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A mio avviso ci sono due possibilità: 1. il venditore è un personaggio invadente e maleducato 2. Devi migliorare il tuo rapporto con il venditore Considerando che mi sembra statisticamente improbabile che TUTTI i venditori che incontri appartengano alla prima categoria mi sa che devi lavorare...

Cara Vyvi, sei stata sicuramente sfortunata nella scelta dell'agente immobiliare ma su un punto credo di poterti rassicurare: dall'agire di questo individuo (che non voglio chiamare "collega") traspare un tale disprezzo dell'etica professionale e della funzione che dovrebbe aver un intermediario...

:ok:

Non so come mai, ma ho visto solo ora la tua domanda (qui ci diamo tutti del tu ;-)).Ti rispondo quindi ora, anche se in ritardissimo :hi: Mi sa che fai un po' di confusione: l'agibilità (ex abitabilità) riguarda la compravendita, e comunque non è un elemento essenziale del contratto (cioè si...

Applicando il buon senso direi di si, ma ti converrebbe in ogni caso sentire l'Agenzia delle Entrate. Fossi in te comunque non mi preoccuperei troppo: un'eventualità del genere è a mio avviso irrealistica, perchè un proprietario non accetterebbe mai di vendere la sua casa senza una somma...

Esatto! L'anno scorso ho trattato una vendita di una casa dell'ATER ed è andata esattamente così: il venditore ha dovuto chiedere la cancellazione della prelazione (ed ha pagato per questo). Ti conviene contattare l'ATER, così chiedi anche lumi sulla permuta, anche se sono quasi certo che...

In un condominio la maggioranza vince. Se è stato costituito un condominio, ed uno dei condomini ha la maggioranza dei millesimi .... potrà decidere a suo comodo (e sopportarne però le conseguenze, cioè i costi :mrgreen:). Anche la scadenza per il pagamento è quella che ha deciso la maggioranza...

Credo che questa sia la strada giusta. :ok: Aggiungi che, trascorso questo termine, ti sentirai libero di smaltire i materiali nel modo che riterrai più opportuno.

Mi risulta che nella concessione di un mutuo il diritto di abitazione sia trattato come l'usufrutto: la banca concede il mutuo solo con l'avallo del titolare del diritto, nel senso che lo stesso risponde in solido con il richiedente ..... in sintesi: niente mutuo! :(

La legge impone all'agente immobiliare di depositare i moduli in CCIAA sono se sono moduli prestampati: in pratica, se scrivi il modulo in tutte le sue parti ogni volta, non devi presentare nulla. Anche nel caso precedente, comunque, puoi presentare i moduli che ti pare, scritti da te...

Potresti spiegare al "collega" che la banca, per procedere all'istruzione della pratica di mutuo ed al conseguente invio del perito, chiede il preliminare, o almeno la proposta accettata! :mrgreen: Forse il tizio intendeva la pre-delibera reddituale: se la casa le piace proprio, suggerisco a tua...

Piccola premessa: supponendo che la tua amica sia maggiorenne e capace di intendere e di volere, tutto ciò dimostra che oltre agli agenti immobiliari poco seri, esistono anche (parecchi) clienti dello stesso tipo, Alla tua amica non è saltato in mente che per l'agente immobiliare si tratta di...

Mi sembra nel 2008-2009 !

E' esattamente quello che mi è capitato: per concludere la vendita i proprietari hanno dovuto risolvere la donazione per mutuo dissenso, ed a quel punto la banca ha concesso il mutuo senza problemi. Se usi il motore di ricerca del forum troverai un sacco di informazioni sulla materia, che è...

Il costruttore è tenuto a redigere il Regolamento di Condominio Contrattuale, che deve venire accettato dagli acquirenti delle unità immobiliari nel rogito di compravendita. Non appena il numero dei condomini è tale da rendere obbligatoria la costituzione del condominio e la nomina di un...

.. quello che è certo è che il CPI va richiesto urgentissimamente! Se dovesse succedere qualcosa ne risponderebbe penalmente l'amministratore (che mi meraviglio non vi abbia ancora diffidato per scaricarsi da ogni responsabilità) e civilmente tutti i condomini. :wall:

Fatto! :-)

Non so quanto ti potrà costare la voltura al catasto ... penso comunque che si tratti di una sola operazione: ti conviene fargli una telefonata! :roll: Purtroppo per te l'accettazione tacita si fa da un Notaio per atto pubblico, e qui a Roma ci vogliono sui 4-500 euro cadauna! :-? Se usi il...

Non sapendo se all'epoca della vendita ci furono accordi specifici, devo presumere che anche allora le spese si sarebbero dovute dividere al 50%. Sicuramente l'acquirente avrebbe dovuto porsi il problema, ma non avendolo fatto dubito che ora sarebbe disponibile ad un risarcimento, da cui il mio...

Effettivamente la situazione è molto confusa .... credo che la cosa migliore sia fare una visita all'Agenzia delle Entrate per capire multe ecc, e poi contattare un Notaio! :ok: