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@Michela_ Alla seconda domanda ti posso rispondere tranquillamente: non lo ha letto come la maggioranza delle persone. Se i conteggi fossero stati fatti tenendo presente le decisioni dell’assemblea , lo avrebbe fatto. In realtà mi pare che abbiano diviso come se si trattasse di spese ordinarie...

Io sono un mediatore civile. Di solito le parti sono affiancate da un legale, questa volta no ( per motivi economici). Io ho chiesto il parere di un legale che si occupa di condomini che conosco, ma non c’è fino a martedì. Per fortuna i due non sono ai ferri corti. Il venditore non aveva idea di...

Come spese urgenti non era necessario approvare e preventivare, sebbene i lavori di fatto non lo siano stati ( tra un intervento e l’altro sono intercorsi più di 6 mesi). Il nodo sta nella dichiarazione dell’amministrazione al notaio che non cita questi lavori. Se fossero stati dichiarati il...

Buonasera a tutti. Per lavoro mi occupo anche di dirimere questioni condominiali, in questi giorni mi è capitato un caso per me anomalo. Vi premetto che le parti sono venditore ed acquirente e non hanno richiesto l’ausilio di un avvocato. Vi spiego in breve: X acquista nel 2022 un immobile da...

In pratica non vuole perdere l’alloggio. Nel mio comune anni fa è stato possibile, ma solo perché uno dei due era residente in altra regione. Dovresti informarti presso le associazioni che se ne occupano e chiedere.

Si può chiedere un preventivo con cui richiedere il risarcimento pari al preventivo stesso, oppure riparare, pagare e chiedere il rimborso della fattura. La perizia dell’assicurazione ha stabilito che i danni ai piani inferiori dipendono dal problema del quinto ( se non ho capito male ) piano?

Legalmente non possono importi nulla, di fatto si.Personalmente dopo varie pressioni di San Paolo ho fatto scrivere loro da un legale di Altroconsumo. Dopo hanno accettato la polizia che io ho scelto, la loro non era affatto conveniente. Di procedere in questo modo mi è stato consigliato proprio...

Segnala il problema, specificando Tutti i problemi riscontrati fino ad oggi, chiedendo che vengano risolti entro tot di tempo congruo inviando una pec e/o una raccomandata. Ti hanno già inviato le certificazioni?

Io li conservo tutti, in formato digitale non cartaceo: dalle fatture alle delibere. Per me è una necessità, visto che per ottenere un qualunque documento dal mio amministratore, devo far intercedere Cristo in croce. 😂.

Hanno rivisto di nuovo la norma, a quanto pare. Ma hanno aumentato gli anni a 10. Almeno questo mi raccontava una mia cara amica architetto ieri sera.Fino a quando non sarà approvata non capiremo.

Sono escluse le prime case e quelle ereditate. Di fatto è una plusvalenza che riguarda solo le seconde case. Credo sia stata inserita per frenare le tante ditte che hanno acquistato a poco, ristrutturato gratis ma rivenduto al quadruplo.

Anche. Forse dipende dal notaio e dalla città. Dove vivo è un servizio che si paga a parte e costa sui 1000 euro. Il costo di un agente per una consulenza o di un bravo legale è inferiore. Io ho pagato sui 600. Per questo non ho consigliato il notaio. Bene, non conoscevo questa differenza. Sta...

Può sempre richiederlo di spostarlo nei confini della sua proprietà. Certo che ha un costo, che può essere importante

Le planimetrie depositate in comune, quelle del catasto non sono probatorie, meglio che incarichi un tecnico pagato da te per fare tutte le verifiche urbanistiche necessarie. Se vuoi scrivere un buon preliminare o ti affidi ad un bravo agente , che pagherai solo tu e solo per la consulenza...

Puoi far spostare il contatore . Chiama la società idrica della tua città o il comune , ti spiegheranno come fare.

Lo studio Nomisma? Pare uno dei meno accreditati in ambiente economico. Le ditte che hanno gonfiato i prezzi, da subito, non dopo 6 mesi. Se stabilisci scaglioni di reddito ( per esempio sotto i 35 k 100%, da 35 a 65 il 70 e via discorrendo) ,escludi seconde case, pretendi che le ditte che...

Legare la cosa al reddito era l’unica cosa sensata da fare. Stabilire scaglioni di reddito una delle poche che avrebbe evitato truffe e furberie. Ma no, per accontentare qualcuno il conto lo stiamo pagando tutti e per questo forse qualcuno dovrebbe risponderne in sede giudiziaria. Gli introiti...

Auguroni!

È un murales anche piuttosto ben fatto che rappresenta la statua della libertà. Non esistono negozi nel mio condominio e per ora nessuno vende, visti prezzi calati in zona di alcune decine di migliaia di euro. Tra l’altro in un punto non di passaggio 😅. Nessun condomino ne ha chiesto la...

Che per urgenti passano spese che non mi pare abbiano carattere di urgenza, quali la pitturazione di un graffito, per esempio. Sono mesi che litighiamo con l’amministrazione per i criteri poco chiari con cui vengono fatti lavori non urgenti senza preventivi o note per conoscenza per cose ordinarie