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Non contento del parere del mio legale, mi sono rivolto ad un altro. Il nuovo legale mi fa presente una serie di problematiche che l'altro aveva minimizzato o addirittura trascurato e ha pareri diversi su altri punti: se l'inquilino è nel mezzo di un 4+4 la disdetta ha un valore marginale...

Si, è un altro tipo di acquisto, non per viverci "subito". Mi spaventano le problematiche di sfratto o mancato affitto ma il legale mi assicura che è solo problema di tempi e non di soldi, lo spero... Intanto, fatta premessa di tutti i controlli su contratto disdetta etc, volendo intervenire...

Buonasera, vi do dei brevi aggiornamenti: - sono stato in filiale Unicredit, loro vedono un tasso del 3% ma mi dicono che essendo la pratica inserita da un intermediario non hanno un livello di accesso tale da potermi dire se quel tasso è quello concordato tra l'intermediario e la banca - sono...

Non capisco, perchè alcuni conoscenti hanno avuto PREVENTIVAMENTE il PIES per confrontare soluzioni proposte da varie banche, invece Unicredit non lo fornisce, non è legale. Comunque vedendo PIES di altre banche credo di aver capito. In effetti sul foglio che mi ha consegnato il saccente...

Buonasera, da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile occupato da inquilino che non è ancora libero per essere acquistato. Qui ci sono le due discussioni legate alla storia dell'acquisto (a chi dovesse interessare) Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario...

Purtroppo il venditore sembra non aver capito la sua posizione, pensa di non dover uscire un centesimo invece è tenuto a farlo in ogni caso... Per questi discorsi comunque rimando alla discussione che ho linkato nel primo post intanto grazie :)

Mi sto interessando ad altri immobili già da un mese, perché avevo capito l'andazzo. Purtroppo non ho trovato nulla di mio interesse. Durante la prossima settimana incontrerò il mio legale che mi ha suggerito di inviare una lettera raccomandata all'agenzia in cui dichiaro che sono pronto a...

si il termine per rogitare è il 30 novembre e l'immobile è occupato. Potrei acquistarlo occupato ma lo sconto dovrebbe andare a coprire tutte le possibili problematiche (ad esempio l'inquilino potrebbe non pagarmi le mensilità essendo le ultime sa che non gli correrei dietro, e i tempi di...

Ho appreso ieri che la perizia è stata effettuata, non mi era stato comunicato. L'assegno che ho consegnato è ancora in mano all'agenzia, il venditore non lo ha incassato ma vi riporto quanto mi ha detto l'agente immobiliare un mese fa: "Il proprietario al 30 novembre sarà inadempiente e mi...

Perdonami se insisto ma è solo perchè non mi è chiaro... Il mio preliminare attuale ha come condizione sospensiva solo il mutuo, anche se lo stato indicato è "libero da settembre". Con questo preliminare OGGI il proprietario è inadempiente e dovrebbe risarcirmi. Quindi, se il nuovo preliminare...

e se omettessi questa condizione? quindi in pratica avrei un preliminare identico a quello di oggi con una data diversa. L'attesa purtroppo è da mettere in conto ormai... Mi sembra che il massimo che stia facendo sia impaurirmi, dicendomi che rogitando il nuovo anno il mio mutuo potrebbe...

Certo mi sto già muovendo in tal senso... Detto ciò, @Bagudi dalla tua prima risposta mi pare di capire che un aumento così repentino è ovviamente possibile "matematicamente" ma abbastanza improbabile

La mia sensazione è che giochino molto con i sentimenti e in questo caso anche con l'ignoranza delle persone. Essendo io ignorante in materia non saprei dire se ciò che mi è stato detto è possibile o meno. Per fortuna non sono stupido e la cosa mi ha insospettito parecchio, purtroppo non posso...

L'agente ha ammesso di essere consapevole che l'immobile fosse occupato e di essersi "fidato" del venditore, giustificando così la mancata richiesta del contratto di locazione e della disdetta. Non sono un agente immobiliare ma se mi si dice che un immobile è occupato, credo che chiedere il...

Buonasera, da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile che doveva essere libero per settembre ma ad oggi risulta ancora occupato e pare lo sarà per i prossimi 6 mesi. Non mi dilungo sulla questione dell'immobile perchè ho già aperto una discussione qui. A settembre ho avviato...

Ripenso alla soluzione 4 semplicmente perchè AD OGGI i tassi sono già aumentati e ho già perso dei soldi. Se dovessi mettermi a cercare un altro immobile impiegherei comunque dei mesi per acquistarlo con ulteriore aumento dei tassi. A questo punto potrebbe valer la pena aspettare cercando di...

Sinceramente vorrei proprio quello, ma mi rendo conto che sto perdendo tempo e sto cambiando atteggiamento. Ieri ho spaventato sia agenzia che proprietario perchè se dovesse andare tutto a monte non pretenderò solo il doppio della caparra ma quantificherò i danni che mi hanno provocato. Mi hanno...

buonasera, sono passate due settimane e il proprietario non ha ancora conferito con l'inquilino per proporgli la buona uscita. Giovedì ho l'incontro definitivo con l'agenzia e il proprietario, vi terrò aggiornati. Di ritorno dall'agenzia vi aggiorno su quanto emerso... Il venditore ha...

beh io sono una persona di un certo tipo, mi interessa solo la casa...l'inquilino non sappiamo ancora che tipo di persona è, staremo a vedere :D

che delirio...tutto questo perchè è dovuto alla demenza del proprietario...Decidi di mettere in vendita un immobile locato mettendo come data di riferimento "settembre" e non pretendi neanche una regolare disdetta, accetti una disdetta verbale...ma boh