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Applicando il buon senso direi ad entrambi al 50%, visto che a nessuno dei due converrebbe imbarcarsi in una causa per il costo di un contatore (compreso il montaggio poco più di 100 euro!) :ok:

Se sei sicuro che l'appartamento possegga l'agibilità (se è anteriore agli anni '70 ce l'ha di sicuro) devi andare, o mandare un tecnico per te, al IX Dipartimento, all'EUR, a fare la richiesta del faldone dove sono tutti i dati dell'edificio e aspettare l'appuntamento. Con un mesetto ed un...

Usa il motore di ricerca del forum e di riferimenti a tema immobiliare ne trovi quanti ne vuoi! :ok: :accordo:

La situazione sembra piuttosto confusa e ti consiglio senz'altro di rivolgerti ad un legale. Tieni comunque presente che tua madre può fare con i suoi soldi quello che vuole. Una volta lei non ci fosse più a mio avviso potresti intentare azione di riduzione per veder riconosciuta la tua quota di...

A quanto mi risulta il comodato d'uso gratuito, secondo la vigente normativa, ha validità solo se è espresso in forma scritta. In questo caso, quindi, la cessione sarebbe stata finora tacita, e sarebbe formalizzata solo adesso. Ti consiglio comunque di rivolgerti ad un avvocato, anche in...

Portando le copie delle due successioni presentate all'Agenzia delle Entrate potrai richiedere al Catasto entrambe le volture nello stesso momento! :ok: Il punto è invece l'Agenzia del Territorio (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) dove, se non l'hai già fatto, dovrai presentare due...

Le trascrizioni pregiudizievoli vanno cancellate per atto pubblico, e quindi di solito le fa il Notaio ..... a Roma per quella cifra ne cancellano una, quindi mi sembra ti abbia trattato benissimo. :insicuro: Non ti consiglio ti addentrarti in contatti con il Tribunale, a meno che tu non sia...

Il Catasto va considerato, tranne che in Trentino dove è tavolare, come un raccoglitore dove, sopratutto nei tempi precedenti, non stavano tanto a sottilizzare sulla regolarità di quanto inserito. :-? Questo per dirti che, indipendentemente dalla storia precedente, un'unità immobiliare è...

Sicuramente no: o vai nel forfettario o rimani nell'ordinario. Trovati un bravo commercialista che ti consiglierà per il meglio! :ok:

La proposta che ti ha fatto il compratore, e che tu hai accettato, è a tutti gli effetti un contratto. Se la clausola sospensiva del mutuo era riportata lì sopra è valida, in caso contrario potrà essere inserita, ma solo con il tuo consenso! :ok: Il rischio peggiore a cui ti esporresti...

Io ho fatto esattamente così! :ok: Prima retrocessione dalla donazione per mutuo dissenso ed immediatamente dopo rogito.

Puoi depositare i formulari che vuoi! :ok: Normalmente si depositano tutti quelli che si pensa di usare (tanto il costo è lo stesso:hi:) perchè se non sorgono problemi i moduli rimangono in CCIAA a dormire. Se un venditore/compratore si sentisse leso dal tuo operato ed inoltrasse un reclamo...

Al di là dei problemi relativi all'IVA, che correttamente sollevi, c'è anche il discorso dell'INPS. Il regime forfettario permette infatti di avere una detrazione di circa un terzo sul minimo da pagare all'INPS come Gestione Separata, ma la decisione di aderire deve essere comunicata entro il 28...

A norma di legge fino al rogito non sei il proprietario dell'immobile, e quindi non hai alcun titolo per contattare l'amministratore. In realtà, chiedendo all'attuale proprietario di avvisare l'amministratore, non ci sono problemi! :ok:

:applauso::applauso::applauso: :ok: :accordo: :mrgreen:

Cambia casa! :D Scherzi (ma mica tanto) a parte, mi sembrano delle pretese quanto meno bizzarre. Normalmente si presenta una proposta di locazione dove, fra l'altro, è riportata sia la data entro la quale fare il contratto che la decorrenza dello stesso; visto che la decorrenza sarebbe fra sei...

Qui ci diamo tutti del tu! ;-) Si ... effettivamente è svantaggiosa, ma paghiamo il prezzo di essere una categoria di individualisti assolutamente disinteressati del modo in cui veniamo trattati! :-? :wall:

:ok:

DEVI avere la possibilità di visitarlo prima dell'offerta che, come sai, comporta delle spese e la necessità di presentare un assegno circolare a garanzia! :-? Ho avuto più volte modo di scrivere che il mondo delle aste è una specie di Araba Fenice ... qualche convenienza c'è, ma solo per chi è...

E' un argomento più volte trattato, quindi se usi il motore di ricerca del forum troverai parecchie informazioni :ok: Dovrebbero averti insegnato al corso, comunque, che l'attività di Agente Immobiliare è incompatibile con tutto (tranne che con la qualità di socio di capitale in una società) e...