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Mi sembra un'ottima idea :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: Il nuovo Presidente comuncia a muoversi bene ! Silvana

Mi occupo di edilizia convenzionata da 20 e passa anni e non ho mai visto un Comune esercitare il diritto di prelazione. Verissimo che ogni convenzione è diversa dall'altra, quasi tutte richiedono di inviare comunque una lettera al Comune comunicando l'intenzione di vendere e chiedendone...

Indipendentemente dalla "rissa" intorno ai punti-reputazione (a proposito ringrazio che mi ha assegnato i miei...) il topic è molto interessante e andrebbe sviscerato un pò più seriamente. Credo che tutti conosciamo notai che stimiamo di più e notai della cui esistenza faremmo volentieri a meno...

Scusa, ma stai comprando un immobile al grezzo ? Se no, non capisco perchè tu debba rogitare prima del termine dei lavori... :?: E comunque, è il proprietario che deve preoccuparsi di accatastare anche provvisoriamente l'immobile in modo da poter rogitare. Silvana

Io penso che qualunque professione abbia a che fare con degli interlocutori che dovrebbero affidarsi a te per investire bene il proprio denaro, dovrebbe avere come minimo un codice deontologico e delle normative che possano essere, da una parte, dei paletti e, dall'altra, delle tutele per chi...

Beh, indubbiamente, lo stile e la sintesi ci sono.... :clap: Sei sicuro di voler fare ancora l'agente immobiliare ? :hi: Silvana

Caro Olivati, trovo che il tuo sia un bellissimo articolo, molto chiaro su una materia di cui tutti parliamo anche un pò per sentito dire... Grazie per aver sintetizzato e nel contempo averci aperto uno scenario che non saprei definire se "terrificante" (visto il pressapochismo che vige nella...

La prima legge sulle agevolazioni fiscali della prima casa è del 1982, per cui tutto quello che è stato acquistato prima non ha goduto delle agevolazioni. Quindi se tuo padre compra un immobile in un comune diverso da quello in cui possiede la casa, PUO' usufruire delle agevolazioni per la...

Io penso che nel momento in cui si specifica nella pubblicita' "VENDESI IMMOBILE AD USO COMMERCIALE O NEGOZIO A REDDITO" sei già a posto! Silvana

Io ho vissuto a Cagliari x 5 anni, a cavallo degli anni Settanta (mi sono anche laureata a Cagliari...) e la considero la mia seconda patria... :inlove: Ho ancora là i miei amici storici e ci torno più o meno tutti gli anni. Io ricordo quindi quando al Poetto non c'era niente, solo spiaggia e...

Nel frattempo, puoi abitarlo, fermo restando che il Comune e la ASL abbiano già effettuato la visita per l'abitabilità :lol: Intendo visita per l'abitabilità di tutto il complesso immobiliare... Se no, aspetti questa visita che ha dei tempi stabiliti e dopo lo abiti. In genere anche nei...

La nullità dell'atto dipende esclusivamente dal Comune e, in genere, nessun comune ha interesse a impostare una causa in merito... Fino ad ora, non ho conoscenza di comuni che hanno impugnato un atto di immobili in edilizia convenzionata e a Bologna e provincia siamo pieni di immobili...

Tu, caro/a Piera, hai gettato un sasso in uno stagno, e vuoi evitare l'onda. NOn so che lavoro fai, ma quello che hai postato a tutti è sembrato come cercare un modo per non pagare e trovare solidarietà. E' come se tu, operaio (la butto lì), alla fine del mese non ti venissero pagate delle ore...

Si, adesso si legge. Ovviamente, il Ministero si muove quando sta per scadere il termine.... :roll: Silvana

Ciao, la tempistica dipende dalla mole di lavoro dei tecnici. Noi abbiamo un tecnico all'interno dei nostri uffici (siamo una specie di studio associato, ma solo nel senso che conviviamo, condividiamo degli spazi comuni e alcuni servizi...) che ne ha già fatti per noi anche in una settimana...

1) Perchè hai scelto di lavorare con/senza incarico in esclusiva Chi lavora da tanti anni, sa che fino a pochi anni fa si lavorava praticamente sempre in esclusiva. Secondo me, non si sceglie come lavorare, ma ci si adatta alle situazioni che si incontrano sul mercato... e se il mercato è...

[/b] Scusate, forse pesto senza saperlo qualche prerogativa di qualcuno, ma che senso ha - in merito ad un argomento così importante - fare riferimento ad un documento presente su un'area riservata nel quale un non associato non può entrare ? Siamo nell'ambito del topic della FIMAA e non me ne...

Sono un paio di giorni che non riesco a seguire Immobilio, per cui non so esattamente se sto entrando nella discussione giusta... :hi: Vanno benissimo tutte le questioni etiche che avete posto, ma io vivo in un'altra realtà. E precisamente, a Bologna e provincia, in una realtà nella quale dalla...

Cara Isabella, naturalmente sto parlando della categoria degli agenti immobiliari in generale - così come ha interpretato Roby - e non di questo agente in specifico che ha rilevato il problema. Io, a torto o a ragione, vengo considerata la più grande esperta di edilizia convenzionata di Bologna...

"L'assicurazione dello stabile, le spese condominiali e di amministrazione, nonchè i depositi cauzionali sugli allacciamenti alle reti di utenza, saranno a carico, naturalmente pro-quota, della Parte Promissaria, fin dalla data della consegna dell' immobile. La Parte Promittente, in...