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In che senso 6kw potrebbero non bastare? Non bastare per cosa?

@ingelman il locatore è una persona fisica, il conduttore una srl

Certamente non hanno valore di legge, volevo appunto capire se ci fossero stati aggiornamenti dell'Ade successivi a quelle sentenze.

Buongiorno a tutti, stavo verificando la possibilità come da oggetto e mi sono imbattuto in vari articoli. A questo link sostengono sia possibile, nonostante il parere contrario dell'Ade, in virtù di determinate sentenze delle varie Corti Tributarie citate nell'articolo. Però poi menzionano una...

Per onestà ti dico che la Quimmo è ben reale e hanno gli uffici della sede aldilà della strada qui da me...conosco personalmente l'amministratore e diverse persone che ci lavorano. Ovviamente avranno uffici con referenti anche nelle varie città. Sono legati a società bancarie e/o di acquisizione...

ah non chiederlo a me :) può anche essere che non lo sia (per me lo è). EDIT: oppure potrebbe essere semplicemente una trattativa privata con l'istituto finanziario che detiene l'ipoteca, in accordo con il proprietario moroso. Anzi, secondo me l'ipotesi è proprio questa, non della vendita...

se cerchi l'annuncio direttamente sul loro sito c'è anche la possibilità di scaricare perizia e altra documentazione e c'è possibilità di presentare un'offerta al ribasso. Comunque chiamali e togliti ogni dubbio, non ti raccontano frottole.

l'inserzionista lo conosco e puoi stare tranquillo, ma da quel che so vendono immobili provenienti da procedure giudiziarie, quindi potrebbe essere quello il caso. Comunque se li contatti avrai le risposte.

ottima idea, posso prendere in prestito? :)

Qui c'è un articolo che avevo salvato tempo fa, non è aggiornato ma almeno ci sono numeri precisi, sempre che la fonte sia attendibile. https://www.coachimmobiliare.it/2021/02/28/portali-immobiliari-2020-e-duopolio-immobiliare-it-e-idealista-it/

come ti è già stato detto, quei costi che pensi di scaricarti, con la srl non te li scarichi. E per quanto riguarda le eventuali detrazioni sui bonus casa, 110 se tornerà, bonus facciate, bonus mobili e quant'altro salterà fuori, ad oggi con una srl detrai solo l'ecobonus. Poi appunto, se l'idea...

@brina82 1) ci sono casistiche, ma sostanzialmente si può fare in esenzione 2) sì, anche le srl possono fare canone concordato...ovviamente non usufruiscono della cedolare secca, ma come dicevo col canone concordato si riduce la base imponibile su cui calcolare l'imposta

gli immobili residenziali sono generalmente esenti da IVA. Per quanto riguarda la base imponibile ai fini del calcolo ires/irap, se il contratto è a canone concordato, c'è una riduzione del 30% appunto sulla base imponibile. Per l'IMU, sia da privato che da srl, in caso di canone concordato c'è...

Per una srl immobiliare, un appartamento non è bene strumentale, quindi lavori, mobili, etc non sono costi deducibili. Poi la maggior parte delle eventuali detrazioni previste per determinati lavori pure non sono detraibili. Comunque per fare una scelta ponderata, devi capire a che canone puoi...

magari fai verificare ad un imbianchino esperto, comunque io userei della vernice termica antimuffa

rimanendo sul nocciolo della tua domanda, quindi senza entrare nel merito che tu possa cercare con prospettive migliori di terminare i tuoi studi o inserirti professionalmente nel ramo della grafica, interior design, etc...in questo anno in cui dovrai rimanere ancora a casa, l'unica scelta...

senza entrare nei dettagli è più una questione di rapporti personali, visto anche l'esiguo impegno che richiede.

Non voglio mettere in dubbio il tuo parere dettato dalla professionalità, ma la stessa professionalità la riconosco a notaio, commercialista e Fiaip che mi hanno risposto in precedenza. Detto questo ribadiamo che le Camere di Commercio agiscono in autonomia e anche in difformità di giudizio tra...

Secondo me le conclusioni che trai sono soggettive e non trovano riscontro nella legge. Penso che tu vada oltre l'interpretazione formale, assimilando un dipendente (che appunto io non sono e non percepisco nemmeno reddito per l'attività di amministratore) al ruolo che potrei avere io nell'Srl...

Ma il punto è proprio che io non esercito attività imprenditoriale! Sono amministratore, NON socio. E ho solo l'ordinaria amministrazione, quindi non posso vendere e comprare per conto di quella Srl.