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Ovvio che per la banca è un problema. Tu dici "non è un problema tuo" perchè nell'equazione non metti il fatto che hai comunque un debito, non potrai avere uno scoring creditizio decente per gli anni a venire e sei praticamente bloccato a vita o quasi. Tolto questo, il problema è della banca.

più che altro sono gli acquirenti che non imparano mai. Se pensi di essere più furbo della banca sovraindebitandoti e prendendo più soldi di quanto sarebbe saggio per quell'immobile, chi lo prende in quel posto di solito sei tu e non la banca. (scrivo "tu" intendendo il mutuatario, non @eldic)

La prima che hai detto :) non è mai stato attuato. Si chiamano grida manzoniane, è una specialità italiana

Per la mia esperienza quando un immobile è a prezzo si vende. Quando non si vende 9 casi su 10 è perchè è caro e il rent to buy è un modo di prendere il prezzo desiderato in x anni piuttosto che abbassare magari del 15% e vendere subito. Posso sbagliare ovviamente, riporto quello che ho visto...

il rent to buy l'ho sempre visto come un modo del proprietario per evitare di abbassare il prezzo di qualcosa di poco vendibile. Alla fine secondo me spenderesti più del dovuto (nessuno regala niente).

Secondo me lo "scossone" al mercato immobiliare e non solo potrebbe arrivare soltanto abbassando le tasse ai lavoratori dipendenti e/o agli utili delle imprese. Il problema del mercato immobiliare di oggi non è che si pagano troppe tasse, è che la gente ha pochi soldi. aggiungerei, per il...

Come si fa figurare: semplice, si dichiara il falso. Devi fidarti: se hai dei soldi per fare un po' meno mutuo non hai bisogno di fidarti, se non hai soldi puoi optare per un periodo in affitto e rivolgerti all'acquisto quando avrai un po' di capitale.

A prescindere dalle diciture e dal panico (giustificato) dovuto dalle definizioni incerte e sfuggenti tipiche italiane... Valutate cosa vi cambia in concreto tra proprietà e uso esclusivo. Se è il giardino di un appartamento di solito l'uso più frequente prevede grigliate con gli amici, piccola...

Tieni conto che tra i prezzi pubblicizzati sui portali ed i prezzi reali poi realizzati ci sono differenze a volte anche clamorose. E' principalmente per questo che i portali non sono attendibili per fare una valutazione immobiliare. Possono dirti qual'è la richiesta media per quel tipo di...

diciamo più chiaramente che avete visto uno spazio di debolezza (ha bisogno di anticipare il rogito) e state cercando di approfittarvene. Rogitate a dicembre che il proprietario un modo di rispettare gli impegni senza regalarvi soldi lo troverà

che gentili e comprensivi che siete...

Riassumo un po' - l'agenzia non ha e non può avere nessun tipo di responsabilità nella pazzia o nella disonestà del venditore. Inutile mandare pec o chiamare in causa chi non può influire in nessun modo. - il venditore che stacca la fontana e sfascia il pavimento si meriterebbe un'azione per la...

Per scaricare gli interessi passivi, se hai fatto mutuo, hai 12 mesi di tempo, per l'IVA o imposta di registro agevolata hai 18 mesi. 20 giorni non l'ho mai sentito

nella mia esperienza non ho mai avuto problemi a saldare con uno, due o tre assegni circolari. L'importante è che il totale sia quello esatto che serve a chiudere il mutuo.

consentimi di dirti che se non sai nemmeno che puoi accedere agli atti in comune e "leggi qua e là" quali sono le tue responsabilità ed i tuoi obblighi, forse non sei un agente immobiliare. O per lo meno dovresti pensarci due volte prima di metterti in proprio. Trovati magari un buon mentore che...

Non mi sono spiegato (oppure non hai voglia di capirmi). Non è antipatico il cliente sicuro di sè, anzi, è antipatico il cliente che è convinto di sapere cose che in realtà non sa. è antipatico il cliente che mi spiega in che modo devo parlare con gli acquirenti per vendere la sua preziosissima...

In effetti il problema è che fino a pochi anni fa "valeva tutto" e chiedere conformità urbanistiche era un po' da fissato. Adesso siamo tutti "svizzeri" e tutto dev'essere perfetto, con una base di partenza "subottimale"...

Posto che potrebbe non essere un obbligo, se vendi una casa ad un cliente e poi questo scopre che un locale è stato ricavato abusivamente da un terrazzo preesistente, per sanarlo deve pagare oneri doppi, pratica, verifica ex legge 10 ed integrare gli isolamenti, magari spende un bel ventimila...

Noi abitualmente verifichiamo la situazione urbanistica a prescindere dal fatto che sappiamo o meno di variazioni. Tieni conto che un buon 80% dei casi presenta difformità più o meno gravi. L'importanza dei controlli non è tanto sanare le difformità (a volte non è nemmeno possibile) ma informare...

non è comodo avere clienti senza sicurezze, semplicemente è piuttosto antipatico, poco produttivo, svilente e, si, "scomodo" lavorare con clienti che pensano di sapere come funziona il nostro lavoro ed il mercato tutto. spesso, da profani, più si crede di sapere una cosa, più si sta sbagliando...