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Lascia perdere e al prossimo immobile che ti piace contatta un tecnico che ti assista

IO attenderei la conversione che verrà ancora stravolto, sicuramente penso resti la data di maggio 2024 per la applicazione

Chiarissimi era come pensavo!

Ipotesi: Mettiamo che un privato vada a fare un compromesso di un immobile, di cui il venditore non ha comunicato all'acquirente che lo aveva anche dato come mandato a vendere ad agenzia (probabilmente in esclusiva). Mi chiedo un domani che si faccia l'atto ed esca l'agenzia immobiliare per la...

concordo 100% e di visionare accuratamente tutti gli elaborati del PDC

Fai controllare i disegni allegati al Permesso di costruire da un tecnico per capire anche cosa compri, sia per dimensioni che destinazioni dei vani ecc, prima di andare dal notaio a fare il compromesso che viene trascritto

Piglia per il cu.lo ma a mia cliente il papà ha intestato un villone alla figlia e convivente, poi la coppia è scoppiata e l'ex convivente si è fatto pagare a peso d'oro la sua metà dell'immobile di cui non ha tirato fuori un centesimo ma era solo intestatario. Vedi l'onestà della gente!!!!

Mio cliente ha fatto liberare l'orto prima di vendere la casa. Ti consiglio magari di dire al venditore che te comperi ma che all'atto del compromesso sia tutto l'orto fresato di fresco da almeno un mese e rimosso eventuali baracche ecc, così vedi se chi lo coltivava fa subito valere l sue ragioni

Devi procedere tramite legale alla mediazione in usucapione, ma prima di tutto devi trovare i recapiti dei vecchi intestatari e/o degli eredi, se dichiari solo usucapione in atto non risolvi il problema e lo lasci all'acquirente

Chi caccia i soldi si intesta l'immobile in proporzione che sia 1° o decima casa e paga le sue imposte, questo è l'unico consiglio GIUSTO

aggiungo mettendoci una penale alta che sconterai nel saldo

altra soluzione atto subito e paghi il 50% subito e l'altro 50 a consegna chiavi

TRanquilla dalle mie parte la gente pensa che ste cose le controlla il Notaio

se volavano fare una sorta di sanatoria era facile: edifici ante legge 47/85, mi fai un rilievo dell'esistente e se non hai fatto un piano in più regolarizzi tutto e paghi un forfait, basta doppia conformità , tolleranze che fanno ridere del 2% e vincolo paesaggistico x immobili che sono li da...

Non voglio essere impopolare ma l'esperienza da tecnico che ho avuto con 2 agenzie negli ultimi 2 mesi, dico no comment. E' sempre tutto a posto ma manco la planimetria catastale a vista non corrisponde, che poi quella si mette sempre a posto. Non lo dico per farmi clienti ma al giorno d'oggi...

parla con un tecnico del posto e valuterà lui, ma consiglio di vincolare la proposta al rilascio di parere comunale (se lo danno) o comunque progetto approvato

era così, lo avevamo fatto anche vedere al notaio: - Euro x a titolo di caparra confirmatoria ai sensi e per gli effetti dell'articolo 1385 C.C. mediante bonifico bancario da eseguirsi entro x giorni dalla data della sottoscrizione del presente compromesso - Euro xxx a titolo di acconti così...

è un compromesso, ma differenza sostanziale l'acquirente lo usa subito dalla firma del compromesso, se si tira indietro perde tutto ovvio: se proprio uno lo acquista e lo rivende

si infatti sono stati tutti segnati nell'atto di vendita, tutti bonifici (così sono stati catalogati ognuno con il proprio cro, l'assemblaggio lo facevo io in vista dell'atto) a parte se ricordo bene assegno iniziale e saldo finale. Soluzione molto apprezzata per il fatto non buttare via in...

Io anni fa situazione simile, dopo aver sentito anche notaio che l'ha sconsigliata, abbiamo atto compromesso con 1 acconto e con pagamento in 5 anni dilazionato mensile , e con saldo al rogito, naturalmente compromesso registrato e poi fatto atto, zero problemi, e soprattutto risolto bene la...