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Contatta un tecnico del comune di riferimento e chiedi di fare controlli urbanistici. Se ti riesce parla con qualcuno del luogo, per capire se dal bosco sbucano cinghiali, caprioli e via discorrendo con frequenza. Io vivo in una periferia Fiorentina circondata da boschi…i cinghiali li trovo...

Oppure si auto esenta perché per poche migliaia di euro non è vale la pena. Questo è quanto il mio amministratore ha chiarito in assemblea.

Sei l’inquilino o il proprietario? Di norma queste riparazioni spettano all’inquilino, ma dipende da una serie di fattori. Ad esempio se la caldaia è vetusta ( più di 10 di vita), se l’inquilino vive lì da pochi mesi. In questi casi sospetterebbe al locatore andare incontro all’inquilino...

Vi aggiorno. Parte venditrice non ha accettato la mia proposta, quindi siamo punto e a capo. L’amministrazione si è però fatta viva insistendo con il dire che le opere fatte risultano essere ordinaria amministrazione. Il notaio si è fatto una grossa risata, l’avvocato pure ed io mi ritrovo con...

Spero accettino

Le spese così deliberate sono straordinarie e restano a capo del venditore. Inutile che l’amministrazione sostenga che siano ordinarie: così deliberate restano lavori straordinari urgenti. Ma l’amministrazione condivide con il venditore la responsabilità di una dichiarazione monca. L’acquirente...

Si. Ma è anche citato che è previsto un conguaglio a fine anno, che è stato ripartito male. Comunque aspetto la risposta del legale interpellato, a lui ho inviato tutta la documentazione in mio possesso. Vale ad esempio per riparazioni che riguardano gli scarichi: ognuno risponde solo per la...

Si. Perché quelle interessano solo il lato destro del condominio, non quello sinistro ove è posto il loro immobile. Il perché lo ignoro, l’amministrazione non è chiara ne con loro tanto meno con me

In realtà questa è anche la posizione del notaio. Omettendo l’ok a spese urgenti nella dichiarazione inviata al notaio stesso, si è messo in una posizione di difetto. Diverso sarebbe stato se nella dichiarazione queste spese fossero state evidenziate.

Ora capisco perché entrambi vorrebbero vedere l’amministratore impalato. Peggio del mio. Indisponente e cafone come pochi. Per lui sono spese ordinarie e non esistono delibere.Io non sono solita arrabbiarmi a lavoro, ma urge l’intervento di un legale

Il vecchio proprietario non ha letto la delibera. Si , l’acquirente ha provato a farsi dare i verbali sia durante la trattativa ( ho mail intercorse tra l’agenzia e l’amministrazione in cui questa sostiene che per questione di privacy non poteva dare nulla prima del rogito, tra il venditore e...

Venditore. L’amministrazione non risponde a nessuno dei due e neanche a me.

Per lo scorso anno si, ha pagato l’acquirente. Le delibere gli sono state consegnate solo dopo diffida. Perché l’amministrazione aveva il dovere di specificare ciò che era stato deliberato al notaio per filo e per segno e deve rispondere di questa mancanza. Per questo io sto cercando di parlare...

Non ci sono preventivi. In caso di spese urgenti l’amministrazione può mandare un pinco pallo di sua fiducia per fare il lavoro, senza preventivare nulla. In questo caso l’assemblea ha stabilito che in caso di lavori urgenti ci pensa l’amministrazione. Corretta o meno la procedura il problema...

Non ci sono preventivi. Deliberati in assemblea 2022 senza specificare quali con precisione.Hanno dato carta bianca all’amministrazione e questa non li ha dichiarato nella dichiarazione portata al notaio. Eventualmente rileggi i miei messaggi precedenti. Decreto ingiuntivo per un suo errore...

Un accordo su chi debba rivalersi sull’amministratore. Che io ho già chiamato in causa ma che latita.

Ti assicuro che è la norma. Sai quanti miei condomini leggono verbali o consuntivi? Due: io e una tizia che sta al palazzo accanto. Infatti siamo quelle che fanno più casino 🤣

Da quello che ho capito a partire da quella delibera , se un condomino nota un cornicione pericolante , intonaco che si stacca, chiama in amministrazione e questa fa pervenire operai con il cestello per rimettere a posto, non vengono avvisati i condomini e neanche fatto un preventivo di spesa...

Con solo 50 k da chiedere credo che tu non abbia problemi ad ottenere un mutuo. In ogni caso vai in banca e chiedi uno studio di fattibilità o, meglio, una predelibera reddituale. Ricorda di controllare la situazione urbanistica, ovvero se sono presenti abusi tramite un tuo tecnico di fiducia...

Grazie mille! Certo!