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Tanto per darti un'idea della situazione: casa costruita negli anni '70, abitabilità regolarmente rilasciata con sopralluogo del tecnico comunale. Peccato che la casa era stata costruita ruotata di 90° e la sanatoria è costata € 15.000,00. Saranno anche indaffarati ma a volte sono un po'...

Corretto, dovevi essere informato. Di solito il mutuo non si ferma per mancanza di agibilità. Senti un tecnico e valuta se l'agibilità è facilmente ottenibile e a che costo. Sapendo puoi decidere cosa fare.

Meraviglioso, da incorniciare!

Se è nuova (appena finita di costruire) non ci saranno ancora spese condominiali definite quindi non possono dartele se non approssimative. la classe AA non esiste. Esiste A4, A3, A2, A1, ecc...

vero. Ma mettici anche la complicità dei comuni che non hanno mai controllato. Non può essere che (mio cliente) presenta la DIA, il comune scrive che ci vogliono N altre cose tipo i parcheggi che non si possono avere, il cliente se ne frega, impianta il cantiere, ristruttura, accatasta e vende...

Nel senso che non è possibile che l'80 - 90% delle case abbia bisogno di qualche tipo di sanatoria. Chi vende se gli va bene se la cava con una spesa di 2 - 3.000,00, sennò piange. La legge non va bene.

ne sono straconvinto e vorrei fosse obbligatoria anche da noi. Almeno si combatte ad armi pari... Mi dà noia che le leggi urbanistiche siano così precisine e cavillose che non esista una casa in regola. Se il 80 - 90% delle persone non è in regola, o siamo un popolo di criminali o la legge va...

che due bolle... a tutti gli effetti hanno fatto una patrimoniale senza dirlo.

Come da noi (Lombardia). Anche se non è richiesta, facciamo sempre fare la relazione al tecnico con accesso agli atti e sopralluogo. Come vi regolate per gli appartamenti non in regola (tutti)? Noi cerchiamo di sanare le cose gravi e di "far digerire" all'acquirente quelle meno gravi perchè...

di solito non reagiscono benissimo. Bisogna spiegare bene e se non la capiscono... hai perso poco

Noi a volte lo facciamo se la casa è molto appetibile e/o se il cliente non ci se,Bra molto mutuabile

Prendo spunto dall'ennesimo caso del cavolo. E' vero che chi firma deve leggere e deve stare attento, ma una persona che non è del mestiere difficilmente può sapere come funziona la cosa o sapere cogliere le implicazioni dell'assegno intestato a uno o all'altro. Non darei addosso al cliente...

credo di no, bisogna vedere cosa avete scritto in linea generale assolutamente no. Ma neanche dovrebbe farsi intestare la caparra, quindi: boh purtroppo si :(

se è quello che sembra è una figata. Che banca è? sapevo che queste cose funzionassero in Svizzera. In Italia non le ho mai sentite.

Risposta italian style: finché è un affitto breve affitta pure e sbattitene. Se è un affitto di lunga durata dove magari l'inquilino vuole portare la residenza magari no.

lo può vendere ma la durata è sempre legata all'età della signora.

consiglierei di far funzionare le banche italiane come quelle americane che danno una sorta di lettera di credito con la quale non subordini le proposte al mutuo. Mi sono rotto le palle di aspettare ogni volta due mesi e magari l'acquirente cambia idea come quello della tua amica. Sfogo...

Mai sentito niente del genere, aspetto commenti più autorevoli

grazie!

Grazie!