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è una verifica IMPORTANTISSIMA

Lo sguardo alle carte catastali e comunali chi te lo ha fatto?

Chiama un altro professionista e chiedi il suo parere

ok, valuta bene il tutto con un collega, prima di fare la proposta

e la risposta?

visto che siamo abbastanza vicino che paese è l'immobile?

ma una domanda se io da privato vengo da voi e il preventivo mettiamo sia 10.000, se vengo tramite la segnalazione lo stesso preventivo quanto viene?

fatti assistere da un professionista per l'acquisto, ma prima di fare proposta/preliminare

vedi priam di acquistare se possibile allacciarsi all'acquedotto e con che costi, se non è possibile allora gran sconto

Il catasto potrebbe fare grane se uno apre solo una porta tra i 2 alloggi/case e mantiene ad esempio 2 cucine, quello potrebbe essere sospettoso x il catasto. Fatti subito seguire da un professionista cosi vede bene la situazione e controlla l'acquisto

INfatti un mio cliente che ne ha una ventina di alloggi ne ha già venduti buona parte che si è rotto i marroni degli inquilini, che perchè ha turn over essendo tutti bi/trio locali

Concordo infatti io anni fa venduto privatamente alloggio dei miei genitori fatto compromesso con zero acconto, gli acquirenti hanno chiesto mutuo e poi all'atto incassato parte da banca e parte da acquirenti

In Italia siamo messi proprio male per i proprietari di immobili, garantiti solo il conduttore!!!!

LA GARANZIA decennale devono dartela sulla costruzione del fabbricato ma quella solo perchè e nuovo compralo anche appena finito ci vuole

fatti seguire da un tecnico geometra/arch/ing per la verifica della conformità e altri aspetti, non per tirare acqua al mio molino, ma saranno i tuoi soldi meglio spesi

occhio che essendo in costruzione devi fare il preliminare dal notaio con fideiussione eccc, o attendi la fine del cantiere e fai compromesso normale

Una info mettiamo che il canone sia 400 mensili , classico 4+4, ma la fideiussione di quanto la chiedete? 400*12=4800?o quanto? e la durata degli 8 anni o quanto?

Si ma se te hai 2 mesi di caparra e l'inquilino ti da disdetta 2 mesi prima e non paga gli ultimi 2 mesi, la cauzione non ha senso che a fine locazione ne resta zero eh

Certo la legge è così ma nella realtà molte volte non ti pagano manco gli ultimi mesi e ti dicono di prenderli dalla caparra, manco questo non è legale ma succede così

ma allora fare atto solo al rilascio dell'immobile? Ma la parte della conformità edilizia e catastale chi ve la guarda? Nessuno mi sa!!!