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Il proprietario non fornisce un assenso alla residenza, dichiara semplicemente di essere informato che Tizio ha presentato una domanda di cambio di residenza nei locali di sua proprietà locati a Caio.

Il venditore indicherà nella sua dichiarazione dei redditi l'importo effettivamente percepito per la locazione e pagherà le imposte su di esso. Quindi non ci sarà nessun problema se l'importo del mese di novembre verrà suddiviso in 5 trentesimi al venditore e 25 trentesimi all'acquirente in...

Se abitava lì in passato e aveva la residenza in quei locali, non è che se chiude le utenze qualcuno passa automaticamente a controllare se risiede ancora lì. Un conto è chiedere una nuova residenza, il che comporta una visita di verifica da parte del Comune, un conto è mantenere la residenza...

Il locatore non è obbligato a cercarsi un altro conduttore nei sei mesi di preavviso. L'unico obbligo previsto dalla legge e dal contratto è del conduttore, il quale deve corrispondere i canoni di locazione nei periodi di preavviso. Non si può interpretare le norme contrattuali e la legge come...

Il termine "affittuario" non si riferisce al proprietario che affitta l'immobile, quindi il locatore, bensì all'inquilino. Se nel contratto di locazione è scritto che l'inquilino (il conduttore, o affittuario) può recedere dal contratto fornendo un preavviso di sei mesi (o di tre o di due ...

Il fatto che non siano previste sanzioni per la mancata comunicazione di proroga di un contratto di locazione agevolato in regime di cedolare secca all'Agenzia delle Entrate, non significa che questa comunicazione non vada fatta, anche nell'interesse del contribuente. Infatti, se uno vuole...

Forese per l'istanza di rimborso devi rifare la trafila.

Penso che costui fosse manifestamente un truffatore. Però in questi casi l'accortezza è quella di richiedergli di rilasciare una ricevuta su carta intestata. Se è un truffatore, dubito che lo faccia a meno che non sia un truffatore "totale".

Alle proposte di locazione rispondono in tantissimi, dei quali il 50% non legge nemmeno con attenzione l'annuncio che riporta la zona, le particolarità dell'immobile, la suddivisione dei costi ecc. Un altro 25/30% pratica lo sport dei "visitatori di case" ovvero, non avendo come meglio impiegare...

Intanto il locatario è il conduttore, il proprietario si definisce locatore. Coabitare con il proprietario è sempre un problema, poiché anche se a monte c'è un contratto questo non disciplina ogni minima attività dei coinquilini e quindi non ci si può appellare al mancato rispetto delle norme...

Concordo al 100%

Non ne dubito. Fanno causa per molto meno.

Il consenso è in pratica una "appendice" alla dichiarazione di ospitalità già presentata alle autorità di P.S. per affittare ad un cittadino NON UE. Non costituisce un vero e proprio "consenso" (anche se scritto così) ma una presa d'atto dell'arrivo di un familiare nell'immobile, dato che...

Se un proprietario affida in vendita un immobile occupato ad un'agenzia accontentandosi di incassare un prezzo sensibilmente inferiore a quello di mercato può significare due cose: 1. Ha un disperato bisogno di soldi. 2. L'immobile ha delle problematiche da sanare che richiederebbero un esborso...

Non so quanto costi la gestione di una Ltd in Inghilterra, ma secondo me per un'attività in Italia i costi fissi di una s.r.l. sono giustificati solo avendo un volume d'affari elevato, diciamo oltre i 100.000 euro/anno di fatturato. Non essendo più il Regno Unito un Paese UE, credo anche che ci...

Visto che si tratta di un contratto 3 + 2, quindi agevolato, ci saranno stati dei costi di asseverazione da parte di un sindacato proprietari o inquilini, di solito sui 60/70 euro. Se la locazione è in regime di cedolare secca, invece, non ci sono spese di registrazione né di bollo. Se l'agente...

Esatto. Bisogna vedere che disagio è per lui e se 1.000 Euro riescono a compensarlo.

Probabilmente l'acquirente ha impellenti necessità di entrare nella casa nuova poiché dovrà anche lui liberare qualche altro locale, magari affittato e del quale ha già inviato il recesso con impegno a liberare entro una certa data. Non sempre è possibile incastrare tutto. @Emiliano74 dovrà...

L'alternativa è ottenere un finanziamento o un prestito di durata pari a quello che prevedi sia il tempo necessario a vendere il tuo immobile e, una volta incassato, estinguere il finanziamento.

Non ho assolutamente affermato questo, bensì che se ti fossi attivato presso i fornitori forse avresti già risolto. Hai solo peccato di ingenuità nel credere che locatore e agenzia avrebbero provveduto per te ad attivare le utenze o almeno a farti trovare le bollette vecchie, ma ora che sai che...