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Su Entratel.

Vorrei chiarire che io non odio affatto nè l'incarico scritto, nè l'esclusiva. Ci mancherebbe. Però lavoro allo stesso modo su un'esclusiva come su un verbale, intendendo per verbale ovviamente non un rapporto di estraneità con il cliente, ma possibilmente di fiducia reciproca... Cerco solo di...

La specifica non era per te, ma per gli utenti che ci vedono disquisire sui punti e sulle virgole e non capiscono di cosa stiamo parlando.... E' chiaro che un incarico in esclusiva tutela l'agente immobiliare molto di più, ma, in realtà, dovrebbe tutelare solo lui e non le parti, perchè un...

Nel linguaggio immobiliare, anche in virtù di varie sentenze succedutesi nel tempo, i due termini (per quanto indichino entrambi un contratto) vengono utilizzati con un significato diverso: "incarico" è quello che conferisci ad un agente immobiliare che debba reperire acquirenti per il tuo...

Esiste l'Archivio notarile dove andare a reperire gli atti...

A un notaio, naturalmente. Ricorda anche che, a parte la lesione della legittima, la donazione è sempre sconsigliata, perchè se tu avessi bisogno di vendere, ti renderebbe molto più complessa l'operazione, sia per la possibilità di rivalsa da parte dell'erede estromessa per molti anni, sia...

Sai, io sono sempre in "peace" con tutti, ma "in love" con qualcuno.... com'è giusto che sia.

Perchè non hai ragione.

A me hanno detto che devi citare un c/c, il tuo o quello di del locatore.

Nulla, infatti.

Non è questione di capacità, ma di mercato. Mi sembrava di averlo specificato.

Se tuo padre ti fa una donazione, lede la parte legittima di eredità che spetta a tua nipote (in quanto figlia dell'erede morto), per cui l'unica soluzione è che te lo venda, ammesso e non concesso che sia giusto estromettere un erede legittimo.

Siamo assolutamente d'accordo, in questo caso. E' chiaro che dipende dalla Legge e, d'altra parte, spesso, anche quando la legge c'è, la si disattende.. Il problema è che tutti si scagliano contro gli evasori fiscali (gli abusivi spesso lo sono...) ma quando si tratta di risparmiare l'IVA...

Purtroppo, non c'è nulla di definitivo in merito. Attualmente chi ha l'ultima parola è il notaio.

Si, secondo me è un dato sufficiente per rimandare. Se sai chi è il notaio che ha stipulato la convenzione puoi rivolgerti direttamente a lui, ma visto che hai già un notaio fagliela chiedere da lui: tra notai ci mettono un secondo.

Noi lavoriamo su Agestanet e abbiamo notato che quando gli si segnala qualche anomalia, intervengono, se possono. Dovrebbe essere chiaro e scontato che dovrebbero essere gli agenti immobiliari a segnalare quali sarebbero le cose importanti di un portale: a me sembra pazzesco che Casa.it nelle...

Chiariamo che l'incarico di vendita è una cosa e il mandato a titolo oneroso un'altra: Pensoperme sta promuovendo l'utilizzo del secondo, nel quale c'è un rapporto privilegiato tra proprietario e agente.

Parlare di abusivi citando solo i baristi o i portinai mi sembra molto riduttivo e semplicistico. Conosco decine di geometri, ingegneri, architetti, avvocati ecc. che di fatto "mediano". Dare una consulenza significa assistere una parte per le specifiche che ti competono, non fare incontrare...

Direi che il focus è l'incarico. Ieri si parlava di contratti in esclusiva e oggi si parla di contratti verbali: partiamo da punti diversi, ma la sostanza è sempre la stessa. Perchè, invece di accapigliarsi come ieri, non si cerca di fare una bella discussione - peraltro molto interessante -...

Donatella, non sei giusta nei confronti di tante persone che oggi come oggi fanno fatica a lavorare in un mondo immobiliare che è lontano anni luce da quello che abbiamo conosciuto tutti fino a qualche anno fa... Non è vero che l'incarico verbale sia aria fritta, dipende dall'agente...