Risultati della ricerca

purtroppo c'è una chiara legge oltre ad articoli del codice civile e sentenze che dicono che non si è nella piena legalità, civilmente parlando: se però si paga la provvigione anche alla prima agenzia che ha fatto vedere l'immobile e ad eventuali altre, si ritorna nella piena legalità. Poi ci...

perchè sia valida la rinuncia alla prelazione deve essere notificato il preliminare del terreno con il relativo prezzo e condizioni di pagamento. Verifica la possibilità di rendere il tereno agricolo pertinenziale alla abitazione in modo che non sia piu prelazionabile.

I 5 anni decorrono dalla data di acquisto. Se non sono ancora passati l'agenzia entrate ti recupera la differenza di imposta registro o IVA per la perdita dei requisiti prima casa + il 30% di sanzione sul calcolati sul 50% del dichiarato all'acquisto (se come immagino hai acquistato come prima...

direi proprio di no, però aspetto pareri di altri per conferma

Dopo aver finito di pagare le tasse che sono maturate fino al momento della residenza nello stato x per i servizi che si sono goduti, quindi, nel nostro caso, si paga il servizio all'agenzia che per prima ha fatto vedere l'immobile e poi al prossimo acquisto o vendita ci si rivolgerà a chi si...

giustissimo

a pensar male spesso ci si azzecca diceva qlc....

adesso ci siamo capiti. Anna chiedeva appunto se l'anno poteva essere annullato per gravi difformità. Aggiunto dopo 32 minuti : atto nullo:significa che può essere chiesta la nullità e quindi l'annullamento da chiunque

io mi riferivo alla nullità dell'atto in quanto sembra che l'appartamento sia stato rogitato in difformità tra quanto risulta al catasto e/o nei permessi di costruzione rispetto allo stato di fatto. La legge stabilisce quali sono le difformità ritenute lievi che si possono sanare e quali invece...

Titoli? chiunque può chiedere l'annullamento di un atto, oltre al giudice d'ufficio. Aggiunto dopo 6 minuti : Ovvio che lui deve far valere il suo diritto di restituzione dei soldi della caparra e dell'eventuale risarcimento danni. Ma se in contemporanea piò chiedere anche l'annullamento...

a me risultà che la nullità puo essere richiesta anche da un terzo, che ne abbia interesse ed in questo caso ne avrebbe... molto di interesse. Diverso il caso se la legge avesse previsto l'annullabilità.... ma in caso di difformità tra lo stato di fatto il catasto e quando risulta sulle...

anche questa frase? "Non è il nostro ruolo, nè avremmo noi gli strumenti per riconoscere se un nostro inserzionista è o non è un abusivo. E nemmeno si può fare l'assunzione che chi non è Agente Immobiliare iscritto al ruolo sia per definizione un abusivo. "

si potrebbe essere corretto: in pratica hai dedotto il valore dell'usufrutto dal prezzo dell'appartamento donato al fratello. Si arriva agli stessi valori anche se conteggiasimo l'affitto che avrebbe dovuto pagare tuo fratello ai genitori (poniamo 400 euro/mese per 9 anni fa circa 43.000 euro)...

infatti Antonio ha fatto il calcolo con l'aliquota al 10%. Quindi l' AdE si prende la fetta piu consistente delle due imposte che andrebbero versate se non fosse una permuta ma due singole vendite. Poi come si spartiscono il quantum da pagare i due permutanti è accordo libero tra di loro visto...

:ok::ok::ok::accordo::accordo::accordo:

secondo me se la vendita avrebbe procurato plusvalenza tassabile e l'inadempiente fosse l'acquirente andrebbe tassata per il venditore in quanto è un risarcimento per la mancata plusvalenza e quindi guadagno, mentre in caso di vendita senza plusvalenza (soggetto privato che vende dopo 5 anni)...

penso proprio sia impugnabile in quanto va contro la legge Legge 392/1978 e contro sentenze della cassazione: "Qualora il conduttore intenda rinunciare all'indennità, la rinuncia è valida soltanto dopo che il contratto di locazione sia scaduto. È legittima infatti la rinuncia successiva che...

io l'ho dedotto tenuto conto che la legge prevede la notifica del preliminare per potersi sostituire al promissario acquirente: per cui se nel preliminare scrivo che io venditore vendo il mio terreno al sig. Tizio al prezzo di x euro tramite agenzia e Tizio si impegna ad acquistarlo e a...