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Non potresti neanche fare lavori in casa senza il suo assenso, questo anche se hai la maggioranza delle quote. Poi un bel giorno per farti il dispetto si trasferisce lì e te lo tieni in casa. Acquistando le quote degli altri stai facendo un favore, diversamente l'immobile non lo comprerebbe...

Io la comproprietà con un delinquente che può entrare in casa quando vuole non la vorrei. Può entrare quando vuole, ma scherzi? Manco fosse un castello

Non va allegata alla proposta e non va registrata (la procura). In caso di morte prima del rogito, chi ha la procura non può più vendere. Il contratto non è nullo perché gli eredi dovrebbero provvedere alla vendita

Compra prima la sua quota 1 lui può vendere la sua quota prima di morire 2 la sua quota può essere pignorata per debiti, anche per farti un dispetto visti i vostri rapporti e tu non potresti più vendere l'immobile. Anzi per assurdo potrebbe andare all'asta per pagare il debito 3 non puoi...

Tu stesso hai scritto che alcuni non hanno fatto la successione e pagato le imposte. La cifra è alta anche per quello, se avete dubbi chiedete a quanto ammonta il compenso del notaio e lo detraete dal totale

Se lo dici tu... Io però aspetterei a dire che è un buon affare, perché è la stessa frase che usano quelli che poi restano impantanati in grosse perdite di soldi

grazie dovro' smaltirla

utile piu' o meno come un cieco che parla ad un muro

e lo chiedi a NOI?

contatta un legale o un notaio che non ne esci da solo. te lo hanno detto in molti e tu continui a fare domande nei luoghi sbagliati , ricorda che se non puoi vendere sei tu l'inadempiente

Si ma ogni comune è a se. Comunque più tempo passa e più costa perché i comuni fanno cassa con queste somme. Nella mia convenzione erano previsti 2 vincoli 1 prezzo massimo imposto, che scade automaticamente dopo 30 anni dalla costruzione 2 diritto di superficie rinnovabile dopo 99 anni, estinto...

Notaio 2300 euro, il resto oneri e altre voci

Vabbè, tutto sommato 'forse' il 30 giugno lascia l'immobile. Poteva andare peggio, metti che 'forse' non lo lasciava. Sarebbe stato tutto diverso 🤔 Ps per la cronaca il notaio è stato bravo perché ha fatto il rogito, ha incassato e adesso sono problemi tuoi.

Se lo dice un costruttore... Io mi fiderei più della banca.

Deve essere concordata con i venditori per tempo. Se io sono in vacanza non rientro per fare il rogito. Infatti quando si contatta il notaio, lo stesso ti comunica un ventaglio di date per poter accontentare venditore e acquirente.

Per rispondere a tutte le domande bisogna leggere la convenzione che è diversa da comune a comune. Senza farlo non si può rispondere. I riferimenti della convenzione si trovano sui rogiti precedenti. Il riscatto e le relative domande spettano al venditore che dovrà vendere l'immobile al prezzo...

Come agente sei molto ferrato, oltre al forum altre attività?

Il che significa quando accetta la proposta il venditore non quando si va a rogito

Veramente lo ha intestato al venditore, in più la data di scadenza è in bianco, così come il compenso dell'agente.

Infatti hai tempo e possibilità di visionare il fascicolo informativo prima di firmare ,come in ogni contratto. il forum non è una filiale della banca