incassare nulla prima...

Fossi in voi farei una proposta condizionata alla regolarità urbanistica e catastale, farei fare un accesso agli atti da un vostro tecnico di fiducia ( non il perito della banca) e darei un lasso di tempo congruo affinché i venditori sanino cosa c’è da sanare entro la perizia della banca. Se...

Parlo per mia esperienza. Due anni fa ho comprato e ristrutturato casa. L’ultima cosa che è stata montata è stato il parquet, arrivato 6 mesi dopo l’ordine. Finestre e portone sono arrivate in 4 mesi. Chiedi al costruttore se il problema è questo tipo di ritardo. Il mio fornitore è stato molto...

Un genio di sindaco il mio. Nardella si sta scavando la fossa da solo. In centro prevalgono gli affitti brevi per 2 motivi: il centro per una famiglia non è vivibile in primis ( niente parchi, nessun supermercato abbordabile, parcheggi inesistenti, fermate bus e tram risicate per citarne alcune...

Nessuna delle due cose è stata fatta. Hanno solo inviato una mail in cui invitavano i condomini a saldare eventuali debiti per “urgenti problemi di cassa” ( testuali parole). Non abbiamo ascensore e potrei escludere anche dei guasti, visto che l’impianto è stato controllato un mese fa...

Buonasera a tutti. Che voi sappiate l’amministrazione condominiale deve procedere ad avvertire i condomini nel caso in cui il gestore dell’elettricità invii solleciti di pagamento per le bollette? Se queste comunicazioni non avvengono i condomini in regola con i pagamenti cosa possono fare per...

I finanziamenti che hai estinto rientrerebbero nei danni che ti ha causato. Il condizionale è d’obbligo: i danni che potrebbe riconoscerti un giudice potrebbero essere solo quelli relativi al mancato acquisto, quindi caparra, istruttoria mutuo e provigioni. Il resto , non è detto che vi...

Se ti interessa ancora acquistare, chiedi un incontro con il venditore. Se, invece, preferisci rinunciare convocalo a rogito con termine perentorio. Spero per te che il doppio della caparra sia abbastanza alta da permetterti di rientrare con tutte le spese già sostenute ( provigioni, notaio e...

Perdona, ma il notaio non ti ha contattato per parlarti di quest’intoppo , quando ( si spera ) ha letto della prelazione nell’atto di provenienza? Te ne ha parlato solo all’ultimo momento?