Risultati della ricerca

Forse il tono "sgarbato" e "l'aria di superiorità" sono semplicemente la sicurezza di chi sa fare il proprio mestiere, solo che ti dice qualcosa che non ti piace. più sopra accennavi a valutazioni commerciali fatte da geometri e architetti. Come cavolo fanno geometri ed architetti a valutare...

forse intendevi dire che il notaio dove sei sempre andata non fa i preliminari -gratis- , altrimenti è il primo della storia che non li fa :)

1) non perdete il sonno per 1.000 euro (tanti che siano non ti cambiano la vita, consideratelo un corso di formazione costosetto) 2) provate a parlare con il proprietario spiegando il problema e vedete se è comprensivo 3) trovate un'altra casa

Dai, su, nessuno che ti abbia nemmeno accennato una di queste cose? sei proprio cascato male allora oppure... la casa è talmente invendibile, talmente fuori prezzo e tu eri talmente convinto (come sembri qui) e talmente aggressivo che hanno preferito darti ragione e allontanarsi velocemente...

che l'agente si degni di offrirti il servizio minimo e non faccia nient'altro lo stai dicendo tu. Quello che ho detto io è che se tu mi dai -l'esclusiva- io ti do' -il lavoro ben fatto- Ovvio che se tu lavori con chi l'esclusiva nemmeno la chiede (perchè magari non ha niente da dare in...

di solito un'agenzia ti ripaga con la stessa serietà che le dai tu. Se tu mi dici che dai la casa senza incarico a 3 agenzie il livello di servizio che puoi aspettarti da me è più o meno zero. Se viceversa ti impegni per qualche tempo con me, sicuramente puoi pretendere un livello di servizio e...

La domanda da fare è, tra le altre, perchè chi ha valutato x (dove x = tanto) è un professionista qualificato e chi dice che vale un terzo è un peracottaro? perchè a me non succede mai che valuto la casa a prezzo di mercato e il proprietario decide di uscire con un prezzo più basso? Non è che...

Garanzie nessuna, sicurezza nessuna, soldi niente. Detto questo, non buttarlo via. Tienilo in stand-by e vedi se la banca scuce i soldi o no.

Se dici che non ha nemmeno i soldi per coprire l'assegno di caparra è ovvio che non ti rimane niente nel caso in cui gli rifiutino il mutuo. Questo sta cercando di fare un mutuo al 110% che è abbastanza difficilino da ottenere di questi tempi e, soprattutto, richiede un po' di magheggi...

In una situazione del genere cercherei di tenere "il piede in due scarpe". Se questo ragazzo arriva con il mutuo pronto e l'appartamento non è ancora venduto, si va dal notaio e si rogita (magari glie lo consegni 6 mesi dopo il rogito se hai bisogno di tempo). Se prima che lui sia pronto con il...

Che bello. Questa è un'analisi e una critica realistica, non il post di inizio thread! Che bello il post, non la situazione che descrive...

fin qui ci sono, non ho vissuto nei boschi fino a ieri :) contestavo molte delle lamentele del post iniziale perchè parlava di cose o impossibili da fare o impossibili da fare senza una grande adesione dalla base che, per quello che vedo io, spesso non c'è (quando si va oltre il proclama e si...

Non avevo colto l'ironia... io penso realmente che un'associazione sia fatta dalle persone che la compongono. Se la media o maggioranza delle persone che compongono le associazioni di agenti immobiliari, ad esempio, non vuole spendere soldi per creare il portale meglio indicizzato del web, il...

Se parli di me "none of the above". Semplici considerazioni che mi sembrano logiche. Un'organizzazione fa quello che i membri dell'organizzazione vogliono. secondo me, ovviamente.

Ho letto il post... sembra un bambino che frigna perchè la mamma non gli ha comprato il giocattolo! GRAZIE a tè le banche non sono entrate nel business dell'immobiliare anche tutte le associazioni messe insieme non avrebbero a mio avviso potuto fare niente su una decisione così netta e forte...

Io di solito con i miei clienti concordo un periodo di 6 - 8 mesi dal preliminare al rogito (consegna dell'immobile). In quei 6 - 8 mesi sia io che il venditore ci "sbattiamo" per trovare la casa da comprare. Di solito funziona. Chiaro che se la casa da comprare la trovi prima di vendere... o...

Il venditore legalmente potrebbe chiederti i danni (tipicamente la provvigione che ha pagato lui all'agenzia), ma, secondo me, se fai come ti hanno consigliato e spieghi che hai avuto un problema, non puoi procedere e gli lasci la caparra senza complicazioni di cause legali potrebbe...

penso di essere io...

Visto che la metti su questo piano: - chi ha detto che l'atto di 10 anni fa era regolare? C'erano evidentemente degli abusi già allora. - il mediatore POTEVA benissimo venire a conoscenza dei vizi ma non ha controllato - il rispetto per il nostro lavoro in questo caso non c'è perchè non è stato...

Allora, in un thread qui su immobilio era riportata un'indagine statistica da cui emerge che il motivo per cui le persone non si rivolgono ad un'agenzia è sempre meno il costo e sempre più il valore aggiunto percepito. Se tu ti proponi con costo = 0, forse vai a colpire il bersaglio sbagliato...