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esatto......in parola povere: hai 10 anni di tempo per usarlo, ma lo puoi usare solo una volta quindi se avanza qualcosa è perso

intanto scusami...chiedi pure chiarimenti se qualcosa ti sfugge..;) la prelazione è un diritto previsto dalla legge in alcuni casi.....uno di questi è l'affitto commerciale: in questo caso (in base alla legge sull'equo canone che regolamenta questo tipo di contratti), quando il proprietario...

in linea teorica si....poi i dettagli del tuo caso li sai tu.....prova, carte alla mano, a consultarti con un altro notaio o approfondire con quello con cui hai già iniziato a parlare..magari chiedi un colloquio col notaio (senza nulla togliere all'impiegata...ma sbagliare in questi casi costa)...;)

tieni presente che la maggior parte delle azioni a difesa dell'eredità si prescrive in 5 o 10 anni.......ammesso e non concesso che qualche azione fosse ammissibile in un caso del genere...

visto che è un bene strumentale...provato a valutare l'acquisto con leasing? in tal caso scarichi le rate come un affitto e l'ammortamento lo hai nella durata del leasing anzichè in 33 anni..... all'acquisto paghi sul prezzo (no valore catastale) il 10% di imposta di registro (se chi vende è un...

la prima parte è vera: puoi mettere in locazione il riacquisto di prima casa se la vendita della prima casa precedente l'hai effettuata dopo 5 anni dall'acquisto, altrimenti la nuova deve essere abitazione principale (quindi con residenza nell'alloggio).... quanto al resto, posto che la legge...

quando compri, oltre a pagare la parcella al notaio, paghi per acquisto di prima casa 3% di imposta di registro, 168€ di imposta ipotecaria, 168€ di imposta catastale + bolli e diritti (circa altri 3-400€) il credito va a compensare solo l'imposta di registro....quindi una parte di spese...

ti parlo in generale, non operando sulla zona: quello che ti posso dire io è che spesso e volentieri sulle unità a più livelli, il piano mansardato è accatastato come sottotetto, in quanto non sempre è possibile avere a disposizione la cubatura necessaria per costruire un piano completamente...

per la plusvalenza, la residenza vale da rogito a rogito.......se la compri domani e la vendi tra 4 mesi, basta che tu abbia avuto la residenza per 2 mesi e 1 giorno (nel periodo di proprietà della quota)... quanto al credito, viene riconosciuto solo nel caso di prima casa......se deriva da...

ah...ok....scusa....avevo frainteso........credevo tu comprassi la quota residua come 1° casa per poi vendere l'intero e ricomprare..... si...allora il tuo ragionamento fila....acquistando la quota mancante senza agevolazione e poi rivendendo tutto non hai plusvalenza nè multa... tieni però...

anch'io voto per la 7.....:lol:

:ok:

dall'acquisto degl'ultimi 3/8......da qual momento devi aver avuto la residenza lì per almento metà del periodo sino alla vendita (se invece la vendita la fai dopo 5 anni dall'acquisto dell'ultima quota, allora non hai plusvalenza nè obbligo di riacquisto)..... valuta bene se acquistare come 2°...

:ok:

per la plusvalenza, vale il tempo di residenza (almeno metà del periodo per evitarla) nei primi 5 anni di acquisizione della quota....quello che ti resterà sarà la differenza d'imposta per l'ultima quota (7%+30% di mora + interessi) se non riacquisti entro 12 mesi un'altra abitazione da adibire...

nono...non dico retrocessione....intendo proprio revoca della donazione...che può essere fatta, però, solo nel caso in cui la donazione non sia ancora perfetta, altrimenti si può fare solo "per ingratitudine" o "per sopravvenienza di figli".....dovete parlare col notaio e vedere se e come sia...

il valore lo decidete voi...l'unica cosa certa è il valore catastale, che viene attribuito (proposto dal tecnico e approvato o meno dall'agenzia del territorio) solo a fine lavori

:ok:

esatto....vendendo nuda proprietà e usufrutto è comunque consigliabile fare la revocazione della donazione..così si va tranquilli......dovrebbe essere fattibile anche in unico atto al momento della compravendita.....

non dovrebbero esserci problemi