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SITUAZIONE molto strana una cantina in condominio al piano abitativo, forse non ha l'altezza. bohh

Fatti assistere da un geometra che ti segua se non vuoi incorrere in sorprese

Concordo anche io. Quando ho venduto appartamento dei genitori, pubblicato sul portale immobiliare.it, mi telefona una che abitava non distante che sarebbe venuto a vederlo solo x curiosità (e me l'ha pure detto), nonostante che fosse pubblicato prezzo, piantine e varie foto e ampissima...

INfatti il mio cliente era andato a vederlo prima lui, era interessato e quindi siamo andati insieme, e allora mi hanno dato i documenti. L'AI (esercente almeno da 15 anni) in questione non è stato molto preciso in quanto non sapeva varie info essenziali dell'immobile: tipo se avesse...

Concordo con la richiesta delle competenze visto che il profilo è cittadino privato. Ma vorresti aprire un centro di pratiche tipo successioni a 200 euro?

Io come tecnico ci hanno dato i documenti (atto, pla catasto, accesso atti comune) post visione dell'immobile, adesso mio cliente ci sta pensando che è interessato ma sembra che la proprietaria non voglia spendere x sistemare l'immobile sia a livello comunale e quindi catastale, vedremo...

stesso comune un collega mi ha detto ci ha messo 2 anni, vedi te

Non è che puoi scegliere il piu' rapido e meno costoso, IL TECNICO sceglie cosa si riesce a regolarizzare e poi il costo e i tempi li saprai dopo. Dipende anche chi c'è in ufficio tecnico del comune, oltre che dal professionista che ti scegli. Personalmente sto regolarizzando casa avuta in...

potrebbe esseer anche fatto domanda di condono mai conclusa la pratica con rilascio di condono o mille altre cose. Ti serve un professionista che ti segua adeguatamente

Io non mi fossilizzerei, tanto la vendita va avanti uguale

e se fosso perito alle prime armi e ha messo 80% del valore perchè magari pensa tanto la banca pià che 80% non gli da? ipotesi

la perizia della banca conta solo al fine del mutuo e quindi cosa contesteresti? Mettiamo che sia anche vero che sia basso ma è pur sempre una stima. Fanno mutuo da altra banca, possono provare eh

Sull'atto almeno la pratica di condono citata deve essere stato fatto proprio dal 1985 in avanti, e se ricordo bene allegavano la domanda di condono quando pratica non definita

Sull'atto a volte si metteva che il venditore si impegnava a a concludere a proprie spese la pratica di condono; ma il comune l'avete detto che è stata demolita la tettoia? Che non so come si possa chiudere la pratica nel 2024 visto che serve l'accatastamento tra i documenti. Guarda l'atto...

Andrei in primis a leggermi l'atto di vendita agli attuali proprietari, poi sentirei tramite un tecnico (magari se c'e ancora chi ha redatto la domanda di condono) il comune e spiegherei la situazione, poi si vede il da farsi. Potebbero anche chiuderla gli attuali proprietari ma bisogna vedere...

quindi la tettoia oggetto di condono (non finito) è stata demolita? Nel condono c'era anche altro? Se si, la pratica in teoria andava finita da chi l'aveva presentata. Se c'era solo la tettoia allora ne parlei con il comune come sistemare la cosa

Mi sembra tutto troppo stretto con i tempi e con nascita eccc. Ti consiglio solo di fare visionare a un geometra/arch sia l'immobile che intendi vendere che quello da acquistare se è a posto a livello di carte

Fai intervenire lo zio nell'atto di acquisto e il notaio da atto che il circolare lo emette tuo zio e te ti intesti la casa (donazione indiretta), ma non assolutamente i soldi devono transitare verso di te

Ma x curiosità ha trattato sul prezzo?. Facci sapere come è finita la vicenda

Ieri fatto sopralluogo con cliente e agenzia, ma solo ieri sera mi arriva atto provenienza e planimetrie. Non vi dico caos totale, al catasto l'autorimessa è un magazzino, hanno fatto una scia x sanare una finestra ma non hanno sanato l'interno e altra finestra e dimensioni esterne. in pratica...