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Prospetto agli esimi professionisti frequentatori del forum il seguente problema: Mia moglie nel 2003 a seguito della morte del padre ha ereditato una quota (1/18) di un immobile. Nei tempi prescritti è stata fatta la pratica di successione e tale condizione di proprietaria di 1/18...

Ringrazio tutti i partecipanti a questa discussione per i loro contributi di pensiero e fornisco ulteriori aggiornamenti. La casa me la sono aggiudicata pagandola (naturalmente cash) circa il 50% meno ( 193.000 a fronte di un valore di perizia di 378.000). Con l'esecutato è andata in una maniera...

Bella questa! Alcuni Agenti Immobiliari per avvalorare le loro pretese ( 3% x2) tirano in ballo la professionalità e l' "eccezionale" impegno, necessario a condurre in porto una transazione immobiliare. In questo caso si fa molta fatica a giustificare questa pretesa. Non c'è da meravigliarsi se il rapporto...

L'ineseguita voltura è un "classico" dell'arretratezza del catasto nostrano. Io mi sono accorto che non mi avevano intestato un immobile acquistato nel maggio 1986 (su cui ho pagato regolarmente ICI e IRPEF per oltre 20 anni) e l'ho regolarizzato a dicembre scorso portando copia della nota di...

Ringrazio H&F per i complimenti! La sua gentilezza è inversamente proporzionale al suo (sbandierato) senso civico. Vorrei che qualcuno mi spiegasse in cosa consiste la simulazione della vendita, perchè pare che uno fa finta ma poi l'immobile resta intestato al padre . Il che non è vero, perchè...

A...risono d'accordo con Marcello Gall (mi toglie le parole di bocca non dandomi il tempo di spedire il post...)

Sono anche io d'accordo con Marcello Gall. Il forum serve anche per apprendere cose nuove.

H&F continui a citare grossi tomi (codice civile, codice penale) senza mai andare nello specifico. Fai uno sforzo e indica il comma, l'articolo, data e numero della legge/decreto et similia.

Msg. x H & F La tua risposta snocciola concetti anche logici ma non sono supportati da riferimenti normativi o giurisprudenziali, quindi non aiutano. Non basta affermare "ferelli vuole fare, attraverso un raggiro, un acquisto che la legge gli vieta" , bisogna anche specificare quale legge sta...

Domanda x Limpida: Perchè è una truffa a carico dello Stato? Mi pare di capire che la proprietà da un soggetto transita ad altri mediante atto che comporta un pagamento di imposte che vanno allo Stato ( che quindi ci guadagna). Poi su questo immobile graveranno sempre le tasse (ICI-IMU-IRPEF...

Temo che se la controparte non molla il suo 50% dovrai accontentarti della metà dell'affitto.

La differenza tra il genio e la stupidità è che il genio ha i suoi limiti. ( A. Einstein)

Grazie DeeDee - A buon rendere...

Richiesta info per dee dee: La cosa interessa anche me. Vivo a Firenze ed ho una casetta arredata che non vorrei impegnare per lunghi periodi con contratto 4+4. Va bene come affermi tu il contratto ai sensi dell'art.53 del D. Lgs. n.79/2011 . Però mi chiedo come gestire gli introiti? emettere...

Caro Tovrm , tu dici: "La custodia del bene in capo all'esecutato è una decisione perfettamente legale e legittima che spetta al giudice dell'esecuzione". Ma questo principio vale in astratto e può essere applicato solo in quei Paesi in cui vi è la certezza del diritto e le leggi vengono fatte...

richiesta approfondimento per Tovrm Tu hai detto: "Puoi fare istanza al giudice dell'esecuzione se vi sono ragioni per ritenere che debba essere revocata la custodia agli esecutati (ad esempio il fatto di non riuscire a visitare l'immobile è un valido motivo)." Il problema è che l'asta non si...

Grazie Tovrm

Caro Fratta, Giupecos chiedeva se poteva "vandalizzare" il suo ex appartamento, quale atto di protesta per aver dovuto subire l'asta. Io penso che siccome c'è una perizia di un tecnico del tribunale che attesta le condizioni in cui è stata venduta la casa, con tanto di foto delle porte ...

espongo i seguenti quesiti all'attenzione dei partecipanti al forum per un proficuo scambio di informazioni: 1. ad un'asta a cui intendo partecipare, non è stato nominato il custode giudiziario. A precisa domanda da me fatta al professionista delegato, questi mi ha risposto che in tal caso il...