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Dubbio su una sanatoria che poi alla fine non faccio io , ma se vado a fare una sanatoria che non dico che hanno scarico imhoff (mai denunciato) a mio parere come tecnico della sanatoria puoi essere tirato in mezzo che tu vai ad asseverare che tutto a posto; infatti se avessi fatto io la...

SE sei in aperta campagna presumo che sei a piu' di 100 mt dalla fogna pubblica. Se si allora al limite l'unico peccato dei venditori (come nel 99% delle persone) non ha scarico a norma e mai fatto domanda al sindaco per autorizzare scarico fuori fognatura; ma sinceramente in aperta campagna ci...

Se la scia in sanatoria è stata solo fatta per il balcone ed ammesso che per accedere al balcone ci fosse già la porta finestra e che dal la situazione dell'alloggio da prima della 1° abitabilità del 1976 non sia variato l'alloggio , allora potresti a mio avviso vendere così; altrimenti per fare...

ma era mai stata rilasciata l'abitabilità? gli impianti sono dell'epoca o a norma? un collaudo statico è mai stato fatto?

Ti consiglio di fare controllare la documentazione da un tuo tecnico che guardi le carte e venga a prendere in loco alcune misure di controllo, che ho visto cose x le agenzie andava tutto bene, le agenzie non sono tecnici

Ma il bagno ha l'aereazione forzata?

Ma i 516 della scia in sanatoria da quando sono venuti 1000 me lo sono perso? e in base a cosa? Da noi 1000 x modifiche interne ovvero cila in sanatoria

Così mentre regolarizza il serramento esterno regolarizza anche le altre difformità SICURAMENTE PRESENTI: INTERNE O ESTERNE

ERA ancora con il modello 4, ma io anche adesso col telematico l'autocertificazione del CDU la allego SEMPRE sia su agricoli che edificabili, su situazioni complesse che non conosco faccio copia e incolla del CDU rilasciato dal comune

E fai bene ma manco a 500 come fanno i caf dalle mie parti si possono fare le successioni telematiche di oggi. O si fa come hanno fatto alla mia cliente che il terreno messo come agricolo ma era edificabile, ma sulla visura mica c'era scritto che era edificabile, AH AHA H

REGIONE PIEMONTE BU21S2 23/05/2019 REGIONE PIEMONTE - CIRCOLARE Circolare del Presidente della Giunta regionale 16 maggio 2019, n. 4/AMB. Legge regionale 4 ottobre 2018 n. 16 (Misure per il riuso, la riqualificazione dell'edificato e la rigenerazione urbana). STRALCIO Per quanto concerne...

Per me ci provano a farti tirare fuori dei soldi, che gente che ce in giro , No comment

Azz allora ha sbagliato il comune a rilasciare i permessi ad edificare, in che anno li ha rilasciati?

Se tutto conforme a parte la posizione troppo vicino al fosso sei già molto fortunata. Dall'altra parte il fatto che non ci sia distanza di rispetto a mio avviso difficile da rimediarci. Mi chiedo sugli elaborati in comune la distanza che era segnata quale era? e quale è sul posto? e quella che...

No intendo geometra/arch/ing che ti segua la conformità ecc; non le agenzie eh

Fidati nel professionista che ti affianca sin dall'inizio nelle verifiche. Miglior investimento per la tua serenità

Io farei offerta che ritieni, se rifiutano più avanti alzi offerta o la rifai uguale

Il prezzo si discosta (almeno dalle mie parti) in quanto molte agenzie sopravvalutano l'immobile per farsi dare il mandato in esclusiva . Dopo 6 mesi o prima lo adeguano anche negli annunci e convincono il proprietario ad abbassare (un paio di anni fa un immobile stimato sui 280/290k viene...

Visto che vorrai rivenderla fatti seguire da subito da professionista locale che ti controlli le carte (stato legittimo vedi art 9 bis DPR 380/01, catasto agibilità ecc) e ti dia una mano alla selezione ecc, se possibile richiedi che sia fatta una relazione di regolarità edilizia da averne...

Certo ma sarà anche compito del collega locale consigliarti sul da farsi in base all'immobile, location, mercato della zona., potrebbe anche consigliarti di fare nulla dipende molto dalla caratteristiche citate e che noi non conosciamo