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Come detto devi investire qualcosa e farti vedere le carte da un professioniosta non si risolve su un blog

Tranquillo il 99% degli immobili ha problemi urbanistici

confermo anche la cifra è quella anche dalle mie parti

20 anni è il periodo anche se a qualcuno basta 10

E' l'unica difficoltà, tra l'altro solo economica e facilmente superabile eh, che mi è venuta in mente, ma come confermo è la prassi

Se vuoi un consiglio ma da amico, cercati un geometra locale e gli fai vedere il tutto, poi come 2° passo vai col geometra da un avvocato e senti come muoverti.

La difficoltà sarà penso che deva trascrivere l'accettazione tacita dell'eredita

Beh se dici che mi sto sbagliando telefona al tuo comune e gli dici che cosa vorresti fare e senti cosa ti dicono che se rve. Sta di fatto che te sei con la patata bollente, per una difformità urbanistica mia cliente dopo 5 anni dalla vendita e su richiesta della parte acquirente si sono messi...

Per la cassazione se si mette una finestra solo per proteggersi dall’entrata di acqua piovana non è richiesto il permesso a costruire. Se mi chiudi anche solo con serramenti e crei volume serve il pdc. Una info sei registrato come professionista, spero sia solo un errore che dovevi...

Devi farti fare le valutazioni da un tecnico che veda planimetrie immobile, rendite attuali ecc. Così a naso se compri da privato farei 1° casa su quella che ci vai dentro e l'altra o fa la 1° casa la compagna /moglie o fai 2° casa. Ma per fare i calcoli bisogna avere tutto in mano; ma potrebbe...

Il geometra ha sbagliato a nominare i piani manca il terreno; io ricaverei il vano scala dal rip e bagno in alto a dx per accedere al piano 2° che dovrebbe essere il 1° A sto punto si divide anche la cantina al piano interrato e si lascia la scala che arriva dall'attuale piano 1 (per me...

Difficile fare un preventivo a priori (se cè da visionare 1 licenza o 5/10, chi reperisce gli atti/licenze, parliamo di alloggio in condominio o villeta e lì cambia, è soggetto a vincoli paesaggistici, ecc), io ho lavorato a consultivo e la cliente era nuova, mandatami da altra cliente. Mi sono...

HO fatto , io lo chiamo da tutor immobiliare a mia cliente, lei andava a vedere gli immobili da sola, poi se gli piacevano andavo anche io: ne abbiamo visionati 3 insieme , al 3° (che ha comprato) abbiamo visto le difformità e le abbiamo fatte sanare dal geometra della proprietà e io ho solo...

Aggiungere conseguire l'agibilità se non la hanno già

Mi spiace ma non riesco a darle delle cifre, ognuno fa la propria; dal sopralluogo poi non si capisce se è regolare ma bisogna avere le copie dei disegni depositati, andare a prendere delle misure "campione" e poi valutare in ufficio; non è un lavora da un oretta

Aggiungo un chiarimento il perito della banca non controlla la conformità urbanistica si limita a vedere che corrisponda la planimetria catastale e fa la perizia, tutto li; anche perchè quella perizia gli viene pagata se gli ba bene 200/250 euro ma la normalità è molto meno; manco volendo non...

Gia' solo da cosa scrivi fai a meno del geometra e non so ma te ne pentirai. Fai da te ahi ahi Da cosa ho capito, da questo:.... c'è solo bisogno di sanare una difformità rispetto alla cartina catastale, ma di quello si occuperà la proprietaria.... ps non sai la differenza tra difformità...

come gia' scritto Fatti assistere da un geometra x la verifica urbanistica e catastale e pretendi a spese del venditore una relazione di regolarità urbanistica fatta da un professionista , anche se non obbligatoria richiedila te come acquirente. Fatti accompagnare dal geometra al sopralluogo ma...

Da cosa so io puoi vendere senza agibilità un immobile ma deve essere comunque conseguibile da chi la acquista. Faccio un esempio: io compro, ci faccio dei lavoretti e poi la chiedo io , ma non posso farlo se ad esempio le camere sono nel sottotetto e non hanno le altezze

Bisogna vedere se i condoni sono: 1) rappresentano la realtà dell'immobile (a mi acliente lo hanno errato e allora la casa resta insanabile) 2) la pratica è stata chiusa con rilascio del condono (non basta solo protocollare la domanda)