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però se non costruisce in aderenza deve stare a 10 mt dal confine invece che 5, un bel danno no?

lo costruisci con assenso a volte per atto notarile del vicino confinante, se il piano regolatore lo permette

SE NON vuoi avere problemi basta demolirlo prima dell'atto, altrimenti fai atto , il notaio nulla ti dice mica lo può sapere

I periti della banca non controllano la legittimità urbanistica, confermato da collega che le fa e molte, già tanto che controllino a occhio che la planimetri catastale corrisponda. Per 150/200 euro e magari si fanno 1/1,5 ore di macchina che vuoi che facciano?

Aggiornamenti, mi dovrebbero mandare i documenti lunedì per la visione, l'AI non ha manco saputo dirmi se aveva l'atto di provenienza, ma ha delegato il geometra della venditrice a fornirmi tutto, vi aggiorno

semplice gli fai presente alla banca che ce questo problema e di ritirare la concessione del mutuo che altrimenti si becca un immobile con problemi e magari gli fai pure causa. E digli al collega che se fa la Relazione e poi te non riesci a vendere x problemi un domani chiami in causa lui

Se non è l'affare del secolo e ti piace da morire scegli altro

Che io sappia sui 270 non ci sono tolleranze. ma ci sono pareri contrastanti , alcuni dicono di si altri no

INfatti secondo me tanti annunci x non sanare nulla di piu' di cosa fai oggi, non sono certo le difformità interne che fanno paura

Adesso prima della proposta gli chiede atto di provenienza, planimetrie catastali, visura, ecc, per fare una prima verifica; poi se hanno già anche l'accesso agli atti del comune, meglio ancora. Se gli danno questi documenti prima della proposta eh

Certo liberi di rifiutare ma l'immobile è in paese che difficile di suo da vendere, e non penso ricevano tante proposte!!!

Anche in condominio occorre fare le verifiche perchè te potresti avere l'immobile al 2° piano e al piano terra i negozi averli fatti alti 350 anziche 300 e magari ti sfora la h max dell'intero condominio. Altra situazione intero condominio traslato nel lotto in fase di costruzione. Vano scala...

Ma che io non fido dei colleghi che fanno le RRE x le agenzie x 2/300 euro, tutto lì. Vediamo magari sospensiva come dice Jan80. Il cliente ha già individuato l'immobile. In piemonte non obbligatoria ma se la richiedo espressamente e non compro senza voglio vedere se non la fanno

Buongiorno, un nuovo cliente vorrebbe che gli faccio delle verifiche prima di fare la proposta tramite agenzia. Ma chiedo come faccio a farmi dare tutti i documenti per i controlli e sopralluoghi dell'immobile prima di fare la proposta? Sicuramente l'agenzia mi dirà fai proposta e poi controlli...

Fatti fare il rilievo con scanner 3D da un collega che ti estrapola le misure che ti interessa

Ma non si capisce cosa ne vuoi fare di questi immobili negli 8 anni? affitto uso turistico o cosa?

IO comunque spero sempre che il governo ci metta mano e dica che gli immobili ante legge 47/85 o altro riferimento, che hanno difformità anche oltre il 2% siano regolarizzabili sempre!!!! che altrimenti non ne usciamo più. Parliamo di difformità, non parliamo di nuove costruzioni eh

Digli che fai la proposta solo dopo aver nelle tue mani una relazione di regolarità urbanistica (da tecnico iscritto e dove si evinca anche la sua assicurazione professionale), che farai poi controllare al tuo tecnico e quindi metti una sospensiva di 30 gg almeno x poter permettere al tuo...

Fatti assistere da professionista x l'acquisto, soldi ben spesi, ma fin dalla proposta

Potrebbe anche solo farle normali le fatture, dal 2024 elettroniche per tutti