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Sono esperto nel senso che la vivo sulla mia pelle (:hi:) ...... niente da fare ... Nix ... NISBA! L'agente immobiliare non può far altro che l'agente immobiliare!! :wall::wall:

Come sempre, quando si ha a che fare con uffici pubblici, esiste una tempistica che però, nello specifico, non è infinita (si parla di 11 giorni lavorativi) :ok:

Ha sempre senso trattare, visto che un contratto (che è quello che tu stipuli con l'agenzia per il pagamento del servizio che ti offre) è sempre l'incontro delle due volontà. Io seguire il consiglio di Pyer che, in materia, la sa lunga .... :hi: :accordo:

A mio avviso il punto non è acquistare una casa con il mutuo, operazione che si fa nel 95% delle compravendite e che è assolutamente "tranquilla". In tal caso, infatti, il Notaio liquida la banca mutuataria con un assegno appositamente predisposto dalla parte acquirente, ed il venditore quei...

Utilizzando la logica direi che l'indicazione del sub errato si possa interpretare, come dicevi tu, come "mero errore materiale" (suppongo che nel contratto l'unità immobiliare sia identificata anche con l'indirizzo e l'interno), e sia quindi facilmente sanabile. Per la "caparra", invece, mi...

Purtroppo per te no. Come probabilmente è scritto nel contratto di locazione, il contratto stesso si esaurisce alla fine del secondo quadriennio, al termine del quale si può comunque rinnovare alle stesse condizioni. Al termine del terzo quadriennio, per interrompere il contratto, hai bisogno...

Mai parlare di soldi davanti al proprietario, proprio MAI!! :shock:

:ok:

Per un contratto di 18 mesi il canone non può essere concordato, ma puoi applicare la cedolare secca (a meno di intervenute variazioni nella normativa, che ti consiglio comunque di controllare sempre) :ok:

:ok::fiore:

Bene, meglio così! A questo punto chiama l'agente immobiliare ecc. ecc. :ok:

Se compri dal secondo costruttore secondo il buon senso non dovresti correre questo rischio, ma ritengo essenziale ricorrere ad un Notaio o un Avvocato ESPERTI della materia!

Se usi il motore di ricerca del forum troverai un po' di discussioni (datate ma sempre valide) sulla materia, Personalmente uso il registro cartaceo, ma non quello della Buffetti (un quaderno compilato da me). Se hai difficoltà scrivi! :ok:

E' prassi che la modulistica sia riconducibile a te, anche per dimostrare il tuo legame con le parti .... non mi ricordo che sia una prescrizione obbligatoria, ma se ti riguardi i testi del corso appurerai senz'altro la questione. Appena iniziata la professione mi sono iscritto ad...

L'unica circostanza nella quale devi rispettare dei limiti nella determinazione del canone di locazione è se il contratto è un 3+2 con canone concordato (tassazione tramite cedolare secca al 10%).Se il canone è un 4+4 fissato secondo le regole del libero mercato non hai, appunto, nessun limite...

L'unica possibilità di vendere in fretta è abbassare il prezzo, Quindi: - fissa un appuntamento con quattro agenzie immobiliari della zona - affida la casa, per un tempo non superiore a quattro settimane, al collega che ti convince di più per competenza, professionalità e serietà (non...

Esistono delle tabelle degli accordi UPPI - SUNIA del 2004 (mi pare). Prova a cercare su Internet e ,quando l'hai trovato, cerca la zona che più si avvicina (potrebbe essere Appia -Demedriade, o magari Appia - Acqua Santa) :roll:

In generale nella vita, e nel mercato immobiliare in particolare, "carta canta e villan dorme"! E' quindi importante sapere se: - hai una proposta scritta del primo acquirente, o qualunque altro documento da lui sottoscritto in epoca antecedente al tuo contatto con l'agenzia? - hai un documento...

Mi sembra di capire che l'unico documento attualmente firmato sia la proposta d'acquisto, nella quale dovrebbe essere riportata la clausola sospensiva del mutuo; ne hai una copia? Cosa intendi quando dici che "il vincolo è stato tolto"? Se tutto è stato fatto secondo le regole, e l'ultimo...

La gestione condominiale, che l'ATER si riserva per sè, è piuttosto atipica e non sono riuscito ad avere una vera e propria liberatoria, ma soltanto l'indicazione che il venditore non aveva debiti nei confronti dell'ATER stessa. PIuttosto ... tutto ok con la prelazione? :shock: