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Sarebbe veramente graditissimo, lo aspettiamo con ansia! :D Taita ;)

Mi spiego meglio: non è assolutamente mia intenzione dare consigli di dichiarazione mendace ma, anzi, di fotografare precisamente la realtà: - l'intermediazione c'è stata o no? - l'accordo per il compenso con la parte acquirente c'era o no? Per esperienza personale (del 22 dicembre u.s.) il...

Il mercato immobiliare è, appunto, un mercato, dove si può trovare il commerciante onesto e quello che ruba sul peso: è il mercato stesso che farà la selezione. :geek: La cosa importante è che tutti gli operatori siano abilitati a stare sul mercato e possiedano (almeno teoricamente) le...

Io ti consiglierei di procedere con l'acquisto, versando la provvigione concordata con l'agenzia a seguito di regolare fattura ove sarà specificato ed identificato l'immobile, e dichiarando in sede di rogito che ci si è avvalsi dell'intermediazione immobiliare (ti conviene anche, visto che ti...

Idem come Giorgino!! Non ne avevo mai sentito parlare :oops: Posso riportare una mia esperienza a proposito delle stime: ho chiesto al mio Geometra, amico ultradecennale che oltre ad essere un professionista iscritto all'Albo fa perizie per concedere i mutui su incarico di diverse banche...

Io so che nei paesi anglosassoni l'AI è un consulente di parte, e appunto entrambe le parti vi ricorrono, così come nel caso di una vertenza legale entrambe le parti ricorrono ad un avvocato! La transazione avviene quindi "fra professionisti", che parlano lo stesso linguaggio ed interagiscono al...

Grazie della risposta :P Con l'occasione mi piacerebbe sapere il tuo parere sull'esclusione della presenza dei rappresentanti degli AI nelle Commissioni d'Esame per l'iscrizione a Ruolo. Personalmente sono assolutamente favorevole perchè i suddetti rappresentanti erano sempre di qualche grosso...

Concordo assolutamente con Giorgino! E' stabilito dalla legge! Ari-concordo con Giorgino (scusa, sai, sono di Roma :oops: ), e cercherò si spiegarti il perchè: - il fatto che il mercato immobiliare sia in fase calante non è una situazione atipica e strana, ma è provocata dall'andamento...

Scusa Luciano (possiamo darci del tu, vero? :P ) ...mi sfugge il collegamento .... Ciao Taita ;)

Meglio di così si muore :P Ti ringrazio veramente moltissimo per la precisione e la completezza! Taita ;) P.S. Amministratò, 'sto Immobilio.it è veramente na' BOMBA !! :mrgreen: :mrgreen:

Può darsi che fra pochi giorni mi capiti di concludere la cessione di una pizzeria (ho trovato un cliente che sembra sinceramente interessato! 8-) ) Il fatto è che non mi è mai capitato di gestire una transazione di questo tipo e quindi dove, se non qui, potrei trovare risposte ai miei...

Ho avuto occasione di parlare con una funzionaria della CCIAA che mi diceva che stanno andando a caccia delle situazioni ambigue, dove le segretarie fanno acquisizione e le dattilografe fanno vedere le case! La legge attribuisce l'obbligo di iscrizione al Ruolo a chiunque fa attività di...

Tecnicamente il "Contratto preliminare di vendita" (volgarmente detto compromesso, che è invece un'altra cosa) è un Contratto consensuale ad effetti obbligatori, cioè ci si obbliga a fare qualcosa di determinato ad un tempo determinato. Forse non tutti sanno che, qualora una delle parti dopo il...

Io da ex-dipendente statale (delle Poste) in questo sono rimasto ancorato alle certezze della rata fissa e immutabile :P Inoltre con il passare del tempo l'inflazione gioca a favore della rata fissa, che via via si "alleggerisce", mentre secondo me è rischioso puntare su un andamento...

Assolutamente d'accordo con Giorgino e con Arianna: è proprio il prendersi la responsabilità di azioni a tutela delle parti, anche se non previste dalle legge, che qualifica l'AI professionale, rendendolo diverso dalla moltitudine di "acchiapponi" (NdR: a Roma dicesi "acchiappata" l'operazione...

E' capitato anche a me, con un appartamento locato a due coppie di rumeni: una delle coppie è andata via e ne è subentrata un'altra. Ho consigliato la proprietaria di rescindere il contratto (67 euro all'Agenzia delle Entrate) e di registrarne un altro con i nuovi locatari. Taita ;)

Che confusione!! :shock: :shock: Cara daba1893, non ti invidio proprio, ma vorrei "impicciarmi" con una notazione di carattere psicologico che si appoggia su una dotta (se azzecco il latinorum!) citazione: "Si vis pacem, para bellum" (Giulio Cesare) , cioè "Se vuoi la pace prepara la guerra"...

Grazie della considerazione che hai dato alla mia osservazione :) Sì, effettivamente mi sembra un thread meritevole (lo so, lo so cosa significa :oops: ) ...... è una cosa che mi stava sullo stomaco da parecchio, e vorrei conoscere l'opinione di chi ci si è trovato in mezzo. Grazie anche per...

... ehm ... ehm .... scusate ....ma che significa letteralmente MLS :oops: Il senso l'ho capito, ma mi piace conoscere il significato delle parole :geek: Con l'occasione vorrei domandare a qualche eventuale aderente notizie sul funzionamento di un franchising che va per la maggiore...

Io sono iscritto alla FIMAA. Al momento dell'iscrizione mi sono fatto un giro sui siti delle 3 principali ed ho scelto FIMAA perchè: - ANAMA ha pochi aderenti, la sua struttura mi sembra ancora poco eficiente, e la RC non era inclusa - il costo associativo di FIAIP era troppo elevato (a Roma...