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http://www.fondazioneforensefirenze.it/uploads/fff/files/2010/2010-2/2010.09.21%20Contratto%20prelim.%20CV%20immobiliare/Materiale/Cass.%20Sez.%20II,%202.4.2009%20n.%208038.pdf sentenza corte di cassazione.

Non necessariamente http://www.avvocato.it/2010/12/cassazione-dice-no-contratto-preliminare-preliminare/

La propsota d'acquisto irrevocabile non e' un preliminare.

Costretti da chi? Se fai una proposta e' per tua libera scelta mica te lo impone qualcuno. L'importante e' che tu sia conscio degli svantaggi che hai facendola a fronte di nessun tangibile vantaggio per quel che mi riguarda.

La logica di evitare le spade di damocle. Perche' se sei l'acquirente ti metti solo tu in gioco. Il venditore non rischia nulla finche non accetta la proposta anzi intanto puo' cercare altri compratori per alzare il prezzo e l'acquirente resta in un limbo. Qui c'e' una trattazione interessante...

Credo tu debba obbligatoriamente registrarlo se ricadi nell'ipotesi dell'articolo 10 dpr 131/1986

Fra l'altro nel caso di accettazione il mediatore avra' titolo a pretendere le provvigioni. Le proposte irrevocabili di acquisto presentano solo svantaggi per l'acquirente e vantaggi per il venditore e il mediatore da evitare sempre di farle se compratori.

La data di scadenza l'avete decisa voi quando avete firmato la proposta. Sperate solo che non venga accettata altrimenti se non rogitate perdete i 10000 euro. Solitamente si dovrebbero fare proposte d'acquisto irrevocabili di breve durata e di bassi importi.

Se il conduttore sposta la sua residenza nell'appartamento e' chiaro che potra' avere il contratto di energia elettrica (immagino sia quello a cui tu ti riferisci con il generico bollette) con la tariffazione per residenti. Chiaramente il contratto deve essere intestato al conduttore.

Non capisco cosa centri la procura generale con la donazione. Se tua madre vuole donare puo' farlo a prescindere da qualsiasi procura abbia rilasciato. Fra l'altro la procura puo' essere in qualsiasi momento revocata.

Non e' una rivalsa semmai puo' chiedere l'integrazione se e solo se viene lesa la sua quota di legittima. Inoltre c'e' da tener presente che una parte del suo patrimonio tua madre puo' destinarla come meglio crede essendoci una quota disponibile. E visto che mi par di capire che gli immobili...

No c'e' anche la donazione fermo restando che un domani non dovra' ledere le quote di legittima degli altri legittimari.

Soluzione a quale problema?

Al proprietario ovvero a tua madre.

3 mila 4 mila euro rispetto a quale capitale investito?

Secondo me il preliminare (non il rogito) puo' essere fatto pero' un consiglio evita di farlo in questa situazione e pretendi che prima del preliminare sia risolta la questione del terreno oppure sia indicato il prezzo vincolato.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/schinfodetrristredil36/

Per quel che riguarda il preliminare di compravendita non e' necessario il notaio pero' e' consigliabile sia l'autenticazione delle firme che la registrazione dello stesso. E per maggior tutela anche la trascrizione.

La disdetta con preavviso di 6 mesi puo' essere data solo alla prima scadenza del contratto ovvero dopo 4 anni non in qualsiasi momento. Mi pare di aver capito che la comunicazione non e' stata mandata nei termini previsti (ovvero sei mesi prima del 14 novembre 2013) con le motivazioni. E' il...

Si e' riformata dall'interno quindi alla fine autonomamente che poi ci siano scossoni quando si applicano riforme e' inevitabile l'importante e' saperli guidare per quanto possibile per limitare i danni e visto che e' sopravissuta alla fine e' riuscita a guidare il processo al contrario di...