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Che sia indietro con le spese condominiali non è un problema tuo, infatti solo il proprietario risponde al condominio dei debiti nei suoi confronti. Probabilmente la tua locatrice è in difficoltà finanziarie e si è appropriata indebitamente delle somme che tu le hai corrisposto in acconto per la...

Le verifiche da attuare prima dell'acquisto di un immobile, oltre all'averlo visionato ed averlo riscontrato "sano" dal punto di vista edilizio, sono fondamentalmente: l'assenza di ipoteche, servitù od altri oneri pregiudizievoli all'alienazione del bene, la regolarità edilizia ed urbanistica...

Purtroppo in questi frangenti sono solo le decisioni prese a maggioranza dall'assemblea dei condomini che contano, e solo esse debbono essere fatte rispettare dall'amministratore così come i regolamento di condominio, se esistente. Non dici se i problemi che descrivi siano mai stati sollevati in...

Prima di procedere a qualsiasi opera edilizia, io se fossi in voi incaricherei un professionista di cercare se esiste una scappatoia legale per sanare l'abuso edilizio. Tenersi questa spada di Damocle sul collo di tutti voi non mi pare sensato e rischierete sempre di non poter usufruire di...

Come conduttrice dell'immobile, avresti avuto diritto di ricevere annualmente dalla proprietaria la distinta delle spese condominiali a te spettanti, con il calcolo relativo agli acconti versati e la differenza a conguaglio (a tuo o a suo favore). Se ciò non è mai avvenuto e se le spese...

Quel "quindi" non mi convince, ma se l'AdE di Pavia ti ha risposto così sei in una botte di ferro. Un conto sarebbe se tu affittassi o dessi in comodato dopo il rilascio lo stesso immobile (e ciò comporterebbe che l'AdE ne venisse a conoscenza mediante un'ulteriore registrazione con gli stessi...

Infatti, credo che per i comodati vada ancora usato il modello 69. Comunque ogni ufficio dell'AdE interpreta a modo suo. Meglio chiedere prima di buttare 200 Euro inutilmente.

Ripeto. Gli U.G. spesso non desiderano prendersi la briga di agire con la forza per sfrattare famiglie con bambini o con disabili ecc. Ma il giudice ne avrà già tenuto conto concedendo i termini di grazia e altre deroghe. Ora, dopo 6 accessi, l'inquilino deve essere costretto a lasciare...

Lo sfratto e la questione della sua residenza sono due cose distinte. Per la residenza non puoi far nulla. Se il Comune non controlla perché non hanno gli strumenti o gli uomini per farlo, sarà residente da te o da qualche altra parte (e in effetti risiede nel tuo appartamento) per chissà quanto...

Qui non si tratta di leggi, ma di proprietà. Se il climatizzatore non era vostro, non è vostro compito né ripararlo né sostituirlo. Se il gestore ha reperito un conduttore che non può fare a meno del climatizzatore, preesistente ma non di proprietà del locatore, spetta eventualmente a lui...

Il vostro è un recesso "per gravi motivi" che è previsto dall'art. 27 comma 8 della Legge 392/78 indipendentemente dalle pattuizioni contrattuali e che sconta un preavviso di sei mesi. I gravi motivi possono essere costituiti dalla situazione finanziaria precaria del conduttore che non gli...

La "ratio" dell'introduzione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, prevista dalla Legge 392/78 è quella di scoraggiare il locatore dalla volontà di rinnovare periodicamente il contratto di locazione a condizioni a lui più favorevoli penalizzando il conduttore. La Legge...

Si ma solo se la durata iniziale supera i 9 anni.

Bisogna capire se si tratta di un normale contratto commerciale oppure di un contratto di concessione, di convenzione o qualcos'altro. @davide zampieri ha detto che è in affitto da 33 anni, per cui se si rinnovasse di 6 anni in 6 anni la prossima scadenza sarebbe al 36mo anno. Non ci ha detto se...

Se come dice @davide zampieri il contratto è standard per uso commerciale, alla voce "durata" dovrebbe esserci scritto tutto: cioè, in base all'art. 27 della Legge 392/78, il contratto originario aveva una durata di sei anni e si prorogava ogni volta per altri sei anni se il locatore non...

Si ma nel testo integrale della Legge di Bilancio pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U. n. 12 del 16/1/2023 tale prescrizione non appare. Forse è qualche altra fonte ? Quello che hai pubblicato tu è un commento.

Non mi risulta che nella Legge di Bilancio si parli di rivalutazioni ISTAT di canoni di locazione, bensì di sanzioni ed altri oneri.

Quali ultime normative ?

Purtroppo il terrorismo attuato dai mezzi di informazione sul caro-bollette sortisce i suoi effetti. Le associazioni dei consumatori, che dovrebbero agire nei confronti delle speculazioni e dei cartelli, non fanno nulla per contrastare i rincari ingiustificati, ma invitano solo i "consumatori" a...

Veramente è il quesito di @kimba che si riferiva al post di @Memeo Maria di 4 mesi prima. Rispondendo a quest'ultimo ho risposto anche a @kimba quindi stai facendo polemiche per nulla.