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Cioè vuoi dire che in 4 atti notarili nessuno si è accorto che si stava rogitando un immobile abusivo (ovvero atto nullo) ? :shock::shock::shock:

Impossibile, nel senso che quando apri la SCIA devi contestualmente aprire la p.IVA.

Auguri @Slartibartfast :birra::torta:

Questo è il problema. L'ai serio e professionale dovrebbe avere il coraggio di dire al cliente "il tuo immobile vale X, se pensi di venderlo a Y perdi (e mi fai perdere) solo tempo".

Cioè fai anche da babysitter durante le visite agli immobili? Non so se è contemplato nella 39/89....

è proprio quando si iniziano a postare foto "arcaiche" che si realizza di essere diventati anziani ;) Scherzo eh Umberto.......forza Venezia!

Auguri Basty e saluta il micione!

esatto, ovviamente cambia l'imposizione fiscale

Aggiungo che la CCIAA verifica periodicamente (almeno ogni 4 anni) la persistenza dei requisiti (tramite pratica telematica ComUnica). Lo dico perchè è arrivata a me il mese scorso ;)

Auguri amico Custode, sei un grande! :torta: Grazie dal tuo devoto :cammello:

Aggiungo che per legge le mensilità di deposito cauzionale possono essere al massimo 3, ma molto spesso ci si accorda per 2. Il deposito ti verrà restituito al termine della locazione e comunque entro 30 giorni dalla restituzione delle chiavi, eventualmente decurtato nel caso in cui ci fossero...

Auguri di cuore a tutte le donne di Immobilio (colleghe, clienti, ecc.) Una mimosa cammellosa per tutte voi! :cammello:

le varie associazioni (almeno la prima che citi ma credo anche le altre) propongono numerosi corsi durante l'anno (quasi tutti gratuiti) nelle varie discipline fiscali, ecc. Ovviamente devi pagare la quota annuale.

Già, però il concetto di "non idonea" si presta a scenari ed interpretazioni che, come si legge nell'ultima parte dell'articolo del Sole, arrivano a rasentare l'assurdo, se non addirittura il ridicolo. Roba da giudici, io per fortuna mi limito ad essere ai :sorrisone:

entro 48 h

in caso di regime di cedolare secca

Per una prima infarinatura ti consiglio "Agente Immobiliare" (ed. Simone) e "Principi di Economia ed Estimo" (ed. Bulgarini). Hai già seguito il corso? questo devi dirlo agli esaminatori ;)

quoto al 100% Basty