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Scusate il ritardo ma sono stato parecchio indaffarato con la mia nuova casa! Volevo ringraziare tutto il forum in particolar modo @francesca63 e @Bagudi che mi hanno seguito ed aiutato dal mio primo acquisto ad oggi. Grazie ancora

Intanto ringrazio tutti per la partecipazione. Non mi dilungheró spiegando nuovamente il problema ma raccontandovi come l'ho risolto. Su consiglio dello stesso notaio abbiamo aggiunto un allegato alla proposta di acquisto che abbiamo registrato. Nell'allegato in sostanza si dice che io mi...

La banca del venditore non ci sarà al rogito.

Per quello che ho capito io è una questione di tempi. Il bonifico di CheBanca al Banco di Napoli deve necessariamente cancellare l'ipoteca quindi azzerare il mutuo. Il Banco di Napoli (banca del venditore) non sarà presente il giorno del rogito. Teoricamente si potrebbe fare se io il giorno del...

Confermato come veritiero quanto riferito dall'agente. La banca sostiene di non poter riscuotere le mie somme in assegno circolare ed effettuare contestualmente l'estinzione dell'ipoteca. L'unico modo è effettuare l'estinzione anticipata prima del rogito. In linea generale, secondo l'agente, si...

è chiaro che li prestano alle loro condizioni. Ma se permetti prima di sborsare 40.000 euro cash vorrei delle valide motivazioni e non risposte vaghe del tipo "non si può". Non si parla di spiccioli ma di sacrifici di una vita, e quando i soldi non sono tuoi è sempre pià facile parlare. mi ha...

In attesa dell'appuntamento col notaio ho parlato nuovamente con l'agente di CheBanca che ha avuto il conteggio del mutuo del venditore. Confermata la differenza di 10.000 euro mi ha ribadito che la strada del compromesso è l'UNICA praticabile e che avrei lo stesso problema con qualsiasi altra...

già, penso che se mi girano glielo dirò

Lo spero, per me acquistare una casa sta diventando un vero incubo, chi mi ha seguito sa perché...

Non credo che chiedermi di estinguere preventivamente il mutuo del venditore sia sensato e soprattutto onesto. Piuttosto metto i soldi sul loro conto, se si rifiutano c'è del marcio..

questo è quello che succede normalmente e che auspicavo succedesse anche a me. Il problema è che l'agente mi dice che CheBanca ha richiesto esplicitamente che i 43.000 euro non vengano saldati al rogito tramite assegni circolari ma che il mutuo residuo del venditore sia 135.000 già il giorno del...

Come ho scritto post addietro, il venditore ha richiesto il conteggio perché effettuerà l'estinzione parziale di euro 10.000. Eravamo d'accordo che l'avrebbe fatta prima del rogito, alla delibera definitiva del mio mutuo, e così pare stia facendo. Quindi ribadisco che il problema è stato posto...

Il conteggio arriverà nei prossimi due giorni...le domande che mi faccio e che farò al notaio: 1. Perché non posso intestare l'assegno alla banca? Così dice l'agente 2. Perché non posso fare direttamente un bonifico ad estinzione del mutuo del venditore? L'agente dice che non si può Mi viene...

Con il venditore eravamo d'accordo dal principio che alla delibera definitiva del mutuo lui effettuerà l'estinzione parziale per quei 10.000 euro di differenza. A tal proposito ha richiesto il conteggio. Quindi non arriveremo al rogito col suo mutuo maggiore al mio, ma pari. Capisco che la...

Le vostre perplessità sono anche le mie, è il motivo per cui scrivo, e voi state confermando i miei sospetti... L'agente CheBanca! è direttamente in contatto col notaio, l'unica cosa che mi hanno consigliato è di andare personalmente in banca col proprietario dopo il compromesso per effettuare...

Io non ho parlato con la banca del venditore, tutto quello che so del venditore mi è stato riferito dall'agenzia immobiliare. Il problema è che la mia banca pretende che il giorno del rogito il bonifico di euro 135.000 vada ad azzerare il mutuo del venditore e che quindi questo abbia un mutuo...

Perfettamente d'accordo con la tua analisi "Tutto può essere nella vita" ma vengo da più di una esperienza negativa e sicuramente non mi fido di una banca, e non credo affatto di sbagliare in questo (i 43.000 euro sono miei non della banca, così come il mio fondoschiena ;) ) Quindi per...

Buongiorno, sto acquistando una casa al prezzo di 178.000 euro, CheBanca! mi ha già approvato in via definitiva un mutuo di euro 135.000, il resto lo pago in liquidità di 43.000 euro. Avendo il venditore un mutuo residuo di 188.000 euro effettuerà prima del rogito una estinzione parziale del...

Grazie mille speriamo sia la volta buona :)

La delibera reddituale ha avuto esito positivo :)