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Art. 5. Legge 431/98 Contratti di locazione di natura transitoria 1. Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 (ossia il D.M. 16.01.17) definisce le condizioni e le modalità' per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti...

Hanno ragione loro. I contratti ad uso transitorio non prevedono proroga.

Altrimenti locazione turistica, se l'immobile si presta e visto che è in Sardegna da quel che ho capito.

Non ci sono formule più idonee, ma se vuoi fare un contratto a norma di legge hai solo alcune possibilità. Locazione normale di 4+4 anni, locazione agevolata di 3+2 anni, locazione per studenti universitari, locazione ad uso transitorio da 1 a 18 mesi con motivazione esplicita (da riportare nel...

Solitamente entro il 5, il 10 o il 15 si paga il mese corrente. Non c'è nessuna legge regionale che stabilisca ciò, ma è demandato alla volontà delle parti. Sinceramente pretendere che paghi l'affitto il mese prima mi sembra anomalo.

Vi sono serrature predisposte per la moderna chiusura con cilindro che si adattano perfettamente alle vecchie porte con serrature a foro. Volendo, quindi, si possono sostituire al costo di circa 10/12 euro a serratura più il costo del cilindro con chiavi, che può essere di altri 10 euro. Basta...

Il contratto è prorogato di fatto fino al 22 maggio 2024. Ricordati, entro i primi giorni di dicembre 2023, di inviare all'inquilino una raccomandata a.r. con la quale affermi di non voler prorogare il contratto esistente, invitandolo a lasciare libero da persone e cose l'immobile entro il 22...

Non è così semplice. Intanto bisogna vedere cosa c'è scritto in merito nel contratto di locazione. Se il pagamento della fornitura di gas rientra negli oneri accessori (come se fosse il riscaldamento centralizzato in un condominio) il mancato pagamento costituisce motivo di sfratto. Generalmente...

Giusto, ma questo è un subentro ex lege.

Il Comune riceve i dati dal notaio quindi, in teoria, non devi fare la dichiarazione IMU aggiornata. Se la fai lo stesso, nessuno ti sanziona. Al commercialista dovrai far senz'altro presente la variazione, non solo ai fini IMU ma anche per la dichiarazione dei redditi

Dovrai calcolare il 50% dell'IMU a carico tuo per i mesi in cui siete stati entrambi proprietari e il 100% a carico tuo dalla data in cui la proprietà è diventata esclusivamente tua. I mesi si considerano interi se il periodo di possesso è superiore a 15 giorni.

In questo caso, a parer mio, si tratta di un subentro ex lege nel contratto di locazione, non di una cessione. Pertanto nel modello RLI si dovrà indicare subentro, non cessione, e non è dovuta l'imposta di registro poiché il contratto è in regime di cedolare secca. Se si trattasse di una...

Un cane o un gatto possono arrecare danni solo ad un appartamento arredato (divani, tavoli, sedie, tende ecc.) oppure con pavimenti sensibili ai graffi (parquet ecc.). Se l'appartamento ha queste caratteristiche è meglio evitare di portarvi animali. Se invece è vuoto e con i pavimenti in...

Ti è stato già risposto su Propit.it

Mi sembra una clausola più che lecita, esonerando praticamente il locatore da danni che non sono arrecati per sua volontà o negligenza bensì da fattori sui quali egli non ha il controllo. Ciò non lo esime dalla responsabilità per danni causati invece dagli impianti dell'immobile in affitto che...

A me sembra che prendere in affitto una casa senza riscaldamento nel Nord-Est Italia, con il clima che c'è, sia un atto puramente incosciente. Ve lo dice uno che ci vive. Forse della muffa non vi siete accorti quando avete visionato la casa perché era imbiancata di recente, ma della fatiscenza...

Riporti nel contratto che la conduttrice è in possesso di un visto con scadenza xxx e che è in corso la richiesta per l'ottenimento del permesso di soggiorno. Fai la comunicazione di ospitalità di un cittadino extracomunitario all'autorità di P.S. entro 48 ore dalla cessione dei locali allegando...

A meno che non si tratti di locazioni brevi o locazioni turistiche, con tutti gli adempimenti e i requisiti del caso, non possono sublocare delle stanze a Verona con contratti "liberi" per un anno. Se lo fanno devono riferirsi agli accordi territoriali di Verona, individuando una valida...

E' quello che sostengo anch'io. Nessun Comune è organizzato per rincorrere occupanti che si avvicendano, anche per periodi superiori ai sei mesi. Pertanto, stanti queste disposizioni, il locatore deve farsi carico di tenere l'utenza intestata a sé, pagare la TARI e poi farsi rimborsare dagli...

Sono pienamente d'accordo. Il proprietario, anche se ha molti appartamenti, in questo caso dovrebbe prendere visione della norma e comportarsi di conseguenza intestando a sè le utenze e facendosi rimborsare la TARI dagli inquilini. In alternativa come si potrebbe fare ? Non pretenderà che ogni...