Risultati della ricerca

Quando vendi sei tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi e difetti inoltre solitametne vendi con la formula nello stato di fatto e diritto . La certificazione energetica certifica uno stato di fatto; stai fornendo una garanzia che i consumi siano quelli certificati. ORa e'...

Le sanzioni si ma la richiesta di risarcimento l'acquirente la potrebbe fare a te e poi tu eventualemente nel caso venga accolta potrai rivalerti sul certificatore.

Vero che legalmente potrebbero esserci problemi ad esempio richiesta di risarcimenti da parte di acquirenti e affituari. Pero' come puoi stabilire che una certificazione abbia una validità certa? Visto che chi la richiede solitamente non ha le competenze per valutare se e' stata fatta bene.Il...

E' piu' inquietante l'Ade parlando di nomi :)

Ho scritto per quanto possano cercare di esserlo non mi sono espresso su quanto lo sono :) :hi: Ma questo e' il punto debole di qualsiasi criterio di valutazione perche' c'e' sempre una componente soggettiva.Puoi solo cercare di mitigarla.

Non potresti farlo perche' i criteri di stima (non il valore) non verrebbero accettati perche' diversi da quelli che dovrebbero essere seguiti nel caso specifico. Pero' se ci pensi bene le due parti nel preliminare valorizzano e concordano su un valore e a prescindere da come poi siano giunti...

Nel momento che il compratore e' disposto a spendere una cifra X implicitamente ha fatto uan sua stima perche' ha determinato un valore economico e monetario che poi e' disposto apagare. che poi lo abbia stimato con criteri che possono non essere scientifici ma suoi personali siamo d'accordo ma...

Ma per me in quel momento vale esattamente quello che lo pago altrimenti non lo comprerei :)

E no il prezzo sara' pagato al rogito. Nel preliminare c'e' solo la valorizzazione :)

L'unica stima perfetta e' quella stabilita dal compratore e venditore quando firmano il preliminare :)

Servono per darti un'idea quanto piu' realistica possibile di quale valore in quel determinato momento potresti realizzare piu' agevolmente sul mercato. E' chiaro poi che per quanto gli IVS (standard di valutazione internazionale ) possano fornire regole rigide e rigorose comunque c'e' sempre...

Bisogna stare attenti su questo discorso perche' l'Ade potrebbe comunque richiedere la differenza fra le imposte sulle persone fisiche pagate nello stato estero e quelle che dovresti in Italia perche' ti considera fiscalmente residente qui se mantieni i tuoi familiari o il centro dei tuoi...

Io mi rivolgerei ad un tecnico per individuare e bloccare se possibile il fenomeno e valutare la consistenza dei danni e poi ad un legale per chiedere il risarcimento.

Non firmero' mai in vita mia un preliminare con la possibilità di cessione :)

A quel punto il notaio fa direttamente la successione :)

Una compravendita piena di sorprese :)

Se trovi chi e' disposto a comprarla la valutazione diventa giusta :) Il problema e' trovarlo :)

Se proprio vogliono evitare l'imbarazzo c'e' la possibilità della procura speciale.... non vorrei pero' essere nei panni del rappresentante :)

Se e' cessione di preliminare la caparra dovra' essere sostanziosa :)

Fattibile direi che e' fattibile se compra il vostro amico sul rogito mica figurera' il vostro nome. Quello figurerà dopo quando il vostro amico vendera' a voi ma a quel punto i proprietari attuali saranno ex proprietari e quindi nulla potranno fare. Se i passaggi sono come li hai descritti...