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Caro Livio, una volta pubblicato, un messaggio cessa di essere "proprietà" di chi lo ha scritto, e diventa "proprietà" del forum. Ciò accade, come è spiegato anche nel Regolamento, per rispetto verso chi si prende del tempo per rispondere alla tua domanda. Esistono, ovviamente, rare e comprovate...

Non esiste il pre-contratto, quindi quello che le parti hanno firmato è un contratto a tutti gli effetti, che decorrerà dal mese di ottobre e, che se venisse disatteso, porterebbe la parte inadempiente a sopportarne tutte le conseguenze previste dal Codice Civile! Come diceva @Bagudi , le...

Purtroppo, caro Graf, devo correggerti! Come mi ha ben illustrato il caro @Antonello, con dovizia di fonti, la professione di amministratore di condominio E' incompatibile con quella di agente immobiliare! :-? :wall:

Abbiamo avuto un caso identico in uno stabile amministrato da mia figlia, ed abbiamo fatto esattamente come patty1959. :ok: Essendo i contatori posti a valle del contatore condominiale sono stati considerati proprietà individuale, e la relativa spesa di installazione è stata ripartita...

Ma il Notaio che ha rogitato il tuo acquisto non ti aveva parlato di tutto ciò? A questo punto forse ti conviene aspettare qualche mese (se B è morto nel 2006 al massimo a gennaio puoi rogitare), sempre se la rinuncia all'eredità non imponga altra attesa (i 10 anni per gli eredi illegittimi di...

E' stata fatta una semplificazione ... per fare le cose in regola la parte sotto il tetto doveva essere nella tabella A dell'edificio, ed il resto in quella del fuori corpo, e la tua spesa totale sarebbe derivata dalla somma fra i due. Ti troveresti nel caso esposto da Elor se la parte fuori...

Non entro nel merito, ma mi complimento per il nickname ..... mi ricorda piacevolissime letture ambientate nella Bassa ..... ;-)

Si, ma non è possible che la proprietà di un bene sia descritta in due tabelle millesimali diverse ... se non si usufruisce del bene (per esempio un box rispetto all'impianto di riscaldamento) si hanno zero millesimi nella relativa tabella!

1) Se compri l'immobile no, se acquisti lo status di socio si! 2) Sicuramente potrebbe essere aggredto tramite azione revocatoria 3) Se le riparazioni sono indifferibili i condomini, rivalendosi eventualmente sugli altri 4) Se sono piccole riparazioni non credo ci vogliano permessi; se ci...

Chiedi un preventivo, e poi aspetta che ti chiamino. Quando ti chiamano digli che la loro proposta è troppo cara per te, e così via. Al secondo/terzo ribasso che ti fanno (li hanno i margini, li hanno ...) puoi cominciare a trattare! :maligno:

Come è possibile che ci siano due tabelle millesimali relativi alla proprietà dei garage? Questo, secondo me, è il punto da chiarire con l'Amministratore, magari con il supporto di un buon Avvocato! :roll: :cool:

Va comunque sottolineato che la conformità catastale si limita a "fotografare" lo stato dell'immobile e non dà garanzie sulla sua regolarità urbanistica, che è invece la caratteristica essenziale. :ok: Teoricamente le due conformità dovrebbero andare di pari passo ma non è raro, almeno a Roma...

Potrete accordarvi su tutto (incluso, come dice @Bagudi sul rimanere in casa dopo il rogito, anche se personalmente dal punto di vista dell'acquirente lo trovo sconsigliabile), ma prima di tutto dovreste fare chiarezza fra voi (acquirente e venditore) sui tempi e sulle eventuali problematiche...

E' molto probabile che originariamente i due locali fossero riuniti in catasto e che, nel fare la divisione, ci sia stato qualche errore. e' capitato anche a me, ed in quel caso abbiamo contattato un geometra che ha presentato una SCIA (o DIA?) in sanatoria. In quel caso le spese se le sono...

Avendo sciolto il vincolo tu sei nelle condizioni di poter mettere in mora l'acquirente, nel senso che quando ti scocci di aspettare chiami il Notaio, gli dici che tu sei pronto per il preliminare, e chiedi che convochi anche l'altra parte. A questo punto, se lui non si presenta, tu sei libero...

Per la completezza dell'informazione: periodicamente da quando esiste il forum (anno 2008) compaiono individui, evidentemente convinti di possedere la Verità, che pontificano, insultano, giudicano gli altri utenti ecc. ecc. con continui attacchi personali. Una volta avvertiti, e messi in...

Chiedo a tutti di tornare nel merito della discussione, se ne avete voglia, e di non continuare con gli OT. Lo Staff ha già preso le adeguate misure per evitare infrazioni al Regolamento.

A questo punto credo che l'unica sia consultare un legale .... al di là di quanto il conduttore possa aver concordato con il tizio, tu ora sei il locatore (ma non perchè ti abbia consegnato la copia cartacea, ma perchè così prescrive la legge), e quindi alla fine SICURAMENTE il deposito...

[Messaggio di moderazione: ricordo a tutti che le discussioni, anche polemiche, sono permesse ed anzi incoraggiate, mentre gli insulti e gli attacchi personali sono proibiti dal Regolamento. Grazie della comprensione]

Ad occhio direi che, considerata la durata del contratto che configura un uso professionale, tu non possa passare alla Cedolare Secca. Comunque la cosa migliore, a mio avviso, è chiedere all'Agenzia delle Entrate .... :ok: