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E meno male che siamo noi agenti immobiliari a combinare pasticci ! Mi sa che se non ti sei tutelato all'atto del rogito con chi ti ha venduto la casa, senza azione legale si va poco lontano ! :wall: E' chiaro che all'occupante senza titolo non gliene importa niente dei tuoi diritti... :cry...

Caro Uast3, a me sembra che l'unica cosa che ti interessi veramente è che noi del forum ti diciamo che puoi NON comprare tranquillamente la casa per la quale hai firmato una proposta d'acquisto... Sbaglio ? Tutte le tue domande sembrano orientate in questo senso... :?: :!: Tu insisti sul...

Non so voi, ma se uno mi vuol fare una proposta d'acquisto, io lavoro anche alle 9 di sera !.... :hi: A parte questo, mi piacerebbe sapere perchè se nel codice civile dobbiamo vendere "a corpo e non a misura" tutti ci chiedono la superficie calpestabile... e quando obietti che comunque...

E' dura, perchè è un documento scannerizzato... Ci riprovo (ho la testa dura, in tutti i sensi....) e vediamo se si legge :hi:

Forse ci riesco.... :wall:[attachment=0:2dh7g5o3]20100119191924508_0001.tif[/attachment:2dh7g5o3]

Sto cercando di allegare la lettera di cui parlavo.

Cari colleghi, volevo mettervi e conoscenza - e mi rivolgo in particolare ai colleghi dell'Emilia-Romagna - del fatto che a Bologna e in Emilia - Romagna stanno succedendo cose pazzesche a livello comunale e che bisognerebbe far sentire il fiato sul collo il più possibile ai politici interessati...

E' sembrato molto strano anche a noi, tanto è vero che siamo andati in causa, convinti di vincere... Purtroppo, visto anche com'è andata una causa successiva (per scavalcamento palese dell'agenzia, ma allora non esistevano i fogli visita) i giudici tendono a dare torto alle agenzie immobiliari...

Grazie, Andrea. Mandamelo che convinco i miei soci... (uno sa forse accendere il computer :wall: e l'altra non ne ha mai voluto sapere, ma negli ultimi tempi, per fortuna, sta imparando e,forse, si sta anche appassionando ! :hi: ) Silvana

Noi abbiamo un contratto annuale sia con Casa.it che con Immobiliare.it. Con Casa.it abbiamo 70 annunci per un totale di € 720,00 + IVA, pagabile in tre rate. Con Immobiliare.it 100 annunci per un totale di € 1.048,00 + IVA pagabile in due rate (più 10 cantieri omaggio nelle nuove...

Nella seconda metà degli Anni Ottanta, presi un incarico in esclusiva (allora esistevano solo quelli...) per la vendita di un appartamento di proprietà di due coniugi in comunione dei beni, firmato solo dal marito, con l'assicurazione che la moglie era d'accordo. Feci la vendita al primo...

A Bologna il cosiddetto ACE (non è il succo di frutta, ma l'Attestato di Certificazione Energetica..... :hi: , così l'ha chiamato il notaio che ha fatto il compromesso della mia casa) è assolutamente obbligatorio. Non lo è la Relazione tecnica. Ciao a tutti e buon ritorno anche anche sul...

Da quando è uscita la legge sulla fidejussione obbligatoria, i costruttori incassano l'assegno dato come deposito cauzionale contestualmente al compromesso. In caso di recesso, io l'ho sempre restituito. Può essere opinabile, ma ho preferito. Silvana

I costruttori con cui lavoro io danno regolarmente la fidejussione (assicurativa) ma solo al compromesso. Anche perchè è capitato più volte che l'acquirente si ritirasse PRIMA del compromesso... Silvana

[center:h2xda9xf]A tutti gli amici che hanno condiviso con noi questo anno difficile e con i quali speriamo di condividere anche l'anno che verrà[/center:h2xda9xf] Silvana

Re: Il diritto di superficie Le risposte sono due: a) Si , la banca può dare problemi se l'immobile è in diritto di superficie, ma esclusivamente perchè il prezzo da dichiarare in rogito è regolato dalla Convenzione. Se il prezzo da dichiarare è più basso del mutuo, quasi tutte le banche...

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori Io ho votato "sarebbe una catastrofe" per la semplice ragione che non mi fido assolutamente di come le direttive europee sono state, sono e saranno interpretate dai nostri politici in primis, dalle...

Se il primo versamento che fai a compromesso è definito caparra, non sarà coperto da fidejussione, così come l'ultimo versamento contestuale al rogito e così come l'eventuale accollo di mutuo. Solo gli acconti saranno coperti da fidejussione. Ciao Silvana

In teoria, una cosa splendida (anche se non ci dicono i costi....) In pratica, diventerà il solito zibaldone, dove tutti fanno tutto, tranne quello che dovrebbero fare istituzionalmente :hi: Ieri ero alla Coop. dove adesso si possono pagare le bollette delle utenze e sono stata in fila...

A me sembra che tu voglia pagargli per forza una cifra che non gli spetta, nè a titolo di intermediazione, nè tantomeno a titolo di "inadempimento contrattuale". :wall: O c'è qualcosa che non ci dici e allora raccontaci tutto, o mi pare strano che con tutti i clienti che cercano di saltarci...