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Il notaio deve verificare quanta imposta (nel tuo caso di registro) hai pagato per acquistare il 50% da tuo fratello. Tale importo lo puoi socntare dalla tassa di registro che devi pagare adesso sul riacquisto o se invece il riacquisto è sogetto ad IVA ti viene riconosciuto un credito d'imposta...

ovvio, quello vale in ogni caso oggigiorno

penso che per rogitare la casa come immobile in costruzione (per poter rogitare il tutto con l'agevolazione prima casa al 4% ), l'immobile debba essere accatastabile, quindi bisogna arrivare almeno al rustico col tetto. Qualcuno conferma?

più che puo essere fatto dichiarare nullo, mi pare di ricordare che è nullo in partenza, quindi come mai stipulato cosa ancora più grave

forse hai fatto un po di confusione nell'esempio 3: in questo caso si parla di non perdere l'agevolazione per la vendita infraquinquennale del primo acquisto agevolato acquistando un terreno su cui costruire una abitazione principale, m non che il terreno sia ad IVA o imposta registro agevolata...

giustissimo

Per fare un vero preliminare da registrare ci vogliono la concessione i progetti definitivi e la titolarità del terreno con dichiarate le relative ipoteche e mutui e poi il preliminare va fatto secondo la legge di tutela del consumatore per gli immobili da costruire che prevede il rilascio di...

bella domanda: interessa anche a me. Anch'io propendo per la soluzione a carattere "risarcitorio" e quindi non cumulabile al reddito

Avevo trovato tempo fa un chiarimento che diceva (esempio): vendesi varie soluzioni residenziali ecc ecc..... classe energetica da A ipe ..... a C ipe.... Devi mettere la piu bassa e la piu alta. spero di essere stato utile

condivido H&F: preliminare con caparra e pagamenti ratealizzati fino ad arrivare al rogito con il saldo. Ovviamente i pagamenti rateali avverranno con le donazioni delle relative somme di denaro.

la rinuncia non è legale finchè è in vita il donante

il problema, come ormai risaputo e detto anche dall'amico massipini, è che un immobile donato non è più facilmente commerciabile, per cui togliere la possibilità al donatario di, in futuro, venderlo, (e questo fino a 10 anni dalla morte del donante, salvo revocatorie degli eredi e non 10 anni...

perchè non donare l'intera somma di denaro? e poi perchè l'ade dovrebbe intervenire. Se doni la casa incasserebbe nulla se invece doni i soldi e vendi la casa incassa il 3%. o mi sbaglio?

Anche a me è arrivato dopo un paio di anni l'avviso di pagare la l'imposta di registro (336 euro in quanto sono due da pagare + gli interessi) dell'ingiunzione di pagamento (non si trattava di condominio m di un ingiunzione che ho fatto su una fattura). Per cui penso sino quelli i soldi che ti...

se il c.d. si rivolge all'avvocato (e se il prezzo è buono lo farà sicuramente), può sempre trovare il giudice che ci vede una simulazione e..... si torna da capo.

Nella proposta di acquisto ci dovrebbe essere stata scritta la condizione che il venditore deve far esercitare la prelazione ai confinanti: e quindi si tratta di una proposta che se accettata diventa preliminare condizionato che va notificato ai confinanti. Una volta che il confinante esercita...

che brutto ....incontro

come tutti hanno la cassetta postale fuori dalla porta.....

Si va b ene già cosi ma ricorda che gli uomini sono fertili a lungo..........ma solo gli uomini.

vengono valutate in base all'aggio. Esempio aggio di 100.00 euro/anno coefficiente variabile da 3 a 3,5 (poi dipende da zona a zona e da posto a posto) e quindi la richiesta puo andare da 300.000 euro a 350.000 euro. Poi se c'è un fatturato per la commercializzazione di altri prodotti va...